№ 2-483/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 августа 2011 г.

Ашинский городской суд г. Аша Челябинской области в составе

председательствующего судьи Л.А. Чистяковой

при секретаре И.Я. Черновой

с участием прокурора Р.М. Московой

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда, гражданское дело по иску Путинцев М.А. к Волкова Н.В. о выселении

У С Т А Н О В И Л:

Путинцев М.А. обратился в суд с иском к Волкова Н.В. о выселении из жилого дома по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска ссылается на то, что он является собственником двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата> В указанной квартире до настоящего времени зарегистрирована Волкова Н.В. – ответчик по делу и бывшей собственник квартиры. Фактически ответчик выехала из спорной квартиры в 2009г. после продажи имущества, давала обязательство сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени свое обязательство не исполнила.

Путинцев М.А. в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям указанным в заявлении.

Ответчик Волкова Н.В. в судебное заседание не явилась, по последнему известному месту жительства, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, дело рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, опросив свидетелей, заслушав мнение прокурора, полагавшего требования удовлетворить, суд приходит к выводу об удовлетворении требований.

В судебном заседании установлено, что Путинцев М.А. принадлежит на праве собственности двухкомнатная квартира по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается Свидетельством о госудасртвенной регистрации права от <дата> /л.д.9/. Сособственников нет. В указанном жилом помещении зарегистрирована, помимо собственника и членов его семьи, ответчик по делу – Волкова Н.В., данное подтверждено копией лицевого счета /л.д.10/.

Как следует из пояснений истца Волкова Н.В., длительное время в квартире не проживает, продала жилое помещение через доверенное лицо, сама выехала на Север. До настоящего времени в квартиру вселиться не пыталась.

Свидетель свидетель 1, в судебном заседании пояснила, что Путинцев М.А. знает, проживает в соседней с Путинцев М.А. квартире. Ранее в квартире <адрес> проживала Волкова Н.В., но более трех лет в квартире не проживает и не появляется в ней, квартиру продала. Свидетель свидетель 2 дал аналогичные показания.

В соответствии со ст. 209 ч. 1 и 2 ГК РФ собственнику принадлежит право пользования и распоряжения своим имуществом, а в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы это и не было соединено с лишением владения. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в пределах его использования. Собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, квартирой, кроме случаев, предусмотренных законодательством. Регистрация ответчика ограничивает право пользования квартирой, принадлежащим истцу, ограничивает право владения пользования и распоряжения жилым помещением.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить жилое помещение/ прекратить им пользоваться /Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда- ст. 35 ЖК РФ. С регистрационного учета Волкова Н.В. может быть снята при вынесении решения суда о ее выселении, на основании вступившего в законную силу решения суда- по п. 31 Правил о регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ № 713 от 17.07.1995г. Указанное выше спорное жилое помещение необходимо для личного пользования собственником. Ответчик не является членом семьи истца, соглашение о порядке пользования не достигнуто.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 5 Закона РФ “ О введении в действие ЖК РФ “ от 20.12.2004г. № 189-ФЗ, ст. ст. 10,11,30,35 ЖК РФ,ст. 304 ГК РФ ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Выселить Волкова Н.В., <дата> рождения из <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский облсуд, с подачей жалобы в Ашинский горсуд, в течение 10 дней.

Председательствующий: Л.А. Чистякова

Справка: Решение вступило в законную силу: 03 сентября 2011г.

Судья: Л.А. Чистякова