Дело № 2- 607/201г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2011г.

Ашинский городской суд г. Аша Челябинской области, в составе

председательствующего судьи Л.А. Чистяковой

при секретаре И.Я. Черновой

рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда, материалы гражданского дела по иску Курочкина Л.Ю. к Фаттахов М.Х. о признании сделки действительной

УСТАНОВИЛ:

Курочкина Л.Ю. обратился в суд с иском к Фаттахов М.Х. о признании действительной и регистрации сделки купли-продажи 14/27 долей однокомнатной <адрес>, площадью 44 кв.м. кв.м., расположенной в <адрес>, заключенной между ней и Фаттахов М.Х., <дата>, о признании её собственником указанного имущества.

В обоснование своих требований ссылается на то, что по договору купли-продажи от <дата>, она купила за <данные изъяты> рублей у Фаттахов М.Х. - ответчика по делу, 14/ 27 однокомнатной <адрес>, общей площадью 44 кв.м. в <адрес> в <адрес>. В соответствии с договором ей была передана квартира, а она передала деньги. Между тем, по её неграмотности указанный договор не был зарегистрирован в установленном в тот период времени порядке, в связи с чем, в настоящее время не представляется возможным без продавца, выехавшего в другое неизвестное место жительства, зарегистрировать за собой право собственности на указанное имущество. Никакого спора по указанному объекту недвижимости не было, и нет.

Курочкина Л.Ю. в судебном заседании настаивала на заявленных требованиях, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Фаттахов М.Х. в судебное заседание не явился, фактическое место нахождение неизвестно, по последнему известному месту жительства ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в порядке ч. 4 ст. 113, ч. 4 ст. 116, ст. 119 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела Фаттахов М.Х. был собственником 14/27 долей однокомнатной квартиры, общей площадью 44 кв.м. <номер> в <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от <дата> по реестру <номер>, свидетельством о госрегистрации от <дата>

Между сторонами <дата> заключен договор купли- продажи указанного выше имущество, оформленный в простой письменной форме, продавец Фаттахов М.Х. получил от покупателя Курочкина Л.Ю. <данные изъяты> руб.

Договор купли- продажи не был зарегистрирован в установленном ст. 131 ГК РФ порядке.

Согласно ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности - ст. 165 ГК РФ/ ст. 47 ГК РСФСР 1964г./.

Таким образом, по договору –купли продажи от <дата>. , истец приобрел в собственность указанные выше 14/ 27 однокомнатной квартиры <адрес> Обязательства полностью исполнены, за приобретенный объект недвижимости истец полностью рассчитался.

Данная сделка, заключенная в простой письменной форме между истцом и ответчиком, сторонами исполнена полностью, не обжаловалась, не оспаривается. Договор соответствует требованиям, предъявляемым действующим законодательством – ст. 549,550 ГК РФ

На основании ст.165 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.165, 551 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать сделку купли-продажи от <дата> 14/27 долей в однокомнатной <адрес>, общей площадью 44 кв.м. в <адрес> в <адрес> заключенную между Курочкина Л.Ю. и Фаттахов М.Х. действительной и подлежащей регистрации.

Признать за Курочкина Л.Ю., право собственности на 14/ 27 доли в однокомнатной <адрес>, общей площадью 44 кв.м., расположенной в <адрес>; переход права подлежит государственной регистрации.

На решение может быть подана кассационные жалоба, в течение 10 дней в Челябинский областной суд., с подачей жалобы через Ашинский горсуд

Председательствующий: Л.А. Чистякова

Справка: Решение вступило в законную силу 06 сентября 2011г.

Судья: Л.А. Чистякова