№ 2-60/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 января 2011 г.
Ашинский городской суд г. Аша Челябинской области в составе
председательствующего судьи Л.А. Чистяковой
при секретаре И.Я. Черновой
с участием прокурора Р.М. Московой
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда, материалы гражданского дела по иску Арасланов Х.Х. к Хисаева Г.Г. и Хисаева А.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении
У С Т А Н О В И Л:
Арасланов Х.Х. обратился в суд с иском к Хисаева Г.Г. и Хисаева А.М. о признании их утратившими право пользования жилым помещением - домом по адресу: <адрес>, и выселить их из указанного жилого дома, без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование иска ссылается на то, что он является собственником жилого дом по адресу: <адрес>, на основании решения мирового судьи судебного участка <номер> от <дата> В указанном жилом доме зарегистрированы Хисаева Г.Г. и Хисаева А.М. – ответчики по делу и бывшие собственники спорного жилого помещения, которые не проживают в доме с 1992г., то есть с момента продажи. Он неоднократно обращался к ответчикам с просьбой сняться с регистрационного учета, однако последние не реагируют на его требование.
Арасланов Х.Х. в судебном заседании поддержал требования по указанным в иске основаниям, пояснил, что ответчики бывшие собственники дома, который они продали ему в 1992г. и сразу выехали из дома, вещей их в доме нет.
Ответчики Хисаева Г.Г. и Хисаева А.М. в судебное заседание не явились, фактическое место нахождение их неизвестно. По последнему известному месту жительства, ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, опросив свидетелей, заслушав мнение прокурора, полагавшего требования удовлетворить, суд приходит к выводу об удовлетворении требований.
В судебном заседании установлено, что Арасланов Х.Х. принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>, данное подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от <дата> /л.д.5/. Сособственников нет. В указанном жилом помещении зарегистрированы, помимо собственника, ответчики по делу, данное подтверждено копией домовой книги /л.д.6-8/, адресными справками /л.д.15, 16/.
Как следует из пояснений истца и материалов дела, в том числе копии решения мирового судьи судебного участка <номер> от <дата>, ответчики <дата> после продажи спорного жилого дома, в добровольном порядке выехали из него забрав при этом все свои вещи.
Свидетели свидетель 1 и свидетель 2, в судебном заседании пояснили, что Арасланов Х.Х. знают хорошо, последний проживает в <адрес>, а они проживают по соседству. Про Хисаева Г.Г. им ничего неизвестно, никаких споров по жилому дому не было и нет.
В соответствии со ст. 209 ч. 1 и 2 ГК РФ собственнику принадлежит право пользования и распоряжения своим имуществом, а в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы это и не было соединено с лишением владения. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в пределах его использования. Собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, квартирой, кроме случаев, предусмотренных законодательством. Регистрация ответчиков ограничивает право пользования жилым домом, принадлежащим истцу, ограничивает право владения пользования и распоряжения жилым помещением.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить жилое помещение/ прекратить им пользоваться. /Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда- ст. 35 ЖК РФ. С регистрационного учета Хисаева Г.Г. и Хисаева А.М. могут быть сняты при вынесении решения суда о их выселении, на основании вступившего в законную силу решения суда- по п. 31 Правил о регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ № 713 от 17.07.1995г. Указанное выше спорное жилое помещение необходимо для личного пользования собственником. Ответчики не являются членами семьи истца, соглашение о порядке пользования не достигнуто.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 5 Закона РФ “ О введении в действие ЖК РФ “ от 20.12.2004г. № 189-ФЗ, ст. ст. 10,11,30,35 ЖК РФ,ст. 304 ГК РФ ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Хисаева Г.Г., <дата> рождения и Хисаева А.М., <дата>. рождения утратившими право пользования и выселить их из жилого <адрес> в <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский облсуд, с подачей жалобы в Ашинский горсуд, в течение 10 дней.
Председательствующий: Л.А. Чистякова
Справка: решение вступило в законную силу: 11 февраля 2011г.
Судья: Л.А. Чистякова