Решение от 03.11.2010

Решение составлено: 08.11.2010 г.

РЕШЕНИЕ

03 ноября 2010 года г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Акимовой С.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1294/2010 по исковому заявлению Дмитриевой Ирины Викторовны к Аргучинскому Сергею Николаевичу «О признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета и выселении из жилого помещения».

УСТАНОВИЛ:

Истец Дмитриева Ирина Викторовна обратилась в суд с иском к Аргучинскому Сергею Николаевичу «О признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета и выселении из жилого помещения», указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Асбест, *Адрес*,на основании договора купли-продажи квартиры от 15.01.2001 г. В 2009 году ответчик был зарегистрирован в вышеуказанной квартире для устройства на работу. В дальнейшем ответчик вселился в квартиру, где и проживает в настоящее время. Проживание истца с ответчиком стало невозможным из-за постоянных ссор и скандалов. На просьбы истца добровольно сняться с регистрационного учета и выселиться ответчик отвечает отказом. Регистрация ответчика по месту жительства в квартире истца, ограничивает ее права как собственника, так как истец не может в полной мере пользоваться и распоряжаться принадлежащей ей квартире. В настоящее время истец, в связи с невозможностью проживания с ответчиком в одной квартире, вынуждена была переехать проживать к подруге. Как указывает истец, она никаких договоров с ответчиком на предоставление спорного жилья для проживания не заключала.

Таким образом, истец считает, что у ответчика прекращено право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем он подлежит выселению и снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, истец просит суд:

Признать Аргучинского Сергея Николаевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Свердловская область, г. Асбест, *Адрес*, со снятием с регистрационного учета по месту жительства и выселением.

В судебном заседании истец заявила ходатайство о прекращении производства по делу в части исковых требований о выселении ответчика из жилого помещения- квартиры по адресу: Свердловская область: г. Асбест, *Адрес*. На остальной части исковых требований, а именно: признать Аргучинского Сергея Николаевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Свердловская область, г. Асбест, *Адрес*, со снятием его с регистрационного учета по месту регистрации настаивает, обосновав доводы, изложенные в исковом заявлении.

Определением суда от 03.11.2010 г. производство по исковым требованиям истца в части исковых требований о выселении ответчика из жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: Свердловская область, г. Асбест, *Адрес* прекращено.

Ответчик- Аргучинский С.Н.в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором указал, что исковые требования признает, согласен признать его утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Представители третьего лица - Отдела УФМС России по СО в Асбестовском районе в судебное заседание не явились, о дате времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, предоставили в суд письменное мнение с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение вопроса по делу оставляют на усмотрение суда.

Заслушав истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Как установлено в судебном заседании, согласно договора купли-продажи квартиры от 15.01.2001 г. Дмитриева Ирина Викторовна купила в единоличную собственность жилое помещение- квартиру под номером вторым, находящуюся в Свердловской области, городе Асбесте, по *Адрес*. Свидетельством о государственной регистрации права от 13.04.2001года также подтверждается право собственности Дмитриевой И.В. на жилое помещение- квартиру по адресу: Свердловская область, г. Асбест, *Адрес* ( л.д.6-7). Какие -либо права ответчика по пользованию вышеуказанной квартирой в данном договоре купли-продажи не оговорены.

Согласно справки ЖЭУ №6 МУ «УЗ ЖКХ» г. Асбеста от 16.10.2010 г., в квартире по адресу: Свердловская область, г. Асбест, *Адрес* зарегистрированы: Дмитриева И.В. и Аргучинский С.Н.

Как следует из Акта о проживании (не проживании) в жилом помещении, составленном ООО «Управляющей компанией Техно-сервис», сотрудниками данной управляющей компании произведен осмотр квартиры по адресу: г. Асбест, *Адрес*. По результатам осмотра- на момент осмотра в квартире находилась Дмитриева И.В. С ее слов в квартире она проживает с Аргучинским С.Н. В квартире имеются его личные вещи и вещи домашнего обихода. Со слов соседей, в данной квартире проживают 2 человека.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом и каждый вправе иметь в собственности, владеть и распоряжаться своим имуществом. И никто не вправе ограничить его в этом не иначе только как на основании действующего законодательства.

В соответствии со ст. 288 ч. 1 Гражданского Кодекса РФ, Дмитриевой И.В., как собственнику жилого помещения, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301 Гражданского Кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а в ст. 304 ГК РФ указано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п.1 ст. 39 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п. 2.ст. 68 Гражданского Кодекса Российской Федерации, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

В соответствии с п.3 ст. 173 Гражданского Кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что данное признание ответчиком Аргучинским С.Н. исковых требований о признании его утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Асбест, *Адрес*, со снятием с регистрационного учета по данному адресу, не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, суд считает, что имеются основания для принятия данного признания судом.

Исходя из исследованных судом доказательств и установленных на основании них обстоятельств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, учитывая признание иска ответчиком, суд находит возможным удовлетворить требования истца и признать Аргучинского Сергея Николаевича утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: Свердловская область, г. Асбест, *Адрес*, со снятием с регистрационного учета по данному адресу. Так как, в судебном заседании было установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, каких либо договоров, устанавливающих порядок пользования спорным жилым помещением ответчиком в установленном законом порядке с истцом не заключалось, жилое помещение необходимо истцу для личного пользования, регистрация ответчика в спорном доме нарушает действующее законодательство о регистрации граждан по месту жительства, ущемляет и ограничивает права собственника дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 Гражданского Процессуального Кодекса российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Дмитриевой Ирины Викторовны удовлетворить.

Признать Аргучинского Сергея Николаевича утратившим право пользования жилым помещением- квартирой по адресу: г. Асбест, Свердловской области, *Адрес*, со снятием его с регистрационного учета по данному месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение 10 дней.