Решение от 24.09.2010

Решение составлено: 29.09.2010Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 сентября 2010 года г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Акимовой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1137/2010 по исковому заявлению Мифтаховой Светланы Владимировны к ИФНС РФ по г. Асбесту, Отделу по управлению имуществом Асбестовского городского округа «О включении в наследственную массу дома с новыми размерами и установлении права собственности».

УСТАНОВИЛ :

Истец Мифтахова Светлана Владимировна обратилась в суд с исковым заявлением к ИФНС РФ по г. Асбесту, Отделу по управлению имуществом Асбестовского городского округа «О включении в наследственную массу дома с новыми размерами и установлении права собственности», указав, что 22 января 2010 г. умер ее муж Мифтахов Ильшат Фаилович, на момент смерти проживавший по адресу: г. Асбест, *Адрес* Истец является наследником по закону. Кроме истца, наследниками являются его мать Мифтахова Дания Набиуловна, и дочь Казакова Наталья Ильшатовна, отказавшиеся от наследства в пользу истца.

После смерти мужа истца осталось наследственное имущество, в том числе жилой дом по адресу: г. Асбест, *Адрес*. истец своевременно обратилась к нотариусу г. Асбеста для принятия наследства. На все имущество, кроме жилого дома, может быть выдано свидетельство о праве на наследство. На жилой дом, принадлежащий Мифтахову И.Ф., не может быть выдано свидетельство о праве на наследство, так как в договоре купли-продажи жилого дома указана жилая площадь 40,0 кв.м., общая площадь 54,4 кв.м., дом шлаколитой, а в техническом паспорте жилого помещения общая площадь составляет 52,8 кв.м., площадь жилых помещений 29,6 кв.м., дом из шпалы. То есть в указанных документах имеется разница в общей и жилой площадях жилого помещения. Вышеуказанный дом был приобретен во время брака в 1986 году. Размеры дома изменились, так как в связи с ветхостью дом полностью снесен, и в 1998 году построен на новом фундаменте новый дом с новыми размерами. С этого времени истец с мужем проживали в доме с новыми размерами жилой площади. Никаких документов по оформлению дома с настоящими размерами не оформлялось. На вышеуказанное жилое помещение БТИ г.Асбеста выдало технический паспорт.

На основании изложенного, истец просит суд:

Включить в наследственную массу после смерти Мифтахова Ильшата Фаиловича, умершего 22 января 2010 года, жилой дом из шпалы с размерами: 52,8 кв.м. общей площади здания, в том числе площади жилых помещений 29,6 кв.м. со служебными постройками и ограждениями, находящийся по адресу: г. Асбест, Свердловской области, *Адрес*

Признать за Мифтаховой Светланой Владимировной, право собственности на жилой дом из шпалы с размерами: 52,8 кв.м. общей площади здания, в том числе площади жилых помещений 29,6 кв.м. со служебными постройками и ограждениями, находящийся по адресу: г. Асбест Свердловской области, *Адрес* в порядке наследования.

В судебном заседании истец Мифтахова С.В. заявила ходатайство об отказе от иска в части исковых требований о включении в наследственную массу после смерти Мифтахова Ильшата Фаиловича, умершего 22 января 2010 года, жилого дома из шпалы с размерами: 52,8 кв.м. общей площади здания, в том числе площади жилых помещений 29,6 кв.м. со служебными постройками и ограждениями, находящийся по адресу: г. Асбест, Свердловской области, *Адрес*. На остальной части исковых требований, а именно: признать за Мифтаховой Светланой Владимировной, право собственности на жилой дом из шпалы с размерами: 52,8 кв.м. общей площади здания, в том числе площади жилых помещений 29,6 кв.м. со служебными постройками и ограждениями, находящийся по адресу: г. Асбест Свердловской области, *Адрес*, настаивает, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Определением суда от 24.09.2010 г. был принят отказ истца от исковых требований в части требований о включении в наследственную массу после смерти Мифтахова Ильшата Фаиловича, умершего 22 января 2010 года, жилого дома из шпалы с размерами: 52,8 кв.м. общей площади здания, в том числе площади жилых помещений 29,6 кв.м. со служебными постройками и ограждениями, находящийся по адресу: г. Асбест, Свердловской области, *Адрес* и производство по делу в данной части исковых требований прекращено.

