Решение от 15.10.2010

Решение составлено: 20.10.2010

РЕШЕНИЕ

15 октября 2010 года г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Акимовой С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1228/2010 по исковому заявлению Дегонских Рузили Рихмановны к Ходыревой Любови Петровне, Ходыреву Сергею Юрьевичу «О признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета».

УСТАНОВИЛ:

Истец Дегонских Рузиля Рихмановна обратилась в суд с иском к Ходыревой Любови Петровне, Ходыреву Сергею Юрьевичу «О признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета», указав, что *Дата*, истец приобрела путем заключения договора купли-продажи у Ходыревой Любови Петровны жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: *Адрес*. Ранее до заключения договора купли-продажи вышеуказанной квартиры, в данном жилом помещении были зарегистрированы ответчики, которые до настоящего времени добровольно не снялись с регистрационного учета. В настоящее время по адресу: *Адрес* остаются зарегистрированными ответчики Ходырева Любовь Петровна и ее сын, Ходырев Сергей Юрьевич. Без заявления и личного присутствия самих ответчиков снять их с регистрационного учета истцу отказали. С момента приобретения истцом жилого помещения по вышеуказанному адресу, ответчики не проживают, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не существует. Членами семьи истца ответчики никогда не являлись и не являются в настоящее время. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права истца, а именно: владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

На основании изложенного, истец просит суд:

Признать Ходыреву Любовь Петровну, Ходырева Сергея Юрьевича, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *Адрес*, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец - Дегонских Р.Р. настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик - Ходырева Л.П. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что *Дата* снята с регистрационного учета по адресу: *Адрес*59 ( л.д. 13).

Ответчик - Ходырев С.Ю. в судебное заседание не явился, находится в местах лишения свободы, представил заявление, в котором указал, что с иском согласен ( л.д. 27).

Представители третьего лица - Отдела УФМС России по СО в Асбестовском районе в судебное заседание не явились, о дате времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, предоставили в суд письменное мнение с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение вопроса по делу оставляют на усмотрение суда.

Заслушав истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Как установлено в судебном заседании, согласно договора купли-продажи от *Дата* Дегонских Рузиля Рихмановна купила в собственность квартиру, находящуюся в *Адрес*, под номером *Номер* у Ходыревой Любови Петровны. Данный договор зарегистрирован *Дата* в Управление Федеральной регистрационной службы по Свердловской области, и выдано свидетельство о государственной регистрации права ( л.д.5,6). Какие - либо права ответчиков по пользованию квартирой по адресу: *Адрес* в вышеуказанном договоре не оговорены.

Согласно справке ЖЭУ *Номер* МУ «УЗ ЖКХ» г. Асбеста от *Дата* в квартире по адресу: *Адрес* зарегистрированы: Дегонских Р.Р., ее сын- ФИО1, Ходырева Л.П. и Ходырев С.Ю. (л.д.7). Ходырева Л.П. снята с регистрационного учета *Дата* ( л.д.14-15).

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом и каждый вправе иметь в собственности, владеть и распоряжаться своим имуществом. И никто не вправе ограничить его в этом не иначе только как на основании действующего законодательства.

В соответствии со ст. 288 ч. 1 Гражданского Кодекса РФ, Дегонских Р.Р., как сособственнику жилого помещения, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301 Гражданского Кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а в ст. 304 ГК РФ указано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского Кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Исходя из исследованных судом доказательств и установленных на основании них обстоятельств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд находит возможным удовлетворить требования истца и признать Ходыреву Любовь Петровну и Ходырева Сергея Юрьевича утратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: *Адрес*, со снятием с регистрационного учета Ходырева С.Ю. по данному адресу. Так как, в судебном заседании было установлено, что ответчик Ходырева Л.П. продала принадлежащую ей квартиру Дегонских Р.Р., ответчиками данная сделка не оспорена, ответчики не являются членом семьи нового собственника жилого помещения, каких либо договоров, устанавливающих порядок пользования спорным жилым помещением, ответчиками в установленном законом порядке с истцом не заключалось, сами ответчики в данном жилом помещении не проживают, выехали из него в добровольном порядке. Регистрация ответчика Ходырева С.Ю. в спорной квартире нарушает действующее законодательство о регистрации граждан по месту жительства, ущемляет и ограничивает права собственника жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 Гражданского Процессуального Кодекса российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Дегонских Рузили Рихмановны удовлетворить.

Признать Ходыреву Любовь Петровну утратившей право пользования жилым помещением- квартирой по адресу: *Адрес*.

Признать Ходырева Сергея Юрьевича утратившим право пользования жилым помещением- квартирой по адресу: *Адрес*, со снятием его с регистрационного учета по данному месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение 10 дней