Решение составлено: 31.08.2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 августа 2010 года г. Асбест
Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Акимовой С.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1097/2010 по иску Мининой Галины Васильевны к Нордгеймер Эрнесту Руслановичу «О признании не приобретшим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета».
УСТАНОВИЛ :
Истец Минина Галина Васильевна обратилась в суд с иском к ответчику Нордгеймер Эрнесту Руслановичу «О признании не приобретшим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета», указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: *Адрес* на основании договора купли-продажи. В квартире зарегистрирован Нордгеймер Эрнест Русланович и ФИО1. Истец, как собственник несет расходы на содержание имущества, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в том числе и за зарегистрированных граждан. По просьбе Нордгеймера Э.Р. для возможности трудоустройства на работу и поступления в учебное заведение, истец зарегистрировала данного гражданина *Дата* по *Дата*, с условием оплаты части жилищно-коммунальных услуг. Нордгеймер Э.Р. в квартире истца не проживает, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не осуществляет. Истец неоднократно беседовала с ответчиком, пыталась решить вопрос в добровольном порядке, но безрезультатно. Регистрация Нордгеймера Э.Р. в квартире истца, нарушает права истца, как собственника, и наносит ей материальный ущерб. Финансовой возможности оплачивать жилищно-коммунальные услуги за ответчика истец не имеет. Никакого соглашения или договора найма с ответчиком истец не заключала.
На основании изложенного, истец просит суд:
Признать Нордгеймера Эрнеста Руслановича не приобретшим право пользования жилым помещением- квартирой по адресу: *Адрес*, со снятием ответчика с регистрационного учета по данному месту жительства.
В судебном заседании истец Минина Г.В. настаивала на удовлетворении заявленных требований, подтвердив доводы, указанные в исковом заявлении.
Ответчик Нордгеймер Э.Р. в судебное заседание не явился, место жительства его в настоящее время не известно. В порядке ст. 50 ГПК РФ в судебное заседание был приглашен адвокат, который в судебное заседание не явился, предоставил суду письменное мнение по иску.
Представители третьего лица- отдела УФМС России по СО в Асбестовском районе в судебное заседание не явились, о дате времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, предоставили письменное мнение по иску, просят рассмотреть дело в отсутствии своих представителей.
Заслушав истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Как установлено в судебном заседании, согласно договора купли-продажи от *Дата*, Минина Галина Васильевна купила в единоличную собственность однокомнатную квартиру под номером *Номер*, находящуюся в *Адрес*. Какие- либо права Нордгеймер Эрнеста Руслановича по пользованию вышеуказанной квартирой в данном договоре не отражены ( л.д.9).
Из справки о составе семьи (л.д.11) следует, что в настоящее время в принадлежащей истцу квартире зарегистрированы ФИО1 и Нордгеймер Эрнест Русланович, временная регистрация с *Дата* до *Дата*. Однако, как следует из Акта о фактическом не проживании, Нордгеймер Э.Р. в жилое помещение по адресу: *Адрес* не вселялся (л.д.10).
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом и каждый в праве иметь в собственности, владеть и распоряжаться своим имуществом. И никто не вправе ограничить его в этом не иначе только как на основании действующего законодательства.
В соответствии со ст. 288 ч. 1 Гражданского Кодекса РФ, Мининой Г.В., как собственнику жилого помещения, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статьей 301 Гражданского Кодекса РФ устанавливается, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а в ст. 304 Гражданского Кодекса РФ указано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
Согласно п.п.2 п.3 ст.11 Жилищного Кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с п.2 ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, следует, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении -квартире по адресу: *Адрес*, в квартире не проживал, членом семьи собственника жилого помещения не являлся, каких - либо прав его пользования жилым помещением истцу не предъявлял, порядок пользования спорным жилым помещением с истцом не оговаривал, а само жилое помещение необходимо для личного пользования собственнику. В связи с указанными обстоятельствами, суд считает возможным признать Нордгеймер Эрнеста Руслановича не приобретшим право пользования жилым помещением- квартирой по адресу: *Адрес*, со снятием ответчика с регистрационного учета по данному месту жительства, так как его регистрация в данном жилом помещении нарушает действующее законодательство о регистрации граждан по месту жительства, ущемляет и ограничивает права собственника жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233, 235, 198, 237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Мининой Галины Васильевны удовлетворить.
Признать Нордгеймер Эрнеста Руслановича не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: *Адрес*, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение 10 дней.
Судья ___________________________ И.В. Архипов