Представитель ответчика - Инспекции Федеральной налоговой службы России по г. Асбесту в судебное заседание не явился, представил мнение по иску, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, разрешение вопроса оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика- Отдела по управлению муниципальным имуществом Асбестовского городского округа в судебное не явился, представил мнение по иску, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, разрешение вопроса оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица- Администрации Асбестовского городского округа в судебное не явился, представил мнение по иску, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, не возражает против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица- Управления Архитектуры и градостроительства Асбестовского городского округа в судебное заседание не явился, представил мнение по иску, не возражает против удовлетворения иска, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третье лицо -Мифтахова Д.Н. в судебное заседание не явилась, представила мнение по иску, исковые требования поддерживает, просит рассматривать дело в ее отсутствие.

Третье лицо - Казакова Н.И. в судебном заседании исковые требования истца поддержала.

Выслушав объяснения истца, третьего лица Казаковой Н.И., изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно свидетельства о заключении брака IV-АИ № 362768, Мифтахов Ильшат Фаильевич и Попова Светлана Владимировна вступили в брак 27 декабря 1985г., после регистрации брака присвоены фамилии: мужу- Мифтахов, жене- Мифтахова (л.д. 22).

Мифтахов Ильшат Фаилович умер 22 января 2010, что подтверждается свидетельством о смерти, актовая запись № 94 от 25.01.2010 года л.д. 18).

Согласно договора от 13.02.1986 г. Мифтахов И.Ф. приобрел в собственность жилой шлаколитой дом полезной площадью 54,4 кв.м. в том числе жилой- 40,0 кв.м. со служебными постройками и ограждениями, находящийся в свердловской области городе Асбесте по *Адрес*, расположенный на земельном участке размером 600 кв.м.. Данный договор зарегистрирован в БТИ 14.02.1986 л.д.21). Однако, как установлено в судебном заседании, согласно пояснений истца, третьего лица, технической документации на жилой дом, в связи с ветхостью, прежний дом полностью снесен, и в 1998 году построен на новом фундаменте новый дом с новыми размерами.

На индивидуальный жилой дом по *Адрес* имеется технический паспорт по состоянию на октябрь 2001г., в котором указано, дом из шпалы, общая площадь жилого дома 52,8 кв.м., площадь жилых помещений 29,6 кв.м., со служебными постройками и ограждениями л.д.23-24).

Согласно письменного мнения Управления Архитектуры и градостроительства Асбестовского городского округа от 15.09.2010 г., жилой дом постройки 1998 благоустройство и сложившуюся планировку улицы, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, имеется беспрепятственный подъезд к дому. Стены дома выполнены из шпалы, стены снаружи и изнутри оштукатурены, побелены, оклеены обоями. Дом электрофицирован, отопление- печное. Печь находится в хорошем состоянии- оштукатурена, побелена. Полы дощатые покрытые линолеумом. Крыша- шифер по деревянной обрешетке. В целом дом находится в хорошем состоянии, конструктивные элементы соответствуют своему назначению и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Дом пригоден для постоянного проживания. Служебные постройки также находятся в хорошем состоянии и соответствуют своему назначению.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 222 Гражданского Кодекса РФ, «1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

3. Абзац утратил силу с 1 сентября 2006 года. - Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан».

Таким образом, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца признать право собственности Мифтаховой Светланы Владимировны на жилой дом из шпалы общей площадью 52,8 кв. м., площадью жилых помещений 29,6 кв.м., со служебными постройками и ограждениями, по адресу: г. Асбест, Свердловской области, *Адрес* так как в судебном заседании было установлено, что данный жилой дом был возведен Мифтаховым И.Ф. вместо жилого, шлаколитого дома, полезной площадью 54,4 кв.м. в том числе жилой- 40,0 кв.м. со служебными постройками и ограждениями, находящегося в Свердловской области, городе Асбесте по *Адрес*, расположенном на земельном участке размером 600 кв.м., истец является наследником Мифтахова И.Ф. по закону, владеет и проживает в данном жилом доме, дом благоустройство и сложившуюся планировку улицы, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, находится в хорошем состоянии, конструктивные элементы соответствуют своему назначению и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Дом пригоден для постоянного проживания. Служебные постройки также находятся в хорошем состоянии и соответствуют своему назначению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Мифтаховой Светланы Владимировны удовлетворить.

Признать право собственности Мифтаховой Светланы Владимировны на жилой дом из шпалы общей площадью 52,8 кв. м., площадью жилых помещений 29,6 кв.м., со служебными постройками и ограждениями, по адресу: г. Асбест, Свердловской области, *Адрес*

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение 10 дней