Решение составлено: 24.11.2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 ноября 2010 года г. Асбест
Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Акимовой С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1281/2010 по исковому заявлению Фалелеевой Татьяны Григорьевны, Родиной Лидии Васильевны к Фалелееву Алексею Юрьевичу «О признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета».
УСТАНОВИЛ:
Истцы Фалелеева Татьяна Григорьевна, Родина Лидия Васильевна обратились в суд с иском к Фалелееву Алексею Юрьевичу «О признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета», указав, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан (договор приватизации) от *Дата*, свидетельства о праве на наследство по закону от *Дата*, выданном нотариусом города Асбеста Капарулиной С.В. и зарегистрированным в реестре за *Номер* и соглашении о разделе наследственного имущества от *Дата*, выданным нотариусом города Асбеста Капарулиной С.В., зарегистрированным в реестре за *Номер*, Фалелеева Татьяна Григорьевна (2/3 в праве общей долевой собственности) и Родина Лидия Васильевна (1/3 в праве общей долевой собственности), являются собственниками трехкомнатной квартиры общей площадью 62,2 кв. м, расположенной по адресу: *Адрес*.
В период с "*Дата* г. по "*Дата* г. Фалелеева Татьяна Григорьевна состояла в браке с ответчиком. Для совместного семейного проживания Фалелеева Татьяна Григорьевна зарегистрировала в указанной квартире по месту жительства своего бывшего мужа - Фалелеева Алексея Юрьевича.
Как указывают истцы, согласно свидетельства о расторжении брака от *Дата*, выданного Отделом ЗАГС администрации города Асбеста, брак между Фалелеевой Татьяной Григорьевной и ответчиком расторгнут (копия свидетельства о расторжении брака прилагается).
По мнению истцов, поскольку между Фалелеевой Татьяной Григорьевной и ответчиком семейные отношения прекращены, то право пользования жилым помещением - принадлежащим истцам, за ответчиком не сохраняется.
На основании изложенного, истцы просят суд:
Признать Фалелеева Алексея Юрьевича утратившим право пользования жилым помещением- квартирой по адресу: *Адрес*, со снятием его с регистрационного учета по данному месту жительства.
В судебном заседании истец Фалелеева Татьяна Григорьевна настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснив, что ответчик Фалелеев Алексей Юрьевич не проживает в квартире по адресу: *Адрес* *Дата* г., выехал из данного жилого помещения добровольно, с *Дата* г. не заявлял своих претензий на данное жилое помещение, не пытался вселиться, коммунальные услуги не оплачивает, где он сейчас проживает, истец не знает, изредка видит его в городе, однако, он с ней не общается. Считает, что истец злоупотребляет своим правом по пользованию вышеуказанной квартирой, в связи с чем, данное право не подлежит защите.
Истец Родина Лидия Васильевна в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело с участием своего представителя Соловьева Евгения Александровича (л.д. 55).
Представитель истца Родиной Л.В.- Соловьев Е.А. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, юридически их обосновав, указав, что считает, что истец злоупотребляет своим правом по пользованию квартирой по адресу: *Адрес*, в связи с чем, данное право не подлежит защите.
Ответчик - Фалелеев Алексей Юрьевич в судебном заседании не участвовал, так как его место жительства неизвестно (л.д. 42-53). В порядке ст. 50 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации в судебное заседание был приглашен адвокат, который предоставил письменное мнение по иску (л.д. 61-64).
Представители третьего лица - Отдела УФМС России по СО в Асбестовском районе в судебное заседание не явились, о дате времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, предоставили в суд письменное мнение с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение вопроса по делу оставляют на усмотрение суда.
Заслушав истца, представителя истца Родиной Л.В., допросив свидетелей ФИО8, ФИО10, ФИО9, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Как установлено в судебном заседании, согласно договора передачи квартиры в собственность граждан (договор приватизации) от *Дата*, свидетельства о праве на наследство по закону от *Дата*, выданном нотариусом города Асбеста Капарулиной С.В. и зарегистрированным в реестре за *Номер* и соглашения о разделе наследственного имущества *Дата*, выданным нотариусом города Асбеста Капарулиной С.В., зарегистрированным в реестре за *Номер*, Фалелеева Татьяна Григорьевна и Родина Лидия Васильевна являются собственниками трехкомнатной квартиры общей площадью 62,2 кв. м, расположенной по адресу: *Адрес*: Фалелеева Татьяна Григорьевна -2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, Родина Лидия Васильевна -1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру (л.д. 5-7, 9-10).
