Дело № 2-569/2011г.

29 августа 2011 г.

Ашинский городской суд г. Аша Челябинской области в составе

председательствующего судьи Л.А. Чистяковой

при секретаре И.Я. Черновой

с участием прокурора Р.М. Московой

рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда, гражданское дело по иску Булатов Н.И. к Байрамов Ш.Х.о. о выселении

У С Т А Н О В И Л:

Булатов Н.И. обратился в суд с иском к Байрамов Ш.Х.о. о выселении его из жилого <адрес> в <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование требований ссылается на то, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. В жилом доме зарегистрирован, но фактически не проживает Байрамов Ш.Х.о., последний был прописан в доме с целью трудоустройства Булатов Н.И. (родным братом Булатов Н.И.). Ответчик фактически в дом никогда не вселялся, проживает по другому адресу, но добровольно с регистрационного учета не снимается.

Булатов Н.И. в судебном заседании на исковых требованиях настаивает по основаниям, указанным в иске. Суду пояснил, что ответчик в дом фактически никогда не вселялся, вещей его в доме нет, членом его семьи также не является.

Ответчик Байрамов Ш.Х.о. в судебное заседание не явился, по последнему известному месту жительства ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, опросив свидетеля, заслушав мнение прокурора, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании установлено, что Булатов Н.И. принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права /л.д.6,7,14/. Сособственников нет. В указанном жилом помещении зарегистрирован, помимо собственника – Байрамов Ш.Х.о. - ответчик по делу, что подтверждается адресной справкой /л.д.20/.

Из пояснений истца следует, что Байрамов Ш.Х.о. фактически в жилой дом не вселялся, вещей его в доме нет, членом его семьи не является. Сведений и доказательств о наличии соглашения о пользовании спорным жилым помещением суду также не представлено.

В соответствии со ст. 209 ч. 1 и 2 ГК РФ собственнику принадлежит право пользования и распоряжения своим имуществом, а в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы это и не было соединено с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в пределах его использования. Собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, квартирой, кроме случаев, предусмотренных законодательством. Регистрация ответчика ограничивает право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, ограничивает право владения пользования и распоряжения жилым помещением.

Ответчик не являлся и не является членом семьи собственника жилого дома, не вел и не ведет совместное хозяйство, что подтверждается показаниями свидетеля свидетель, которая подтвердила, что Байрамов Ш.Х.о. в жилой <адрес> никогда не вселялся, вещей его в доме нет.

При указанных выше обстоятельствах ответчик право пользования жилым помещением не приобрел. В связи с указанным регистрация за ответчиком так же не может быть сохранена. Регистрация ответчика ограничивает право пользования домом, принадлежащего истцу, ограничивает право владения пользования и распоряжения жилым помещением.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить жилое помещение/ прекратить им пользоваться/. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С регистрационного учета Байрамов Ш.Х.о. может быть снят при вынесении решения суда о его выселении, на основании вступившего в законную силу решения суда- по п. 31 Правил о регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ № 713 от 17.07.1995г. Указанное выше спорное жилое помещение необходимо для личного пользования собственником.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 5 Закона РФ “ О введении в действие ЖК РФ “ от 20.12.2004г. № 189-ФЗ, ст. ст. 10,11,30,35 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Выселить Байрамов Ш.Х.о. <дата> рождения из жилого <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский облсуд, с подачей жалобы в Ашинский горсуд, в течение 10 дней.

Председательствующий: Л.А. Чистякова

Справка: Решение вступило в законную силу: 09 сентября 2011г.

Судья: Л.А. Чистякова