Дело № 2-400/ 2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Аша 05 июля 2012г.

Ашинский городской суд г. Аша Челябинской области, в составе

председательствующего судьи Л.А. Чистяковой

при секретаре И.Я. Черновой

рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда, гражданское дело по исковому заявлению Кетов С. А. к <Юр.Лицо1> о признании права собственности

У С Т А Н О В И Л:

Кетов С. А. обратился с исковым заявлением к администрации <Юр.Лицо1> о признании права собственности на жилой дом общей площадью 20,6 кв.м. по адресу: <адрес>.

В обоснование требований ссылается на то, что <дата> его отец- <ФИО>2 купил жилой дом по адресу: <адрес>. Договор был оформлен в простой письменной форме в присутствии свидетелей. <ФИО>2 пользовался домом, как собственным. Отец умер <дата> и после его смерти он – Кетов С. А., проживает в спорном доме до настоящего времени, пользуется домом, содержит его в надлежащем виде.

Кетов С. А. и его представитель <ФИО>6, действующая на основании доверенности /л.д.15/ в судебном заседании на требованиях настаивали, по основаниям указанным в исковом заявлении.

Кетов С. А. пояснил, что изначально жилой дом принадлежал <ФИО>1, которая уже давно умерла, его отец приобрел дом у <ФИО>3 по договору, оформленному в простой письменной форме. Деньги за куплю- продажу передавались в присутствии свидетелей. Собственником имущество до настоящего времени значится <ФИО>1

Представитель <Юр.Лицо1> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской /л.д.23/, просят рассмотреть дело в их отсутствие /л.д.24/.

Представитель <Юр.лицо2> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской /л.д.22/. Сведений об уважительности причин неявки суду не представили, в связи, с чем суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие соответчика - ст. 167 ГПК РФ. Возражений по заявленным требованиям не представлено.

Выслушав истца, опросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно справки ОГУП «ОЦТИ» от <дата> собственником жилого <адрес>, в <адрес> значится <ФИО>1 на основании договора без срочного пользования на права личной собственности от <дата> реестр <номер> /л.д.4/.

<дата> <ФИО>2 приобрел у <ФИО>3 по договору купли-продажи, оформленному в простой письменной форме, вышеуказанный жилой дом /л.д.21/, передав продавцу денежную сумму в размере 750 000 рублей, что подтверждается распиской /л.д.20/. С этой даты и до момента смерти <дата> /копия свидетельства о смерти л.д.5/ <ФИО>2, открыто и непрерывно владел указанным домом, как своим собственным.

Из пояснений истца следует, что после смерти отца он проживает в спорном доме и владеет им, как собственным до настоящего времени, производит текущий ремонт, оплачивает налоги.

Договор купли- продажи указанного выше дома не оспорен.

Свидетель <ФИО>7пояснила, что проживает в <адрес> в <адрес> с 1982г. <ФИО>1 не знает. Домом по <адрес> пользуется с середины 80х годов прошлого века семья <ФИО>10. Свидетель <ФИО>8 указала, что по <адрес> проживает с 1956г., <ФИО>1 уехала очень давно из дома, ей было больше 80 лет, родственников и детей в у неё не было в <адрес>. После неё в доме по <адрес> проживал <ФИО>3, а затем, с середины восьмидесятых годов, стала проживать семья <ФИО>10. Никаких споров по поводу жилого дома никогда не было. Показания свидетелей не противоречивы, подтверждаются другими материалами дела, свидетели являются не заинтересованными в исходе дела лицами.

Признание Кетов С. А. собственником, необходимо для осуществления его прав, связанных с владением, пользованием и распоряжением имуществом, в том числе проведение регистрации жилого дома. Сведений о переходе права иным лицам нет.

Исходя из изложенного у Кетов С. А. возникло право собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности.

Руководствуясь, ст.ст.12, 234 ГК РФ, ст.50, 161, 147-214,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности на жилой <адрес> общей площадью 20,6 кв.м. по <адрес>, в городе <адрес> за Кетов С. А..

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Челябинский областной суд, с подачей жалобы через Ашинский городской суд.

Решение не вступило в законную силу