Согласно справки ЖЭУ №7 муниципального учреждения «Управление заказчика жилищно-коммунального хозяйства города Асбеста» от *Дата*, в трехкомнатной квартире общей площадью 62,2 кв. м, расположенной по адресу: *Адрес* зарегистрированы: Фалелеева Татьяна Григорьевна, Родина Лидия Васильевна, Фалелеев Алексей Юрьевич, дочь Фалелеевой Татьяной Григорьевной - ФИО5, родившаяся *Дата*
Как следует из свидетельства о расторжении брака от *Дата*, выданного Отделом ЗАГС администрации города Асбеста, брак между Фалелеевой Татьяной Григорьевной и ответчиком прекращен *Дата* (л.д.11).
Как следует из Акта о проживании ( не проживании) в жилом помещении от *Дата*, составленным техником жилищного участка №1 ООО «Жилсервис», данным специалистом производился осмотр квартиры по адресу: *Адрес*. По результатам осмотра установлено, что Фалелеев Алексей Юрьевич в данной квартире не проживает (л.д. 54).
Свидетели ФИО8, ФИО10, ФИО9, в судебном заседании показали, что Фалелеев Алексей Юрьевич не проживает в квартире по адресу: *Адрес* с *Дата* г., выехал из данного жилого помещения добровольно, с *Дата* г. им ничего не известно о том, что бы Фалелеев А.Ю. заявлял какие-либо претензии на данное жилое помещение, либо пытался в него вселиться, где он сейчас проживает, свидетели не знают. Суд доверяет показаниям данных свидетелей, так как они логичны, не противоречивы, и подтверждаются другими доказательствами по делу.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом и каждый в праве иметь в собственности, владеть и распоряжаться своим имуществом. И никто не вправе ограничить его в этом не иначе только как на основании действующего законодательства.
В силу части 1 статьи 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации, истцам, как собственникам спорного жилого помещения, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 301 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а в статье 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации указано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
В соответствии с пунктом 4 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как установлено в судебном заседании, соглашение между истцом и ответчиком о порядке пользования квартирой не заключалось.
Как следует из материалов приватизационного дела на квартиру по адресу: *Адрес* (л.д. 19-27), имеющегося в материалах данного дела заявления на приватизацию вышеуказанного жилого помещения, Фалелеев Алексей Юрьевич отказался от своего права на участи в приватизации данной квартиры. Как следует из ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ, "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Однако, в судебном заседании было установлено, что ответчик Фалелеев Алексей Юрьевич не проживает в квартире по адресу: *Адрес* *Дата* г., выехал из данного жилого помещения добровольно, с *Дата* г. не заявлял своих претензий на данное жилое помещение, не пытался вселиться, коммунальные услуги не оплачивает, однако, с регистрационного учета по данному жилому помещению не снялся, чем нарушает права по владению, пользованию и распоряжению данной квартирой собственников жилого помещения- Фалелеевой Татьяны Григорьевны, Родиной Лидии Васильевны и членов их семьи. Согласно ч. 1, 2 ст. 10 Гражданского Кодекса РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах….в случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права. Исходя из чего, суд считает, что право пользования Фалелеева Алексея Юрьевича жилым помещением- квартирой по адресу: *Адрес*, не подлежит защите, так как, Фалелеев А.Ю. злоупотребляет своим правом пользования данным жилым помещением в ущерб интересам собственников данного жилого помещения.
На основании изложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд считает, что исковые требования истцов о признании Фалелеева Алексея Юрьевича утратившим право пользования жилым помещением- квартирой по адресу: *Адрес*, со снятием его с регистрационного учета по данному месту жительства, подлежат удовлетворению, так как, в судебном заседании было установлено, что, ответчик членом семьи истцов не является, не проживает в квартире по адресу: *Адрес* *Дата* г., выехал из данного жилого помещения добровольно, с *Дата* г. не заявлял своих претензий на данное жилое помещение, не пытался вселиться, коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем. Суд пришел к выводу о злоупотреблении ответчиком своим правом пользования данным жилым помещением, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает действующее законодательство о регистрации граждан по месту жительства, ущемляет и ограничивает права собственника жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Фалелеевой Татьяны Григорьевны, Родиной Лидии Васильевны удовлетворить.
Признать Фалелеева Алексея Юрьевича утратившим право пользования жилым помещением- квартирой по адресу: *Адрес*, со снятием его с регистрационного учета по данному месту жительства.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение 10 дней.
Судья ___________________________ И.В. Архипов