Дело № 2 - 1170 / 2010 Мотивированное решение составлено 13 ноября 2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 ноября 2010 г. г. Асбест
Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Медведева А.А. при секретаре Андреевой В.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюриной Татьяны Сергеевны к Тюрину Василию Михайловичу, Тюриной Светлане Александровне об устранении препятствий в пользовании квартирой, вселении и определении порядка пользования квартирой.
УСТАНОВИЛ :
Тюрина Т.С. обратилась в суд с иском к ответчикам о вселении, устранении препятствий по пользованию квартирой, определении порядка пользования квартирой по адресу *Адрес*, выделении ей - истцу в пользование комнаты под номерами *Адрес*, согласно приложенного технического паспорта в трехкомнатной квартире по *Адрес*, а ответчикам выделить одну комнату под *Адрес*, она - истец просит суд отступить от соразмерности долей в силу того, что ответчики не нуждаются в жилом помещении, так как обеспечены и имеют в собственности в городе Асбесте трехкомнатную квартиру, указав, что спорная трехкомнатная квартира была приобретена 17 марта 1999 года ею - Тюриной (ранее Сайфутдиновой) Татьяной Сергеевной и Тюриным Василием Михайловичем в следующих долях: у Тюриной Татьяны Сергеевны - 1/3 доли, у Тюрина Василия Михайловича - 2/3 доли. Общая площадь квартиры составляет 85,1 кв.м., полезная - 58, 5 кв. м. В указанной квартире фактически проживали она - истец, её муж, Тюрин Егор Васильевич, и их ребенок, ФИО2, <данные изъяты>. Она - истец с ребенком фактически занимали две комнаты под номерами *Адрес* в соответствии с техническим паспортом, а её - истца бывший муж занимал комнату под номером *Адрес*. Тюрин В М. в спорной квартире фактически не проживал и не проживает, так как имеет в собственности другое жилье по адресу: *Адрес*. Брак с Тюриным Е.В., который сейчас проживает в спорной квартире, был расторгнут в сентябре 2009 года. В данный момент она - истец с ребенком проживает в *Адрес* в общежитии. Другого жилья у неё в собственности нет. В спорном помещении прописаны она - истец и ребенок. Тюрин В.М. отказывается выкупать её - истца долю, оказывает препятствия ей - истцу в реализации её права пользования данной квартирой. Мирным путем соглашение о вселении её - истца с ребенком в спорную квартиру не достигнуто, так как ответчики и третье лицо отказываются с ней - истцом это обсуждать, поэтому она вынуждена обратиться в суд и просить защиты своих прав и прав ребенка на проживание в данной квартире.
В судебном заседании истец Тюрина Т.С. и её представитель Миронов В.В. поддержали заявленные требования.
Ответчики Тюрин В.М., его представитель адвокат Питус Е.А., Тюрина С.А. с исковыми требованиями истца согласились, указав, что истец имеет право пользования спорной квартирой, не согласны, чтобы истцу выделили в пользование две комнаты, так как это значительно превышает долю истца в спорной квартире, согласны, чтобы истцу выделили в пользование комнату *Номер* площадью 20,4 кв.м..
Третье лицо на стороне ответчиков Тюрин Е.В. поддержал возражения ответчиков.
Заслушав стороны, их представителей, третье лицо, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему :
Согласно Договора купли - продажи от *Дата* (л.д. 8), Сайфутдинова Т.С. является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу *Адрес*, а ответчик Тюрин В.М. собственником 2/3 доли в праве собственности на указанную квартиру.
Из Свидетельства о заключении брака I - АИ № 503374 от 23.09.2000 г. следует, что после заключения брака Тюрина Е.В. и Сайфутдиновой Т.С., жене была присвоена фамилия Тюрина.
Согласно Свидетельства о рождении I -АИ *Номер* от *Дата* ФИО2 родилась *Дата* у Тюрина Егора Васильевича и Тюриной Татьяны Сергеевны (л.д.4).
Из Технического паспорта на жилое помещение по *Адрес* следует, что указанная квартира состоит из трех отдельных комнат : первая размером 20,4 кв. м., вторая размером 23,8 кв.м. и третья размером 14,3 кв.м., а также имеет коридоры, кухню, туалет и ванную комнату (л.д. 6 - 7).
В соответствии со ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
Согласно ст. 288 ГК РФ Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия в порядке устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 6, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 8 от 01 июля 1996 г. №О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ» «Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.
Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования».
В п. б ст. 6 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 10 июня 1980 г. N 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» указано, что «при установлении порядка пользования домом (ст. 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.
Если в пользование сособственника передается помещение большее по размеру, чем причитается на его долю, то по требованию остальных сособственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей долю».
Данная компенсация, подразумевает собой постоянные выплаты (выдачи) сособственнику, который лишен возможности получить во владение (пользование) конкретную часть имущества, со стороны некоторых или всех других сособственников. Никакого выкупа доли выплата (выдача) такой компенсации не влечет, поскольку целью определения порядка пользования не является установление прав собственности на объект права.
Исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующего спорные отношения, суд находит требования истца правомерными и подлежащими удовлетворению, при этом судом учитывается, что истец и ответчики имеют равные права по пользованию и владению спорной квартирой, удовлетворением исковых требований истца, права ответчиков по пользованию спорной квартирой не ущемляются, так как они менее, чем истец, нуждаются в пользовании спорной квартирой, удовлетворение требований истца преследует цель защиты прав собственника по пользованию и владению, находящимся в его собственности имуществом, которые ограничиваются и ущемляются неправомерными действиями ответчиков.
При этом, требования истца подлежат удовлетворению в следующем порядке: ответчиков Тюрина В.М. и Тюрину С.А. необходимо обязать не чинить препятствий Тюриной Т.С. в пользовании квартирой по *Адрес* и выдать Тюриной Т.С. ключи от указанной квартиры.
Вселить Тюрину Татьяну Сергеевну вместе с дочерью ФИО2 в квартиру по адресу *Адрес*, и определить порядок владения и пользования указанной квартирой между собственниками Тюриной Т.С., предоставив в её владение и пользование комнату *Адрес* жилой площадью 20,4 кв.м., и Тюриным В.М., Тюриной С.А., предоставив им во владение и пользование комнату *Адрес* жилой площадью 23,8 кв. м. и комнату *Адрес* жилой площадью 14,3 кв.м., места общего пользования данной квартирой - коридоры, кухню и туалет оставить в общем пользовании указанных собственников.
Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поэтому в пользу истца Тюриной Т.С. солидарно с ответчиков Тюрина Василия Михайловича, Тюриной Светланы Александровны подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины 400 руб. и расходы по выдаче дубликата договора купли - продажи 1 700 (одна тысяча семьсот) руб..
Согласно ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.. В данном случае с учетом сложности рассматриваемого дела, времени его рассмотрения, степени участия представителя истца в деле из представленных истцом расходов на услуги представителя 50 000 руб., суд находит разумным и обоснованным возмещению истцу расходов за представительство в суде в размере 12 000 руб., которые подлежат взысканию в пользу истца солидарно с ответчиков.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Тюриной Татьяны Сергеевны к Тюрину Василию Михайловичу, Тюриной Светлане Александровне об устранении препятствий в пользовании квартирой, вселении и определении порядка пользования квартирой, удовлетворить.
Обязать Тюрина Василия Михайловича, Тюрину Светлану Александровну не чинить препятствий Тюриной Татьяне Сергеевне в пользовании квартирой по *Адрес* и выдать Тюриной Т.С. ключи от указанной квартиры.
Вселить Тюрину Татьяну Сергеевну вместе с дочерью ФИО2 в квартиру по адресу *Адрес*, и определить порядок владения и пользования указанной квартирой между собственниками Тюриной Т.С., предоставив в её владение и пользование комнату *Адрес* жилой площадью 20,4 кв.м., и Тюриным В.М., Тюриной С.А., предоставив им во владение и пользование комнату *Адрес* *Адрес* жилой площадью 23,8 кв. м. и комнату *Адрес* жилой площадью 14,3 кв.м., места общего пользования данной квартирой - коридоры, кухню и туалет оставить в общем пользовании указанных собственников.
Взыскать солидарно с Тюрина Василия Михайловича, Тюриной Светланы Александровны в пользу Тюриной Татьяны Сергеевны в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 400 (четыреста) руб., в возмещение расходов по выдаче дубликата договора купли - продажи 1 700 (одна тысяча семьсот) руб. и в возмещение расходов за услуги адвоката - представителя в размере 12 000 (двенадцать тысяч) руб.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение 10 дней, со дня составления мотивированного решения.
Судья _______________________ ( Для исключений )