Решение
Именем Российской Федерации
18 ноября 2010 года г. Асбест
Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Акимовой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1393/2010 по исковому заявлению Прохоровой Алисы Валерьевны, Черепановой Анны Валерьевны к ИФНС РФ по г. Асбесту, Отделу по управлению муниципальным имуществом Асбестовского городского округа «О включении жилого дома в состав наследственного имущества».
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Прохорова Алиса Валерьевна, Черепанова Анна Валерьевна обратились в суд с исковым заявлением к ИФНС РФ по г. Асбесту, Отделу по управлению муниципальным имуществом Асбестовского городского округа «О включении жилого дома в состав наследственного имущества», указав, что 25 мая 2010г. умерла Прохорова Асия Зуфаровна, 27.01.1952г.р., что подтверждается Свидетельством о смерти III-АИ № 565736, выданным 26.05.2010г. Отделом ЗАГС г. Асбеста.
Умершая Прохорова А.З. приходилась истцам родной матерью, что подтверждается свидетельствами о рождении Прохоровой Алисы Валерьевны и Прохоровой Анны Валерьевны, где в графе «мать» вписана Прохорова Асия Зуфаровна.
Прохорова Анна Валерьевна сменила фамилию на Черепанову в связи с заключением брака 25.04.2008г. с Черепановым Е.А.
Как указывают истцы, после смерти Прохоровой А.З. наследниками первой очереди являются: муж - Прохоров Валерий Иванович, дети - Прохорова Алиса Валерьевна и Черепанова Анна Валерьевна.
В установленные законом сроки наследники обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства и в качестве наследственного имущества указали имущество, принадлежащее ранее умершей Прохоровой А.З., а именно: 1/2 доли в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Асбест *Адрес* и жилой дом, расположенный по адресу: г. Асбест *Адрес* Однако нотариус пояснила, что жилой дом не может войти в наследственную массу, так как он не был надлежащим образом оформлен на умершую.
Истцы считают, что Прохорова А.З. являлась собственником жилого дома № 34 по ул. Крупской г. Асбеста по следующим, нижеизложенным обстоятельствам.
Как указывают истцы, спорный жилой дом принадлежал матери умершей Прохоровой А.З. - Гилазовой Камиле Гельмановне, на основании договора купли-продажи, удостоверенного Государственной нотариальной конторой г. Асбеста 18 февраля 1984 года по реестру за № 2-490 и зарегистрированного в БТИ г. Асбеста 21.02.1984г. за № 2-93.
По договору дарения жилого дома от 25 мая 1996 года Гилазова К.Г. подарила своей дочери Прохоровой А.З. жилой дом *Адрес* г. Асбеста. На момент совершения сделки жилой дом состоял из бревенчатого строения общей площадью 27,0 кв.м., в т.ч. жилой 16,5 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: холодным пристроем, навесом, сараем, воротами, двумя заборами, расположенными на земельном участке размером 600 кв.м. Договор дарения был удостоверен нотариусом г. Асбеста Свердловской области Лагуновой В.Н.
В настоящее время объект - жилой дом - поставлен на технический учет в филиале СОГУП «Областной центр недвижимости Асбестовское БТИ и РН», где ему присвоен инвентарный номер 881/01/0001/5-00. Согласно выписки из технического паспорта на земельном участке расположены строения общей площадью 84,7 кв.м., а именно: жилой дом, общей площадью 27,0 кв.м., холодный пристрой площадью 10,0 кв.м., навес площадью 12,6 кв.м., сарай общей площадью 35,1 кв.м., ворота, ограждения. Инвентаризационная стоимость объекта по состоянию на 01.01.2010г. составляет 172 905 рублей.
Однако, при оформлении наследственных прав на жилой дом, истцы обнаружили, что указанный договор не оформлен в установленном порядке, то есть, не зарегистрирован ни в БТИ, ни в Управление Роснедвижимости.
По мнению истцов, договор дарения вышеуказанного жилого дома, заключенный между Гилазовой К.Г. и Прохоровой А.З. является действительным, так как, договор дарения жилого дома оформлен в нотариальном порядке надлежащим образом, подписан сторонами по сделке. При оформлении договора дарения были соблюдены требования действующего законодательства - выражена согласованная воля двух сторон по сделке на передачу имущества от дарителя к одаряемому. Стороны сделки достигли соглашения по всем существенным условиям договора дарения и выполнили по нему свои обязательства в полном объеме. Одаряемая Прохорова А.З. фактически приняла дар, владела и пользовалась подаренным домом длительное время, оплачивал счета по электроэнергию, приходящим на ее имя, использовала земельный участок для посадки и сбора урожая овощных культур.
Своевременно Прохорова А.З. не обратилась для регистрации перехода права собственности в БТИ. В настоящее время это сделать невозможно, так как, и даритель и одаряемый уже умерли.
На основании изложенного, истцы просят суд:
Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Прохоровой Асии Зуфаровны, умершей 25.05.2010 г, жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: холодным пристроем, навесом, сараем, воротами, двумя заборами, расположенный на земельном участке общей площадью 600 кв.м. по адресу: г. Асбест, *Адрес*.
В судебном заседании истцы Прохорова Алиса Валерьевна, Черепанова Анна Валерьевна настаивали на удовлетворении заявленных исковых требований, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Представители ответчика - Инспекции Федеральной налоговой службы России по г. Асбесту в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, представили мнение по иску, просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, разрешение вопроса оставляют на усмотрение суда.
