Дело <номер>г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 марта 2011г.
Ашинский городской суд г. Аша Челябинской области, в составе
председательствующего судьи Л.А. Чистяковой
при секретаре И.Я. Черновой
рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда, гражданское дело по иску Хабибуллина Р.Н. к ответчик о признании недействительным договора аренды
У С Т А Н О В И Л:
Хабибуллина Р.Н. обратилась в суд с иском к ответчик о признании недействительным договора аренды <дата> <номер> земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, отмене постановления Главы Ашинского муниципального района Челябинской области <номер> от <дата>
В обоснование требований ссылается на то, что она Хабибуллина Р.Н., оформляя наследство, оставшееся после смерти мужа – Исламнулов Ф.Г., а именно жилой дом по адресу: <адрес>, не смогла получить свидетельство о праве на наследство по закону, поскольку КУМИ по АМР ей выдана была справка, согласно которой земельный участок, на котором расположен жилой дом в собственность или в аренду гр. Исламнулов Ф.Г. либо другому лицу представлен не был. В последствии было обнаружено постановление Главы Ашинского муниципального района Челябинской области <номер> от <дата> «О предоставлении в аренду земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства» гр. Исламнулов Ф.Г. и договор аренда земельного участка <номер> от <дата> В настоящее время она не может оформить наследство.
Хабибуллина Р.Н. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца Хлыбова Т.А., действующая на основании доверенности /л.д.12/, в судебном заседании поддержала исковые требования, по основаниям изложенным в иске.
Представитель ответчик в суд не явился, извещен о дне слушанья в установленном законом порядке, что подтверждается распиской /л.д.16/. Сведений об уважительности причин неявки не представил, в связи, с чем суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие - ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований.
В судебном заседании установлено, что Исламнулов Ф.Г. при жизни являлся собственником жилого дома по адресу: <адрес>, земельный участок площадью <номер> кв.м. по указанному адресу, был предоставлен Исламнулов Ф.Г. в аренду на основании постановления от <дата> <номер> /л.д.5/, был заключен договор аренды земельного участка от <дата> <номер> /л.д.6-9/, оформлен кадастровый паспорт /л.д.10/.
<дата> Исламнулов Ф.Г. умер, после его смерти открылось наследство, в том числе в виде жилого дома по адресу: <адрес>, с заявлением о принятии наследства обратилась его жена Хабибуллина Р.Н., в лице представителя Хлыбова Т.А., было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в выдаче свидетельства на земельный участок было отказано /л.д.4/.
Истец просит признать договор аренды земельного участка по адресу: <адрес> от <дата> <номер> недействительным.
Согласно ч.1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Как усматривается из материалов дела договор аренды земельного участка <номер> от <дата> заключен между сторонами в установленном законом порядке. Одна из сторон- Исламнулов Ф.Г., выбыла из правоотношений ввиду смерти. Согласно п. 6.4 договора, последний прекращается в случае смерти гражданина арендатора. Исходя из содержания документа оспариваемый истцом договор прекращен. В связи, с чем не может решаться вопрос о действительности либо недействительности, поскольку документ утратил силу. Обязательства сторон считаются прекращенными.
На основании ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с её недействительностью, и недействительна с момента её совершения. Доказательств о недействительности сделки по основаниям содержащимся в ст. 168-180 ГК РФ.
При указанных обстоятельствах и представленных доказательствах, суд приходит к выводу, что требования Хабибуллина Р.Н. не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Хабибуллина Р.Н. к ответчик о признании недействительным договора аренды – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский облсуд в течение 10 дней с подачей жалобы через Ашинский горсуд
Председательствующий:
Справка: Решение вступило в законную силу: <дата>
Судья: Л.А. Чистякова