дело № 2 - 13 / 2011 Мотивированное решение составлено 17 января 2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 января 2011 г. г. Асбест
Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Медведева А.А., при секретаре Андреевой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрамовой Ю.И. к Турину С.И., Тюриной Н.К., Тюрину Е.С., Тюрину М.Е., Отделу по управлению муниципальным имуществом Асбестовского городского округа о регистрации перехода права собственности на квартиру.
УСТАНОВИЛ:
Истец Абрамова Ю.И. обратилась в суд с иском к Тюрину С.И., Тюриной Н.К., Тюрину Е.С., Тюрину М.Е., Отделу по управлению муниципальным имуществом Асбестовского городского округа о регистрации перехода права собственности на основании договора приватизации от *Дата* на квартиру по адресу *Адрес*, указав, что *Дата* на основании решения исполнительного комитета Асбестовского городского Совета депутатов трудящихся Турину С.И. как нанимателю был выдан ордер *Номер* серия *Номер* на квартиру, расположенную по адресу: *Адрес* (в настоящее время *Адрес*).
В 1990-х годах *Дата* на основании ордера *Номер* с Тюриным С.И. был заключен договор найма жилого помещения в доме муниципального жилищного фонда города Асбеста.
Первоначально в указанную квартиру были вселены как члены семьи: Тюрина Н.К., Тюрин Е.С..
*Дата* в качестве члена семьи в указанную квартиру была вселена также она - Абрамова Ю.И.. *Дата* между нею - истцом и Тюриным Е.С. был зарегистрирован брак, в браке у них *Дата* родился сын Тюрин М.Е., который был зарегистрирован в квартире как член семьи *Дата*.
В конце *Дата* г. она - истец вместе со своим несовершеннолетним сыном Тюриным М.Е. вынуждена была временно выехать из квартиры в связи со сложившимися неприязненными отношениями с Тюриным С.И., Тюриной Н.К. и Тюриным Е.С..
*Дата* был расторгнут брак между нею - истцом и Тюриным Е.С. на основании решения Мирового судьи судебного участка № 3 г. Асбеста Свердловской области.
В целях решения жилищного вопроса для своего несовершеннолетнего ребенка и себя она - истец в конце *Дата* г. предложила Тюрину С.И., Тюриной Н.K., Тюрину Е.С. произвести обмен <данные изъяты> комнатной квартиры на <данные изъяты> комнатную и <данные изъяты> комнатную квартиру (или <данные изъяты>). С этой целью Абрамова Ю.И. дала объявления в газете Газета
Тюрин СИ., Тюрина Н.К., Тюрин Е.С. после появившихся вариантов отказались произвести обмен <данные изъяты> комнатной квартиры.
Абрамова Ю.И. предупредила, что будет в судебном порядке рассматривать обмен данной квартиры, если Тюрины не захотят добровольно обменять либо приватизировать квартиру в равных долях, в целях решения жилищного вопроса для своего несовершеннолетнего ребенка и себя.
После этого Тюрины сообщили, что согласны приватизировать квартиру, расположенную по адресу: *Адрес*, в равных долях.
*Дата* Абрамовой Ю.И., Тюриным М.Е., Тюриным С.И., Тюриной Н.К., Тюриным Е.С. было подано совместное заявление в Администрацию г. Асбеста о приватизации квартиры с установлением каждому по <данные изъяты> доли в праве обшей собственности на квартиру, расположеную по адресу: *Адрес*.
*Дата* Абрамовой Ю.И., Тюриным М.Е., Тюриным С.И., Тюриной Н.K., Тюриным Е.С. был подписан договор приватизации.
В связи с новогодними праздниками у Абрамовой Ю.И., Тюрина С.И., Тюриной Н.К., Тюрина Е.С. договор безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от *Дата* не был принят на государственную регистрацию работниками Асбестовского отделения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.
После новогодних праздников Тюрин С.И., Тюрина Н.К., Тюрин Е.С. отказались идти регистрировать подписанный договор приватизации.
Она - истец неоднократно устно и по телефону обращалась с просьбой к Тюрину С.И., Тюриной Н.К., Тюрину Е.С. пойти и сдать договор на регистрацию.
*Дата* ею - Арбамовой Ю.И. была направлена телеграмма Тюрину С.И., Тюриной Н.К., Тюрину Е.С. с просьбой прийти на регистрацию договора к <данные изъяты> мин. *Дата* в Асбестовское отделение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области по адресу: *Адрес*.
До настоящего времени переход права собственности на жилое помещение остается незарегистрированным из - за нежелания ответчиков Тюриных.
В судебном заседании истец Абрамова Ю.И. и её представитель адвокат Мехонцева Л.Б. поддержали заявленные требования.
Ответчики Тюрин С.И., Тюрина Н.К., Тюрин Е.С. и их представитель Стремина Н.Л. не согласны с требованиями истца.
Ответчик Тюрин М.Е., будучи уведомлен о времени и месте рассмотрения, дела в судебное заседание не явился.
Ответчик Отдел по управлению муниципальным имуществом Асбестовского городского округа представил в суд письменное мнение о согласии с требованиями истца.
