Дело № 2-660/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 ноября 2011 года г. Аша

Ашинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи С.М. Хайрутдиновой

с участием прокурора <ФИО>3

при секретаре Н.Н. Романенковой

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Решетниковой Галины Викторовны к Исламову Владимиру Рамазановичу о признании не приобретшим право пользования жилым домом и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Решетникова Г.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Исламову В.Р. о признании его не приобретшим право пользования жилым домом и выселении. В обосновании своего заявления ссылается на то, что она является собственником жилого <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома от <дата>, зарегистрированного в БТИ <адрес> <дата>. В 2005 году ответчик оформил регистрацию по месту пребывания в жилом <адрес>, но фактически ответчик не вселялся в жилой дом, так как искал работу, и ему необходимо было трудоустроиться, без регистрации (без прописки) не было возможности встать на учёт в службу занятости населения или найти работу, все работодатели требовали регистрацию (прописку). Оформив прописку – регистрацию по месту жительства ответчик пытался найти работу в <адрес>, но фактически проживал у родственников в соседнем доме. В жилой <адрес>, ответчик не вселялся. Не найдя работы ответчик уехал вместе с цирком, в качестве гастролёра (разнорабочего) и больше не появлялся в <адрес>, очень редко звонил ей, весь разговор их основан на её требовании сняться с регистрационного учета и выписаться из жилого дома. Ответчик не возражает по существу снятия с регистрационного учета, но не предпринимает каких-либо конкретных действий по выписке из жилого дома. Неоднократные её предложения, чтобы ответчик в добровольном порядке снялся с регистрационного учета (выписался) из жилого дома не имеют результата Тот факт, что ответчик не проживал и не вселялся в жилой <адрес> могут подтвердить свидетели. Соглашение по порядку пользования жилым домом между ответчиком и истцом не заключено, платежей по пользованию жилым домом ответчик не производил и не производит. Договор найма она с ответчиком не заключала. Считает, что ответчик не приобрел право пользования жилым домом. В жилом доме зарегистрирована она, истица и собственник, пользуется жилым домом, самостоятельно несёт оплату всех налогов и платежей по электроэнергии. В настоящее время она имеет намерение распорядиться жилым домом: обменять жилой дом на квартиру, но зарегистрированный в жилом доме ответчик препятствует оформлению мены, так как никто не хочет приобретать жилой дом с прописанным (зарегистрированным) ответчиком. Просит признать Исламова В.Р. не приобретшим право пользования жилым домом и выселить его их жилого <адрес>.

Истица Решетникова Г.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные выше, пояснив, что Исламов В.Р. ни дня в доме не проживал, вещей его в доме нет, просил временно зарегистрировать, чтобы устроиться на работу. После того, как он уехал с цирком, она его не видела. Сейчас ей нужно обменять дом на квартиру. Просила признать Исламова В.Р. не приобретшим право пользования жилым домом и выселить его из жилого <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик Исламов В.Р. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением и телефонограммой. В телефонограмме Исламов В.Р. пояснил, что с иском Решетниковой Г.В. согласен, на самом деле он прописался у Решетниковой Г.В., но никогда не вселялся, так как уехал на заработки. В судебное заседание явиться не сможет, так как работает в цирке « Братьев Запашных», гастролируют по России, через неделю будут в <адрес>. Копию решения просит направить ему по факсу.

Выслушав мнение истицы, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего требования удовлетворить, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании установлено, что Решетникова Г.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата> ( л.д.9). В указанном доме зарегистрирован Исламов В.Р., ответчик по делу.

Ответчик Исламов В.Р. членом семьи собственника Решетниковой Г.В. не является, что подтверждается материалами дела и показаниями свидетелей <ФИО>4 и <ФИО>5

Свидетель <ФИО>4 в судебном заседании пояснила, что Решетникову Г.В. знает, дружат с первого класса. Ей известно, что Решетникова Г.В. прописала Исламова В.Р. в свой дом. Она является собственником <адрес> в <адрес>. Истица зарегистрировала его для того, чтобы он смог устроиться на работу. Это было в 2005 году. В данный дом ответчик никогда не вселялся, его вещей в доме нет, членом семьи Решетниковой Г.В. он не является. Они раньше с ним жили по соседству. Также ей известно, что Исламов В.Р. гастролирует с цирком, постоянно где-то ездит.

Свидетель <ФИО>5 в судебном заседании пояснила, что Решетникова Г.В. - соседка через дом. Исламов В.Р. жил по <адрес>. Исламов В.Р. где-то до сих пор матается. Он пришел из армии, Решетникова Г.В. его прописала. Она тоже прописывала его мать и сестру. Ей известно, что он в 2005 году прописался у Решетниковой Г.В., но в дом никогда не вселялся, членом семьи Решетниковой Г.В. не является. В доме не проживал, вещей ответчика в доме нет. Он сейчас где-то гастролирует в цирке. Ответчик по собственному желанию не проживает в доме истицы. Регистрация нужна была ему, чтобы устроиться на работу.

В соответствии со ст. 209 ч.1 и 2 ГК РФ собственнику принадлежит право пользования и распоряжения своим имуществом, а в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы это и не было соединено с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в пределах его использования. Собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, квартирой, кроме случаев, предусмотренных законодательством. Регистрация ответчика ограничивает право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, ограничивает право владения пользования и распоряжения жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании, Решетникова Г.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата> По просьбе ответчика Исламова В.Р. она зарегистрировала его в указанном доме. После регистрации Исламова В.Р. в данном доме, он фактически в него не вселялся, не проживал в нём, вещей ответчика в доме нет.

Доказательств того, что ответчик имеет иные основания приобретения и осуществления права пользования спорным жилым помещением, не представлено. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить жилое помещение, прекратить им пользоваться. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда, ст. 35 ЖК РФ.

С регистрационного учета Исламов В.Р. может быть снят при вынесении решения суда о его выселении, на основании вступившего в законную силу решения суда - по п.31 Правил о регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ № 713 от 17.07.1995г.. Указанное выше спорное жилое помещение необходимо для личного пользования собственником.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст.209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Исламова Владимира Рамазановича не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Исламова Владимира Рамазановича, <дата> года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение обжалуется в кассационном порядке в Челябинский областной суд в 10 дневный срок путем подачи кассационной жалобы в Ашинский городской суд.

Председательствующий: п/п С.М. Хайрутдинова

Справка: Решение вступило в законную силу 12.11.2011г.