Дело №2-185/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 марта 2011 года
Ашинский городской суд г. Аши Челябинской области в составе:
председательствующего судьи С.М. Хайрутдиновой
при секретаре Е.П. Пикан
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Яхина Дамира Анваровича к Сидикову Александру Рашидовичу, Сидикову Денису Рашидовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Яхин Д.А. обратился в суд с исковым заявлением к Сидикову Александру Рашидовичу, Сидикову Денису Рашидовичу о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В обосновании своего заявления ссылается на то, что он, Яхин Д.А.., <дата> заключил договор купли-продажи квартиры с <ФИО>1, она продавала, а он купил квартиру по адресу: <адрес>. В указанной квартире на момент заключения договора были зарегистрированы: <ФИО>1 и её члены семьи: Сидиков Денис Рашидович и Сидиков Александр Рашидович, которые по договору купли-продажи должны были выписаться до <дата>, но выписалась только <ФИО>1 – продавец. Сидиков Александр Рашидович в приватизации квартиры не участвовал. Сидиков Денис Рашидович на момент сделки находился в местах лишения свободы в <адрес>, в исправительной колонии <номер> и освобождается в марте 2011 года, в приватизации квартиры также не участвовал. С 2007 года Сидиковы проживали по адресу: <адрес>. На данный момент условия договора купли-продажи о снятии с регистрационного учета Сидиковым А.Р. и Сидиковым Д.Р. не выполнены. На неоднократные просьбы не реагируют.
Истец Яхин Д.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные выше.
Ответчики Сидиков А.Р. и Сидиков Д.Р. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, признание иска занесено в протокол судебного заседания, заявления приобщены к материалам дела.
Признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов. Признание иска ответчиками судом принято и занесено в протокол судебного заседания.
Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В судебном заседании установлено, что Яхину Д.А. принадлежит на праве собственности по договору купли- продажи от <дата> квартира по адресу: <адрес> ( л.д.11). Право собственности оформлено в установленном законом порядке, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права (л.д.10). В указанной квартире зарегистрированы Сидиков А.Р., Сидиков Д.Р, ответчики по делу.
Ответчики Сидиков А.Р., Сидиков Д.Р. членами семьи собственника Яхина Д.А. не являются.
В соответствии со ст. 209 ч.1 и 2 ГК РФ собственнику принадлежит право пользования и распоряжения своим имуществом, а в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы это и не было соединено с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в пределах его использования. Собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, квартирой, кроме случаев, предусмотренных законодательством. Регистрация ответчика ограничивает право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, ограничивает право владения пользования и распоряжения жилым помещением.
Как установлено в судебном заседании квартира является собственностью истца на основании договора купли- продажи от <дата> Согласно договора купли-продажи <ФИО>1, продавец, а также члены её семьи – Сидиков А.Р., Сидиков Д.Р. до <дата> должны были выписаться из данной квартиры, но выписалась только <ФИО>1, что подтверждается поквартирной карточкой.
Доказательств того, что ответчики имеют иные основания приобретения и осуществления права пользования жилым спорным помещением, не представлено. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить жилое помещение, прекратить им пользоваться. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда, ст. 35 ЖК РФ.
С регистрационного учета Сидиков А.Р. и Сидиков Д.Р. могут быть сняты на основании вступившего в законную силу решения суда- по п.31 Правил о регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ № 713 от 17.07.1995г.. Указанное выше спорное жилое помещение необходимо для личного пользования собственником.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Сидикова Александра Рашидовича, <дата> года рождения, Сидикова Дениса Рашидовича, <дата> года рождения утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Снять Сидикова Александра Рашидовича, <дата> года рождения, Сидикова Дениса Рашидовича, <дата> года рождения с регистрационного учета квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение обжалуется в кассационном порядке в Челябинский областной суд в 10-дневный срок путем подачи кассационной жалобы в Ашинский городской суд.
Председательствующий подпись
Справка: решение вступило в законную силу 22.03.2011