Дело № 2-95/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
1 марта 2011 года
Ашинский городской суд г. Аши Челябинской области в составе:
Председательствующего судьи И. В. Дружкиной
при секретаре Е. П. Чистяковой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юдин А. Д. к <Юр.лицо1>, <Юр.лицо2> о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л
Юдин А. Д. обратился в суд с иском к <Юр.лицо1>, <Юр.лицо2> о признании права собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование заявленного требования указал, что <дата> заключил с <Юр.лицо1> договор <номер> долевого участия физического лица в строительстве жилого дома. По условиям договора ответчик обязался осуществить строительство жилого дома по адресу: <адрес>, а он перечислить для этих целей 153711 руб. 92 коп. Свои обязательства по договору он выполнил, обусловленную договором сумму перечислил. Постановлением главы <Юр.лицо1> <номер> от <дата> утвержден акт приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию указанного дома, квартира ему передана по акту приема-передачи. С этого времени он владеет и пользуется квартирой, однако не имеет возможности произвести государственную регистрацию права собственности, поскольку ответчик не зарегистрировал за собой право собственности на многоэтажный жилой дом в установленном законом порядке.
Истец в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал, по основаниям, изложенным в иске.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, о причинах неявки не сообщили, возражений по заявленным требованиям не представили.
Третье лицо на стороне истца Юдина Г. П. заявленные требования поддержала, суду пояснила, что самостоятельных требований на предмет спора заявлять не намерена.
Выслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела <дата> между Юдин А. Д. и <Юр.лицо1> заключен договор <номер> долевого участия физического лица в строительстве жилого дома. По условиям данного договора истец обязался осуществить финансирование строительства квартиры в 28 квартирном жилом доме по адресу : <адрес> путем перечисления «Застройщику» денежных средств в размере 3195 руб. 67 коп. за 1 кв.м., всего 153711 руб. 92 коп. А ответчик взял на себя обязательства в счет перечисленной суммы в течение 30 дней после оформления акта приемки законченного строительством объекта, предоставить в собственность истца квартиру.
Таким образом, целью заключения указанного договора являлось получение истцом квартиры для проживания и внесенные им средства предназначались для финансирования строительства конкретной квартиры. Свои обязательства по указанному договору истец исполнил, перечислив ответчику 153711 руб. 92 коп., что подтверждается квитанциями <номер> от <дата>, от <дата>. Постановлением главы <Юр.лицо1> <номер> от <дата> утвержден акт приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию указанного дома, спорная квартира истцу передана.
В силу ст. 223 ч. 2 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество у приобретателя возникает с момента государственной регистрации.
Ответчик договор долевого участия не оспаривает, от регистрации перехода права уклоняется. Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Ст. 218 ГК РФ в качестве одного из оснований возникновения права собственности предусматривает помимо заключения договора купли-продажи, мены, дарения иную сделку об отчуждении имущества.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований.
Руководствуясь ст. 218, 309, 310 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л
Признать за Юдин А. Д. право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> метра, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение обжалуется в кассационном порядке в Челябинский областной суд в 10 дневный срок со дня принятия решения путем подачи кассационной жалобы через Ашинский городской суд.
Председательствующий подпись
Судья И. В. Дружкина
Справка: Решение вступило в законную силу 11.03.2011 г.