Представители ответчика- Отдела по управлению муниципальным имуществом Асбестовского городского округа в судебное заседание не явились о дне, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, предоставили письменное мнение по иску, просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Третье лицо- Прохоров Валерий Иванович в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Третье лицо- нотариус г. Асбеста Капарулина С.В..- в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила мнение по иску, просит рассматривать дело в ее отсутствие, возражений по иску не имеет
Заслушав истцов, третье лицо, изучив материалы дела суд приходит к следующему :
Как установлено в судебном заседании, 25 мая 2010г. умерла Прохорова Асия Зуфаровна, 27.01.1952г.р., что подтверждается Свидетельством о смерти III-АИ № 565736, выданным 26.05.2010г. Отделом ЗАГС г. Асбеста (л.д.6).
Умершая Прохорова А.З. приходилась истцам родной матерью, что подтверждается свидетельствами о рождении Прохоровой Алисы Валерьевны и Прохоровой Анны Валерьевны, где в графе «мать» вписана Прохорова Асия Зуфаровна (л.д. 11-12).
Прохорова Анна Валерьевна сменила фамилию на Черепанову в связи с заключением брака 25.04.2008г. с Черепановым Е.А. (л.д.10).
Как следует из наследственного дела № 131, о наследстве, оставшемся после смерти Прохоровой Асии Зуфаровны, обозревавшемся в судебном заседании, после смерти Прохоровой А.З. наследниками первой очереди являются: муж - Прохоров Валерий Иванович, дети - Прохорова Алиса Валерьевна и Черепанова Анна Валерьевна, завещание Прохоровой А.З. не составлялось, иных наследников по закону первой очереди, по праву представления, а так же лиц, находившихся на иждивении наследодателя, судом не установлено.
Судом так же установлено, что жилой дом по адресу: г. Асбест, *Адрес*, принадлежал матери умершей Прохоровой А.З. - Гилазовой Камиле Гельмановне, на основании договора купли-продажи, удостоверенного Государственной нотариальной конторой г. Асбеста 18 февраля 1984 года по реестру за № 2-490 и зарегистрированного в БТИ г. Асбеста 21.02.1984г. за № 2-93. (л.д.18-19).
25 мая 1996 года Гилазова К.Г. и Прохорова А.З. подписали договор дарения жилого дома, согласно которого, Гилазова К.Г. подарила своей дочери Прохоровой А.З. жилой дом *Адрес* г. Асбеста. На момент совершения сделки жилой дом состоял из бревенчатого строения общей площадью 27,0 кв.м., в т.ч. жилой 16,5 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: холодным пристроем, навесом, сараем, воротами, двумя заборами, расположенными на земельном участке размером 600 кв.м. Договор дарения был удостоверен нотариусом г. Асбеста Свердловской области Лагуновой В.Н. (л.д.13).
В настоящее время объект - жилой дом - поставлен на технический учет в филиале СОГУП «Областной центр недвижимости Асбестовское БТИ и РН», где ему присвоен инвентарный номер 881/01/0001/5-00. Согласно выписки из технического паспорта на земельном участке расположены строения общей площадью 84,7 кв.м., а именно: жилой дом, общей площадью 27,0 кв.м., холодный пристрой площадью 10,0 кв.м., навес площадью 12,6 кв.м., сарай общей площадью 35,1 кв.м., ворота, ограждения. Инвентаризационная стоимость объекта по состоянию на 01.01.2010г. составляет 172 905 рублей (л.д.14-15).
Согласно повторного свидетельства о смерти III-АИ № 566626, выданным 10.11.2010г. Отделом ЗАГС г. Асбеста, Гилазова Камиля Гельмановна умерла 26.02.2008 г. Как следует из ответа ………наследственное дело после ее смерти не заводилось (л.д.
Согласно ст. 154 Гражданского Кодекса РФ, для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон при двухсторонней сделке.
В силу ст. 158 Гражданского Кодекса РФ, сделки могут совершаться устно или в письменной форме (простой и нотариальной).
На основании ст. 160 Гражданского Кодекса РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
Согласно ст. 163 Гражданского Кодекса РФ, нотариальное удостоверение сделки осуществляется путем совершения на документе, соответствующем требованиям ст. 160 Гражданского Кодекса РФ,, удостоверительной надписи нотариусом.
На основании ст. 164 Гражданского Кодекса РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество.
Согласно ч. 3 ст. 165 Гражданского Кодекса РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Как установлено судом, договор дарения жилого дома оформлен в нотариальном порядке надлежащим образом, подписан сторонами по сделке. При оформлении договора дарения были соблюдены требования действующего законодательства - выражена согласованная воля двух сторон по сделке на передачу имущества от дарителя к одаряемому. Стороны сделки достигли соглашения по всем существенным условиям договора дарения и выполнили по нему свои обязательства в полном объеме. Одаряемая Прохорова А.З. фактически приняла дар, владела и пользовалась подаренным домом длительное время, оплачивал счета по электроэнергию, приходящим на ее имя, использовала земельный участок для посадки и сбора урожая овощных культур. Однако, в настоящее время, в связи со смертью участников данной сделки, ее невозможно зарегистрировать в установленном законом порядке.
Согласно п.1 ст. 1142 Гражданского Кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1111 Гражданского Кодекса РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ст.218 Гражданского Кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 Гражданского Кодекса РФ, а состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Таким образом, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истцов, включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Прохоровой Асии Зуфаровны, умершей 25.05.2010 г, жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: холодным пристроем, навесом, сараем, воротами, двумя заборами, расположенный на земельном участке общей площадью 600 кв.м. по адресу: г. Асбест, ул. *Адрес*.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Прохоровой Алисы Валерьевны, Черепановой Анны Валерьевны удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Прохоровой Асии Зуфаровны, умершей 25.05.2010 г, жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: холодным пристроем, навесом, сараем, воротами, двумя заборами, расположенный на земельном участке общей площадью 600 кв.м. по адресу: г. Асбест, ул. *Адрес*
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение 10 дней.
Судья ___________________________ И.В. Архипов