Дело № 2- 411/2012г.

рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда, гражданское дело по иску КОлганова А. Ф. к Юр.лицо1 о признании права собственности

У С Т А Н О В И Л:

КОлганова А. Ф. обратилась в суд с иском к Юр.лицо1 о признании права собственности на жилой дом общей площадью 47,2 кв.м. и земельный участок общей площадью 1495 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, за <ФИО>1, умершей <дата>, возникшее при ее жизни, включении указанного имущества в наследственную массу.

В ходе судебного разбирательства уточнила требования: просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 47,2 кв.м. и земельный участок общей площадью 1495 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований ссылается на то, что <дата> умерла её бабушка <ФИО>1, после смерти которой открылось наследство, в том числе, в виде жилого дома и земельного участка, по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом принадлежал <ФИО>1 на основании договора купли-продажи от <дата>, земельный участок на котором расположен жилой дом принадлежал <ФИО>1 на основании свидетельства на право собственности на землю от <дата>Она, КОлганова А. Ф., является наследником после смерти <ФИО>1 на основании завещания, при оформлении наследства обнаружилось, что при жизни <ФИО>1 в 1990г. взамен ставшего ветхим дома возвела новый, но право собственности на него не зарегистрировала в установленном законом порядке.

КОлганова А. Ф. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает – заявление.

Представитель истца <ФИО>4, действующий на основании ордера /л.д. 23/, в судебном заседании требования КОлганова А. Ф. поддержал в полном объеме по основания, изложенным в исковом заявлении.

Представитель Юр.лицо1 и Юр.лицо2, привлеченные к участию в деле в качестве соответчика, в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, что подтверждается распиской и почтовым уведомлением, представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие / л.д. 26, 30/.

Третье лицо <ФИО>8 в судебном заседании возражений по заявленным требованиям не представила. Пояснила суду, что жилой дом действительно был перестроен <ФИО>1, в связи с чем изменилась его площадь, самостоятельных требований заявлять не желает.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, опросив свидетелей, суд приходит к выводу об удовлетворении требований.

В судебном заседании установлено, что <ФИО>1 при жизни принадлежал на праве собственности жилой дом общей площадью 24,5 кв.м. и земельный участок общей площадью 1495 кв.м. по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата> удостоверенного <ФИО>5, государственным нотариусом Ашинской ГНК р. <номер>, зарегистрированном в БТИ г. Аши <дата> /л.д.6/, свидетельства на право собственности за землю от <дата> /л.д.7/, оформлен кадастровый паспорт /л.д.11/.

<дата> <ФИО>1 умерла /копия свидетельства о смерти л.д.8/, после её смерти открылось наследство, в том числе, в виде вышеуказанного жилого дома и земельного участка.

Согласно ст. 1111 ГК РФ КОлганова А. Ф. является наследником по завещанию, после смерти наследодателя <ФИО>1 /л.д. 16-18/. Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону поскольку, при жизни <ФИО>1 в 1990г. взамен ветхого жилого дома возвела новый, в связи, с чем изменилась общая площадь, право собственности на вновь возведенный жилой дом не зарегистрировала в установленном законом порядке /л.д.13/. Поскольку данные объекта ранее зарегистрированного не совпадают с фактически имеющимися, выдача правоустанавливающих документов без решения суда невозможна.

В соответствии ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретаются этим лицом. Фактически умершей при жизни возведен новый жилой дом без разрешительных документов, право собственности на который <ФИО>1 не зарегистрировала Свидетели <ФИО>6 и <ФИО>7 в судебном заседании показали, что <ФИО>1 в связи с ветхостью своего жилого <адрес>, снесла его и построила новый, ни с кем из соседей споров по поводу принадлежности дома, нарушении границ земельного участка никогда не было. Таким образом, суд приходит к выводу, что возведенный <ФИО>1 дом, не нарушает чьих либо прав и законных интресов. Не доверять показаниям свидетелей, у суда нет оснований, так как они не являются лицами, заинтересованными в исходе дела. То обстоятельство, что <ФИО>1 в течение многих лет проживала в указанном доме, подтверждается имеющимися материалами дела, в том числе копией домовой книги.

Вместе с тем самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу, но это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, право требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 ГК РФ.

Истец приняла наследство в установленном законом порядке. Согласно имеющихся документов истцу в порядке ст. 1110, 1112 ГК РФ перешло право собственности на земельный участок. Доказательств нарушений прав и охраняемых законном интересов других лиц либо угрозы жизни и здоровья иных граждан вновь возведенной постройкой- спорным жилым домом, не представлено.

Учитывая изложенное, суд находит возможным признать за истцом право собственности на жилой дом и земельный участок <номер> по <адрес>

Фактически умершей при жизни возведен новый жилой дом без разрешительный документов и сдачи его в эксплуатацию, право собственности на который <ФИО>1 Руководствуясь ст. 218, 1112 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности на жилой дом общей площадью 47,2 кв.м и земельный участок площадью 1495 кв.м. для приусадебноего землепользования расположенные по адресу: <адрес>, <номер> за

КОлганова А. Ф.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Ашинский городской суд.

Справка: Решение вступило в законную силу: «07» августа 2012г.