О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
0б оставлении заявления без рассмотрения
15 октября 2010 г. г. Асбест
Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Акимовой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке предварительного судебного заседания гражданское дело №2-1287/2010 по заявлению Зайкова Константина Леонидовича «О признании отказа в регистрации права собственности незаконным».
УСТАНОВИЛ :
Заявитель Зайков Константин Леонидович обратился в суд с заявлением «О признании отказа в регистрации права собственности незаконным», указав, что 18.06.2010 г. им были сданы документы в Асбестовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области на регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним: дом, находящийся по адресу п.Рефтинский, Товарищество рыбаков-любителей «Россохи», площадь общая 50,4 кв. м. кадастровый (условный) номер 66-66-30/033/2010-395, вместе с декларацией об объекте недвижимого имущества.
Заявителем получено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним до 22 июля 2010 года, в соответствии с которым Зайков К.Л. дополнительно представил в ФРС 22.07.2010 г. договор аренды земельного участка, справку из товарищества рыбаков-любителей «РОССОХИ» и устав товарищества.
26.07.2010 г. заявителю направлено сообщение об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на указанный объект недвижимого имущества на основании абзаца 10 п.1 ст.20 ФЗ от 21.07.1997 г. №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»: не представлены правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен вышеуказанный объект недвижимого имущества.
С данным отказом заявитель не согласен, так как он, по его мнению, противоречит требованиям закона, в частности, п.2,3 ст.25.3 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним» от 21.07.1997 г. №122-Ф32.
На основании изложенного, заявитель просит суд:
Признать незаконным отказ Асбестовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в регистрации права собственности на дом, находящийся по адресу п.Рефтинский, Товарищество рыбаков-любителей «Россохи», площадь общая 50,4 кв. м. кадастровый (условный) номер 66-66-30/033/2010-395 и обязать Асбестовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области зарегистрировать право собственности.
В судебное заседание заявитель Зайков Константин Леонидович не явился, доверил представлять свои интересы своему представителю адвокату Мехонцевой Л.Б.
Представитель заявителя Зайкова Константина Леонидовича- адвокат Мехонцева Л.Б. в судебном заседании не возражала против оставления данного заявления без рассмотрения, в связи с наличием спора о праве.
ПредставительАсбестовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области - Панкратова Е.Ю.в судебном заседании не возражала против оставления данного заявления без рассмотрения, в связи с наличием спора о праве.
Заслушав представителя заявителя, представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно ч.1 ст. 254 Гражданского процессуального Кодекса РФ, гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.
Как следует из ч.3 ст. 247 Гражданского процессуального Кодекса РФ, в случае, если при подаче заявления в суд будет установлено, что имеет место спор о праве, подведомственный суду, судья оставляет заявление без движения и разъясняет заявителю необходимость оформления искового заявления с соблюдением требований статей 131 и 132 настоящего Кодекса. В случае, если при этом нарушаются правила подсудности дела, судья возвращает заявление.
Вместе с тем если наличие спора о праве гражданском выяснится уже при рассмотрении дела в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений, то суд на основании части 4 статьи 1 ГПК применяет норму, регулирующую сходные отношения в особом производстве (часть 3 статьи 263 ГПК), и выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.
По мнению суда, в данном случае, имеется спор о праве, так как в судебном заседании было установлено, что земельный участок, площадью 19621,0 кв.м, на котором расположен принадлежащий истцу дом, находящийся по адресу п.Рефтинский, Товарищество рыбаков-любителей «Россохи», площадь общая 50,4 кв. м. кадастровый (условный) номер 66-66-30/033/2010-395 предоставлен Товариществу рыбаков-любителей «Россохи» Городским округом «Рефтинский» в аренду сроком до 10.12.2056 года под объект оздоровительного и рекреационного назначения- базу рыбаков.
По мнению суда, рассмотрение заявления Зайкова Константина Леонидовича «О признании отказа в регистрации права собственности незаконным» затрагивает по существу вопросы о праве на земельный участок других лиц- Товарищества рыбаков-любителей «Россохи» и Городского округу «Рефтинский». Поэтому, данное дело должно было быть рассмотрено и разрешено в порядке искового производства с привлечением к участию в деле в качестве стороны по делу Товарищества рыбаков-любителей «Россохи» и Городского округу «Рефтинский» и обеспечение им возможности воспользоваться своими процессуальными правами, предусмотренными для лиц, участвующих в рассмотрении дела в порядке искового производства.
На основании изложенного, руководствуясь ч. 4 статьи 1, ч. 3 статьи 263 ГПК 223, 224, 225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ :
Заявление Зайкова Константина Леонидовича «О признании отказа в регистрации права собственности незаконным» оставить без рассмотрения.
Разъяснить заявителю право разрешить спор в порядке искового производства, путем подачи искового заявления в Асбестовский городской суд в установленном законе порядке.
На определение может быть подана частная жалоба в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение десяти дней.
Судья __________________________ Архипов И.В.