Дело №2-123/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 февраля 2011 года
Ашинский городской суд г. Аши Челябинской области в составе:
председательствующего судьи С.М. Хайрутдиновой
при секретаре Н.Н. Романенковой
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Севастьяновой Валентины Васильевны к <Юр.лицо1> о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:Севастьянова В.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на объект незавершенного строительства – фундамент жилого дома площадью застройки 47,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований истица сослалась на то, что её отцу <ФИО>1, умершему <дата>, принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии с законом в шестимесячный срок после смерти наследодателя она наследство приняла, обратившись с заявлением к нотариусу. С момента принятия ею наследства прошло уже 35 лет. Однако при обращении к нотариусу ей было отказано в выдаче Свидетельства о праве на наследство на жилой дом, мотивируя это тем, что дом сгорел и остался только фундамент. На самом деле, в 1996 году, жилой дом был поврежден пожаром, уменьшилась его стоимость, и увеличился процент износа. Однако как объект недвижимости жилой дом продолжает существовать, что следует из справки ОГУП « ОЦТИ». Площадь застройки жилого дома и фундамента не изменились. Кроме неё других наследников нет.
В судебном заседании истица Севастьянова В.В. поддержала исковые требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске, уточнив их, просила признать за ней право собственности на основную строительную конструкцию: фундамент жилого дома площадью застройки 47,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Представитель ответчика <Юр.лицо1> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, направили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, с иском согласны.
Выслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что при жизни <ФИО>1, умершему <дата>, принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании дубликата договора <номер> о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности от <дата>, удостоверенного <ФИО>3, нотариусом Миньярской ГНК реестр <номер>, <ФИО>4, нотариусом нотариального округа Ашинского муниципального района <адрес>, реестр <номер>, ранее договор был зарегистрирован в БТИ <адрес> <дата> (л.д.16).
<дата> произошел пожар, в результате которого дом сгорел и в настоящее время от него остался фундамент, что подтверждается справкой ОГУ «ОЦТИ» (л.д. 16), справкой начальника отдела Надзорной деятельности <номер> Главного управления Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по <адрес> (л.д. 47), техническим паспортом на фундамент жилого дома ( л.д. 40-46).
<ФИО>1 умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.13).
После смерти <ФИО>1, его родная дочь Севастьянова В.В., что подтверждается исследованным в судебном заседании свидетельством о рождении, свидетельством о браке (л.д. 14,15) приняла наследство в виде жилого дома по <адрес>, вступила во владение и управление наследственным имуществом.
Свидетель <ФИО>5 в судебном заседании пояснила, что они с истицей выросли на одной улице. Ей известно, что у неё умерли родители в 1975 г., остался дом по <адрес>, у них дом по <адрес>. После смерти отца истица обратилась к нотариусу, но документы до конца не оформила. В 1996 году дом сгорел вместе с мужем истицы. От дома только фундамент остался. Фундамент хороший, и находится в работоспособном состоянии. Споров по наследству нет. Она одна дочь. Все перешло к ней. Потом они будут строиться. Огородом они пользуются. Раньше платила налоги, сейчас на пенсии.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, т.к. свидетель является незаинтересованным лицом, в служебной и иной зависимости от заявительницы не находится.
В соответствии с п.1 ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Суд считает, что истица Севастьянова В.В. имеет право на восстановление дома, существовавшего до пожара.
В соответствии со статьей 234 ГК РФ
1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. 3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Суд установил, что истица Севастьянова В.В. добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати. При изложенных обстоятельствах суд считает, что за Севастьяновой В.В следует признать право собственности на основную строительную конструкцию - фундамент, расположенный по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Севастьяновой В.В. удовлетворить.
Признать за Севастьяновой Валентиной Васильевной право собственности на основную строительную конструкцию: фундамент жилого дома площадью застройки 47,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение обжалуется в кассационном порядке в Челябинский областной суд в 10 дневный срок со дня принятия решения путем подачи кассационной жалобы в Ашинский городской суд.
Председательствующий подпись
Копия верна:
Справка: Решение вступило в законную силу 05.03.2011