Дело №2-120/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 февраля 2011 года
Ашинский городской суд города Аши Челябинской области в составе:
председательствующего судьи С.М. Хайрутдиновой
при секретаре Н.Н. Романенковой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хаустова Николая Григорьевича к <Юр.лицо1> о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Хаустов Н.Г. обратился в суд с иском к <Юр.лицо1> о признании за ним права собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 38,60 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что в <Юр.лицо 2> он работал с 1970 года, после службы в Советской Армии вернулся в совхоз, переехал в <адрес>, где продолжал работать в совхозе трактористом. В 1987 году переехал в <адрес>, где ему была предоставлена квартира по <адрес>. Его жена также работала в совхозе с 1970 года дояркой. Затем <Юр.лицо 2> переименовали в <Юр.лицо 2> затем в <Юр.лицо 2> до его распада. Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит на праве собственности ему, согласно Выписке из похозяйственной книги и наличии у гражданина права собственности от <дата>, земельный участок общей площадью 1300 кв.м. расположен по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрирована его супруга – Хаустова Светлана Николаевна. Согласно справку ОГУП «ОЦТИ» <адрес> от <дата> правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют, а также отсутствуют сведения о регистрации перехода права собственности квартиры на него. <Юр.лицо 2> ликвидировано и исключено из государственного реестра юридических лиц. <Юр.лицо3> письмом <номер> от <дата> отказал в решении его проблемы, сообщив, что возможность предоставления соответствующего пакета документов для приватизации данной квартиры отсутствует. Однако он более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, проживает в ней, делает необходимый ремонт.
В судебном заседании Хаустов Н.Г. на заявленных требованиях настаивал, по основаниям, изложенным в иске, просил иск удовлетворить.
Третье лицо Хаустова С.Н. в судебном заседании пояснила, что согласна с исковыми требованиями Хаустова Н.Г., от участия в приватизации отказывается.
Представитель ответчика <Юр.лицо1>, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела ответчик извещен в установленном законом порядке, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений не имеют.
Представитель третьего лица <Юр.лицо4> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела ответчик извещен в установленном законом порядке, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений не имеют.
Руководствуясь ст. 167 ч. 3 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика <Юр.лицо1>, представителя третьего лица <Юр.лицо4>.
Выслушав доводы истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Хаустова Н.Г. подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что истец Хаустов Н.Г. и его супруга Хаустова С.Н. проживают в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, другого жилья не имеют. Хаустов Н.Г. решил приватизировать квартиру и обратился с заявлением о передаче квартиры безвозмездно ему Хаустову Н.Г.
Согласно справки ОГУП «ОЦТИ» <адрес> <номер> от <дата> правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют, а также отсутствуют сведения о регистрации перехода права собственности квартиры.
Из ответа <Юр.лицо3> от <дата> <номер> следует, что жилая <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, являлась собственностью <Юр.лицо 2>». <дата> между конкурсным управляющим <Юр.лицо 2> <ФИО>3 и Главой <адрес> и <адрес> был подписан акт приема-передачи жилого фонда <Юр.лицо 2> не вошедшего в уставной капитал, в муниципальную собственность <адрес> и <адрес>. С подписанием данного акта, по действующему законодательству РФ, а именно, ГК РФ, Федеральному закону от <дата> №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», конкурсный управляющий <Юр.лицо 2> обязан был передать всю техническую документацию и правоустанавливающие документы на передаваемый жилфонд. Такими документами являются свидетельство о государственной регистрации права собственности или документы, подтверждающие ранее возникшие права предприятия на недвижимое имущество до введения в действие вышеуказанного закона, что со стороны конкурсного управляющего сделано не было. Таким образом, без государственной регистрации договоров безвозмездной передачи имущества в муниципальную собственность Ашинского муниципального района, юридически жилфонд <Юр.лицо 2> считается не переданным. В настоящее время возможность предоставления соответствующего пакета документов для оформления приватизации квартиры отсутствует.
Поэтому истец не может в установленном порядке оформить право собственности на квартиру. Данное обстоятельство не может отражаться на праве истицы на приватизацию жилого помещения. Согласно ст. 2 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ” граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий и оперативном управлении учреждений, имеют право бесплатно приобрести эти жилые помещения в собственность. Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от <дата>, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность о передаче жилья в собственность граждан. При таких обстоятельствах и учитывая, что право на бесплатное получение жилья в собственность Хаустов Н.Г. не использовал, Хаустова С.Н. от участия в приватизации отказалась, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за ним права собственности, на указанную двухкомнатную квартиру.
На основании вышеизложенного и в соответствии с законом РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ”, ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Признать за Хаустовым Николаем Григорьевичем право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 38,60 (тридцать восемь целых шесть десятых) кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (<адрес>
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения через Ашинский городской суд.
Председательствующий: (подпись)
Справка: Решение вступило в законную силу 11.03.2011