Дело № 2-43/2011
Мотивированное решение составлено 07 февраля 2011 г.
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации02 февраля 2011 года г.Асбест
Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Юровой А.А., при секретаре Якунчиковой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кислощаева В.А., Кочневой Т.П. к администрации Малышевского городского округа, Комитету по управлению муниципальным имуществом Малышевского городского округа о признании права собственности на земельный участок,
Установил:
Истцы Кислощаев В.А., Кочнева Т.П. обратились в Асбестовский городской суд с исковым заявлением к администрации Малышевского городского округа, Комитету по управлению муниципальным имуществом Малышевского городского округа о признании права собственности на земельный участок, указав, что Кислощаев В.А. является собственником <данные изъяты> доли жилого дома общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. со служебными постройками и ограждениями, расположенного по адресу: *Адрес* на основании договора купли-продажи от *Дата*. Кочнева Т.П. является собственником <данные изъяты> доли указанного жилого дома, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от *Дата*, удостоверенного нотариусом города Асбеста Мишевой И.Ю. Жилой дом расположен на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м.
Решением Комитета по управлению имуществом Малышевского городского округа *Номер* от *Дата* в предоставлении указанного земельного участка в собственность бесплатно истцам было отказано ввиду отсутствия документов, устанавливающих право на земельный участок и было предложено приобрести земельный участок в собственность за плату.
Земельный участок был выделен родителям мужа истца Кочневой Т.П. - К.Г.Ф. в <данные изъяты> году Горкомхозом Поселкового Совета Изумруд для застройки на этом участке земли жилого бревенчатого дома с надворными постройками на основании договора о праве застройки. На данном земельном участке родителями своими силами был построен жилой дом, где они постоянно проживали. Впоследствии дом с земельным участком использовался для ведения дачного хозяйства.
Согласно справки, выданной БТИ г. Асбеста, почтовый адрес жилого дома, расположенного по адресу: р.п. Малышева, *Адрес* ранее в документах был указан как *Адрес*.
Истцы указали, что пользуются земельным участком длительное время, оплачивают арендные платежи, в которых указан размер предоставляемого в аренду земельного участка как <данные изъяты>.м. До этого данным земельным участком пользовались родители истца, которым земельный участок был предоставлен для индивидуального жилищного строительства еще до введения в действия Земельного Кодекса РФ. На земельном участке расположен жилой дом, находящийся в долевой собственности истцов. Без надлежащего оформления своего права собственности на земельный участок истцы не имеют возможности полноценно использовать правомочия собственника, главным образом, распоряжаться земельным участком.
Истцы просят суд признать за ними право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: *Адрес* общей площади
<данные изъяты> кв.м., в порядке бесплатной приватизации.
Истцы Кислощаев В.А., Кочнева Т.П. в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Ответчик - Администрация Малышевского городского округа - представил письменное мнение по иску, оставив разрешение вопроса на усмотрение суда, ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Ответчик - Комитет по управлению муниципальным имуществом Малышевского городского округа предоставил письменное мнение по иску, указал, что не возражает против признания права собственности на земельный участок, просит рассмотреть дело в отсутствии представителя.
Третье лицо - ФГУ «Земельная кадастровая палата» в судебное заседание не явилось, представило в суд письменное мнение, в котором указывает, что внесение сведений в Единый государственный реестр земель является действием учетного характера, осуществляющим на основании правоустанавливающих документов, подтверждающих наличие прав. Земельный участок по адресу *Адрес*, *Адрес* является ранее учтенным. В государственном кадастре недвижимости о земельном участки содержатся сведения: категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - жилой дом, площадь - <данные изъяты> кв.м.
Заслушав пояснения истцов, изучив и исследовав материалы дела, домовую книгу, материалы наследственного дела, подлинники документов предоставленные истцом, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом на предоставление соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. 9, 10 и 11 Земельного кодекса РФ.
*Дата* между К.Г.Ф. и Изумрудским поселковым советом в лице председателя совета Г.П.А. был заключен договор о праве застройки. Согласно условиям заключенного договора, застройщик К.Г.Ф. обязался построить на земельном участке под *Адрес* (л.д. 12-13).
Решением Асбестовского городского суда от *Дата* Щ.А.С. признана собственником домовладения *Адрес* (л.д.27) Решением Асбестовского городского суда от *Дата* установлено, что Щ.А.С. приобрела право собственности на <данные изъяты> долю в праве собсвенности на указанный дом у К.Г.Ф.. К.В.И. признан собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на указанный дом (л.д.28)
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от *Дата*, удостоверенного нотариусом города Асбеста Мишевой И.Ю., Кочнева Т.П. наследником имущества К.В.И., умершего *Дата*, собственником <данные изъяты> доли жилого дома, находящегося в *Адрес*, состоящего из одного бревенчатого строения, размером <данные изъяты> кв.м. полезной площади, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. со всеми хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенных на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м. (л.д.9).
Согласно договора купли-продажи от *Дата* года, удостоверенного заместителем председателя исполкома Малышевского поселкового Совета народных депутатов Е.Ф.Г., Кислощаев В.А. является собственником <данные изъяты> жилого дома общей полезной площадью 48,0 кв.м., в том числе жилой площадью 40,9 кв.м. со служебными постройками и ограждениями, расположенного по адресу: *Адрес* на основании договора купли-продажи от *Дата*. Данный договор зарегистрирован в БТИ г. Асбеста *Дата* в реестровую книгу под *Номер* Продавцом по указанному договору купли продажи выступает Щ.А.С. (л.д.10).
Как следует из ответа БТИ г.Асбеста от *Дата*, по данным учетной регистрации документах о правах, собственниками жилого дома, расположенного по адресу *Адрес* являются Кислощаев В.А. ( <данные изъяты> доля в праве собственности) и Кочнева Т.П. ( <данные изъяты> доля в праве собственности). Сведений о принадлежности земельного участка, расположенного по данному адресу, в БТИ не имеется. (л.д.73)
Согласно справке БТИ г.Асбеста, почтовый адрес жилого дома, расположенного по адресу *Адрес* ранее по Договору о праве застройки от *Дата* был указан *Адрес* (л.д.14).
Земельный участок, где расположен дом, по адресу *Адрес*, имеет кадастровый номер *Номер* Категория земельного участка относится к землям населенного пункта, относится к государственной собственности, правообладателем которой является Администрация р.п. Малышева (л.д.15).
Решением Комитета по управлению имуществом Малышевского городского округа *Номер* от *Дата* в предоставлении земельного участка по адресу *Адрес*, в собственность бесплатно Кочневой Т.П. и Кислощаеву В.А. было отказано ввиду отсутствия документов, устанавливающих право на земельный участок и было предложено обратиться в суд для установления права собственности (л.д.8).
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законодательством такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Согласно ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Земельным Кодексом, федеральными законами.
Учитывая, что ограничений для предоставления земельного участка в частную собственность в судебном заседании не установлено, однако, в досудебном порядке истец не имел возможности оформить право собственности на землю, учитывая, что ответчики не возражают против удовлетворения исковых требований, в том числе в части признания права собственности за истцами на земельный участок, исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 197, 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Решил:
Исковые требования Кислощаева В.А., Кочневой Т.П. к администрации Малышевского городского округа, Комитету по управлению муниципальным имуществом Малышевского городского округа о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за Кислощаевым В.А. и Кочневой Т.П. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: *Адрес*, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке бесплатной приватизации по <данные изъяты> доле в праве собственности за каждым.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья Асбестовского городского суда А.А.Юрова