Дело № 2-816/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 декабря 2011 года город Аша

Ашинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи С.М. Хайрутдиновой

при секретаре Н.Н. Романенковой

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Голяевой Надежды Валентиновны к Золотухину Сергею Тимофеевичу, Юрлицо1 о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Голяева Н.В. обратилась в Ашинский городской суд с иском к Золотухину С.Т., Юрлицо1 о признании её собственником жилого дома, общей площадью 52,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований сослалась на то, что по договору купли-продажи от <дата> у Золотухина С.Т. был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данный договор купли-продажи был удостоверен <ФИО>3, членом исполкома Юрлицо2, зарегистрирован в реестре за <номер> от <дата>. С этого момента она стала проживать в данном жилом доме и пользоваться данным домом и земельным участком как собственным. В июне 1998 года она зарегистрировала данный договор в БТИ <адрес>, при регистрации в БТИ её никто не предупредил о необходимости регистрации данного договора и права собственности в регистрационной палате. В данный момент необходимо надлежащее оформление её прав на указанный дом, так как она имеет намерение продать данное имущество. Она пользовалась и пользуется земельным участком для выращивания сельскохозяйственных культур, также пользовалась домом, поддерживала его в надлежащем порядке, оберегала дом от посягательств третьи лиц более двадцати лет. Просит признать её собственником жилого дома, общей площадью 52,8 кв.м. по адресу: <адрес>.

Истица Голяева Н.В. в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истца Мухамедьяров С.Н., действующий по доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные выше, пояснив, что истица на протяжении 20 лет пользуется и владеет домом и земельным участком, просил иск удовлетворить.

Ответчик Золотухин С.Т. в судебное заседание не явился, в деле имеется конверт с уведомлением вернувшийся в адрес суда с отметкой «адресат умер».

Представитель ответчика Юрлицо1 в суд не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по иску не имеют.

Выслушав доводы представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что <дата> по договору купли-продажи (л.д.6) Голяева Н.В. приобрела у Золотухина С.Т. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Но до конца оформить документы не смогла, так как не знала о необходимости регистрации данного договора и её права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации. Золотухин С.Т. умер <дата>. Истица владеет указанным домом добросовестно открыто и непрерывно в целом как своим собственным уже более 20 лет.

Свидетель <ФИО>5 в судебном заседании пояснила, что с Голяевой Н.В. знакома. Ей известно, что она покупала свой дом по <адрес> Золотухина С.Т. в 1990 году. С этого времени она проживает в доме, пользуется им. Споров никаких нет. Она подтверждает, что этот дом она покупала.

Свидетель <ФИО>6 в судебном заседании пояснил, что он знаком с Голяевой Н.В. Золотухина Сергея Тимофеевича тоже знал, он продал дом Голяевой в 1990 году. У них было двое детей, когда они продавали. В настоящее время она домом по <адрес> пользуется, владеет. Споров никаких нет. Действительно в 1990 году между ними были заключена сделка купли-продажи.

С 1990 г. и по настоящее время, то есть более 20 лет, Голяева Н.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом как своим собственным, пользуется им, осуществляет за домом необходимый уход, производит текущий ремонт, что подтверждается показаниями свидетелей. Таким образом, истца приобрела право собственности на указанный жилой дом.

Согласно справки ОГУП ОЦТИ <адрес> общая площадь жилого дома по <адрес> составляет 52,8 кв.м., инвентаризационная стоимость 221251 рубль (л.д.8).

Признание истца собственником необходимо для осуществления ее прав собственника, связанных с владением и распоряжением имуществом, в том числе проведение регистрации приобретенного жилого дома. Сведений о переходе права иным лицам нет.

Исходя из изложенного, у Голяевой Н.В. возникло право собственности на указанный жилой дом.

Руководствуясь, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Голяевой Надеждой Валентиновной право собственности на жилой дом общей площадью 52,8 (пятьдесят два целых восемь десятых) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение обжалуется в кассационном порядке в Челябинский областной суд в 10-дневный срок со дня принятия решения путем подачи кассационной жалобы в Ашинский городской суд.

Председательствующий : п/п С.М. Хайрутдинова

Справка: Решение вступило в законную силу 11.01.2012г.