Решение от 03.09.2010

Решение составлено: 07.09.2010

РЕШЕНИЕ

03 сентября 2010 года г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Акимовой С.А., с участием прокурора Андреева В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1077/2010 по исковому заявлению Тимошиной Надежды Александровны к Бушманову Александру Александровичу «О признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета и выселении из жилого помещения».

УСТАНОВИЛ:

Истец Тимошина Надежда Александровна обратилась в суд с иском к Бушманову Александру Александровичу «О признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета и выселении из жилого помещения», указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *Адрес* на основании договора дарения от *Дата*. В данной квартире зарегистрированы по месту жительства и проживает мать истца- ФИО1 и ответчик Бушманов А.А. В настоящее время ответчик избивает мать, был неоднократно судим, привлекался к административной ответственности. Приговором мирового судьи судебного участка №4 г. Асбеста Свердловской области 17.06.2010 Бушманов А.А. был признан виновным в избиении ФИО1, в совершении преступлений, предусмотренных ч. 1 ст. 116, ч. 1 ст. 116 УК РФ и ему назначено наказание в виде <данные изъяты> обязательных работ.

*Дата* мировой судья судебного участка №4 г. Асбеста Свердловской области вынес постановление по делу об административном правонарушении. Бушманов А.А. был признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотрено ч. 1 ст. 20.1 КоАП РФ и ему назначено наказание в виде административного ареста на <данные изъяты>.

Проживание в одной квартире матери истца- ФИО1 и ответчика стали невозможны. ФИО1 является человеком пожилого возраста, имеет заболевания: сахарный диабет, гипертоническая болезнь. Ей необходим покой, забот и уход. Ответчик переселить мать истца из комнаты в кухню, где поставил ей кровать. В квартиру приводит посторонних людей, с которыми распивает спиртные напитки. Коммунальные платежи Бушманов А.А. не оплачивает. Истец неоднократно обращалась к ответчику с просьбой оплатить задолженность по оплате коммунальных платежей. Таким образом, истец полагает, что в связи с переходом права собственности, ответчик утратил право пользования спорной жилой площадью. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

На основании изложенного, истец просит суд:

Признать Бушманова Александра Александровича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *Адрес*, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Выселить Бушманова Александра Александровича из жилого помещения, расположенного по адресу: *Адрес*.

В судебном заседании истец - Тимошина Н.А. настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик -Бушманов А.А. в судебном заседании отказался от дачи пояснений. Возражений против иска не представил.

Представители третьего лица - Отдела УФМС России по СО в Асбестовском районе в судебное заседание не явились, о дате времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, предоставили в суд письменное мнение с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение вопроса по делу оставляют на усмотрение суда.

Заслушав истца, ответчика, заключение помощника прокурора г. Асбеста Андреева В.С., полагавшего исковые требования удовлетворить в полном объеме, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Как установлено в судебном заседании, согласно договора дарения квартиры от *Дата* ФИО1 безвозмездно передала, а Тимошина Надежда Александровна приняла в дар жилое помещение- квартиру под *Адрес*, состоящую из одной комнаты. Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по свердловской области *Дата*, выдано свидетельство о государственной регистрации права. Какие-либо права Бушманова А.А. по пользованию данным жилым помещением в договоре дарения не оговорены. ( л.д. 6-7). Как следует из договора дарения от *Дата*, ранее квартира по адресу: *Адрес* принадлежала ФИО1 на праве единоличной собственности на основании договора купли-продажи жилого помещения от *Дата*

Согласно справке ЖЭУ №3 МУ «УЗ ЖКХ», в квартире, расположенной по адресу: *Адрес*, зарегистрированы ФИО1, и Бушманов Александр Александрович ( л.д.5).

Приговором мирового судьи судебного участка № 4 г. Асбеста Свердловской области *Дата*, установлено, что Бушманов А.А. совершил иные насильственные действия, причинившие физическую боль, но не повлекших последствий указанных в ч. 1 ст. 116 УК РФ, и назначено наказание в виде <данные изъяты> часов обязательных работ. (л.д.9-13). Неоднократно привлекался к административной ответственности за нарушение общественного порядка в общественном месте (л.д.14,15).

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом и каждый вправе иметь в собственности, владеть и распоряжаться своим имуществом. И никто не вправе ограничить его в этом не иначе только как на основании действующего законодательства.

В соответствии со ст. 288 ч. 1 Гражданского Кодекса РФ, Тимошиной Н.А., как сособственнику жилого помещения, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301 Гражданского Кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а в ст. 304 ГК РФ указано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского Кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из исследованных судом доказательств и установленных на основании них обстоятельств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд находит возможным удовлетворить требования истца и признать Бушманова Александра Александровича утратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: *Адрес* со снятием с регистрационного учета по данному адресу и выселении из данного жилого дома. Так как, в судебном заседании было установлено, что *Дата* состоялся переход права собственности на жилое помещение -квартиру по адресу: *Адрес*, к котором проживал ответчик. Ответчик не являются членом семьи нового собственника жилого помещения, каких либо договоров, устанавливающих порядок пользования спорным жилым помещением, ответчиком в установленном законом порядке с истцом не заключалось. У ответчика отсутствуют основания по пользованию данным жилым помещением в силу закона, ответчик систематически осуществляет противоправные действия против члена семьи собственника жилого помещения -ФИО1, и неоднократно предупреждался собственником жилого помещения о необходимости выселения из данного жилого помещения, а сама квартира необходима для личного пользования собственнику. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает действующее законодательство о регистрации граждан по месту жительства, ущемляет и ограничивает права собственника жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 Гражданского Процессуального Кодекса российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Тимошиной Надежды Александровны удовлетворить.

Признать Бушманова Александра Александровича утратившим право пользования жилым помещением- квартирой по адресу: *Адрес*.

Выселить Бушманова Александра Александровича из жилого помещения- квартиры по адресу: *Адрес*, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение 10 дней.