Дело № 2-694/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 17 ноября 2011 года г. Аша Ашинский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи С.М. Хайрутдиновой при секретаре Н.Н. Романенковой рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Юрлицо1 Челябинской области к Андрущак Юрию Игоревич, <ФИО>9 о признании утратившими право на жилое помещение, У С Т А Н О В И Л: Юрлицо1 обратилась в суд с исковым заявлением к Андрущак Ю.И., <ФИО>8 о признании их утратившими право на жилое помещение. В обосновании своего заявления ссылается на то, что Андрущак Юрий Игоревич является нанимателем благоустроенного изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: 456020, <адрес>. Совместно с ним зарегистрирован несовершеннолетний опекаемый <ФИО>2, <дата> года рождения. Ответчик выехал из указанной квартиры на постоянное место жительство в другое место жительства. В течение 17 лет ответчик в указанной квартире не проживает. Опекаемый ребенок проживает вместе с нанимателем, и в указанном жилом помещении не проживал. Жилым помещением в соответствии с его назначением не пользуются. Комната пустая, заставлена хламом. Продолжительное время ответчик без уважительных причин, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма. По состояния на <дата> долг ответчика за жилье и коммунальные услуги составляет 53403 рубля 68 копеек, о чём свидетельствуют копии лицевых счетов ответчика. У ответчика и членов его семьи имеется другое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, где они постоянно проживают более 17 лет. Данный факт подтверждает сам ответчик. Таким образом, ответчик и члены его семьи выехали из спорного жилого помещения на постоянное место жительства в другое жилое помещение, не проживая в квартире в течение 17 лет, утратили право на спорное жилое помещение. Просят признать Андрущак Юрия Игоревича, <ФИО>2 утратившими право на жилое помещение по адресу: <адрес>. Представитель Юрлицо1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, на исковых требованиях настаивает. Ответчики Андрущак Ю.И. и <ФИО>2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От Андрущак Ю.И. поступила телефонограмма, в которой он просит рассмотреть дело в его отсутствие, поскольку приехать на сможет, с иском согласен, в комнате его вещей нет, и ему ничего не надо (л.д.71). Представитель органа опеки и попечительства Ашинского муниципального района в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Учитывая, что ответчики Андрущак Ю.И., <ФИО>2 надлежаще извещены, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в силу ст. 167 ГПК РФ. Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Исходя из толкования ч.1 ст.60, ст.69 и ч.3 ст.83 ЖК РФ, при рассмотрении дел по искам о признании лица утратившим право пользования жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства истец обязан доказать факт непроживания ответчика в квартире, добровольность выезда его из жилого помещения и отсутствие со стороны проживающих в квартире лиц препятствий в пользовании спорным жилым помещением. О добровольности выезда могут свидетельствовать такие обстоятельства, как прекращение исполнение обязанностей, вытекающих из договора найма, освобождение спорной квартиры от своего имущества, проживание в ином жилом помещении. При этом в случае непроживания в квартире по договору социального найма обязанность доказать то, что отсутствие в спорном жилом помещении носит временный характер, лежит на ответчике. В судебном заседании установлено, что Андрущак Ю.И. является нанимателем благоустроенного изолированного жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. Совместно с ним зарегистрирован несовершеннолетний опекаемый <ФИО>2, <дата> года рождения, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.9). Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилого фонда или муниципального жилого фонда обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях установленных ЖК РФ. В соответствии с ч.1,2 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В силу ч.3,4 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев. В соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ выезд на постоянное жительство в другое место определяется только намерениями нанимателя, доказательствами чего могут быть устройство его на новую работу на основании трудового договора (кроме срочного), получение другого жилого помещения по договору социального найма, вселение в качестве члена семьи к иному лицу, а также на правах аренды или найма. Как установлено в судебном заседании, Андрущак Ю.И. является нанимателем благоустроенного изолированного жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. Совместно с ним зарегистрирован несовершеннолетний опекаемый <ФИО>2, <дата> года рождения. Ответчик выехал из указанной квартиры на постоянное место жительство в другое место жительства по адресу: <адрес>. В течение 17 лет ответчик в указанной квартире не проживает. Опекаемый ребенок проживает вместе с нанимателем, и в указанном жилом помещении не проживал. Жилым помещением в соответствии с его назначением не пользуется. Комната пустая, заставлена хламом. В результате комиссионной проверки установлено, что спорное жилое помещение не пригодно для проживания в связи с бесхозяйным отношением к жилой комнате и длительным не проживанием там нанимателя и членов его семьи (л.д.23). Судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. В данном деле судом был установлен факт выезда ответчика Андрущак Ю.И из спорного жилого помещения по адресу: <адрес> в другое место жительства, а также то, что ответчик не проживает в нём более 17 лет, а сохраняет лишь регистрацию в жилом помещении. Доказательств чинения препятствий ответчику в пользовании жилым помещением в материалах дела не содержится, равно как и доказательств попыток его вселения в жилое помещение на протяжении 17-летнего периода времени. Кроме того, суду не представлено доказательств несения ответчиком расходов по оплате спорного жилого помещения, по состоянию на <дата> долг ответчика за жилье и коммунальные услуги составляет 52403 руб. 68 коп. Судом установлено, что <дата> <ФИО>2, <дата> года рождения, был зарегистрирован в спорном жилом помещении, несмотря на то, что в тот период проживал в квартире своего опекуна вместе с членами его семьи по <адрес> (л.д.9), сама по себе регистрация в спорной квартире не порождает право на неё. Признавая Андрущак Ю.И. и <ФИО>2 утратившим право пользования, суд учитывает, что Андрущак Ю.И. длительное время не проживает в спорной комнате, без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма, на момент регистрации <ФИО>2 в спорном жилом помещении Андрущак Ю.И. не проживал. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения заявленного требования. Руководствуясь ст. ст. 60,69,83 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Юрлицо1 Челябинской области к Андрущак Юрию Игоревич, <ФИО>2 о признании утратившими право на жилое помещение, удовлетворить. Признать Андрущак Юрии Игоревича, <ФИО>2 утратившими право на жилое помещение по адресу: <адрес>. Решение обжалуется в кассационном порядке в Челябинский областной суд в 10-дневный срок со дня принятия решения путем подачи кассационной жалобы через Ашинский городской суд. Председательствующий: п/п С.М. Хайрутдинова Справка: Решение вступило в законную силу 29.11.2011г.