Третье лицо Асбестовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области представило в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, указав, что в соответствии со ст. 7 Закона № 1541 -1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним возникает право собственности на приобретенное жилое помещение, а договор не подлежит государственной регистрации.
Заслушав участников судебного разбирательства, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и участниками судебного разбирательства не оспаривается, что *Дата* Абрамовой Ю.И. в Администрацию г. Асбеста подано заявление на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда РСФСР» с просьбой передать в общую долевую собственность, занимаемую квартиру по адресу *Адрес*. Собственниками квартиры с согласия всех проживающих становятся Тюрин С.И. - <данные изъяты> доля, Тюрина Н.К. - <данные изъяты> доля, Тюрин Е.С. - <данные изъяты> доля, Тюрин М.Е. - <данные изъяты> доля и Абрамова Ю.И. - <данные изъяты> доля. Указано, что к Заявлению приложены ордер, справка о прописке, справка о реализации права на бесплатную приватизацию. Заявление подписано всеми будущими собственниками, при этом Тюрин Е.С. действовал по доверенности в интересах Тюрина М.Е., подписи членов семьи удостоверены соответствующим должностным лицом. (л.д. 9).
Из Ордера *Номер* серии *Номер* от *Дата* (л.д.10) следует, что данный ордер выдан Тюрину С.И. на семью из <данные изъяты> человек на право занятия трехкомнатной *Адрес*, при этом в составе семьи указаны Тюрина Н.К. - <данные изъяты>, Тюрин Е.С. - <данные изъяты> и Ф.И.В. - <данные изъяты>.
В Справке ЖЭУ 2 МУ «УЗ ЖКХ г. Асбеста» *Дата* г. указано, что в квартире по *Адрес* зарегистрированы наниматель Тюрин С.И. с *Дата*, его <данные изъяты> Тюрина Н.К. с *Дата*, <данные изъяты> Тюрин Е.С. с *Дата*, бывшая <данные изъяты> Абрамова Ю.И. с *Дата* и <данные изъяты> Тюрин М.Е. с *Дата*, <данные изъяты> Ф.И.В. выбыла *Дата*.
В Справках БТИ г. Асбеста от *Дата*, выданных Тюрину М.Е., Тюрину Е.С., Тюрину С.И. Тюриной Н.К. и Абрамовой Ю.И., указано, что данные лица ранее в приватизации в собственность жилье не приобретали.
Из Договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от *Дата* (л.д.8), следует, что данный договор заключен Асбестовским городским округом в лице начальника Отдела по управлению муниципальным имуществом Асбестовского городского округа Ч.Н.И., действующей на основании Положения об Отделе, с одной стороны, и гр. Тюриным С.И., Тюриной Н.К., Абрамовой Ю.И., Тюриным Е.С., действующим за себя и от имени Тюрина М.Е. по доверенности от *Дата*, о том, что Асбестовский городской округ безвозмездно передает, а Граждане приобретают в общую долевую собственность в порядке приватизации трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: *Адрес*, которая на момент заключения настоящего договора находится в муниципальной собственности Асбестовского городского округа. Право на приватизацию жилья Граждане реализуют в долях: Тюрин С.И. - <данные изъяты> доля, Тюрина Н.К. - <данные изъяты> доля, Тюрин Е.С. - <данные изъяты> доля, Тюрин М.Е. - <данные изъяты> доля и Абрамова Ю.И. - <данные изъяты> доля. Граждане одновременно с передачей права собственности на квартиру приобретают долю в праве собственности на общее имущество жилого дома в соответствии с положениями ст. 290 Гражданского кодекса РФ. На момент заключения настоящего договора отчуждаемая квартира никому не продана, не заложена, под запрещением (арестом) не состоит, свободна от каких бы то ни было имущественных прав и притязаний третьих лиц. Право собственности на приватизируемое жилое помещение переходит к Гражданам с момента регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Свердловской области.
Согласно статьи 18 Конституции Российской Федерации, права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
Согласно ст. 35, 40 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.»
В соответствии со ст.223 Гражданского кодекса РФ «В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом».
Согласно ч. 3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от се регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитут, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
Положения ст. 4 Федерального закона РФ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривают, что государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 ГК РФ.
Согласно ст. 16 указанного Закона государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.
При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороной.
В соответствии со ст. 17 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации прав являются в том числе: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты;
Закон РФ от 04 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, заключение договора о передаче жилья в собственность граждан для соответствующих органов исполнительной власти, органов местного самоуправления обязательным, то есть при наличии у гражданина права на приватизацию, ему в этом праве отказано быть не может и с ним должен быть заключен указанный договор.
В соответствие со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами местного самоуправления поселений с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Проявить волеизъявление на регистрацию, то есть высказать свою волю вовне, и совершить необходимые для этого действия должны все стороны по сделке, подлежащей обязательной государственной регистрации. Неявка одной из сторон, отсутствие ее заявления на регистрацию свидетельствуют о ее уклонении от регистрации, вследствие чего добросовестной стороне необходимо обратиться в суд.
Установленный Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" месячный срок для проведения регистрации касается только регистрационного учреждения, непосредственного отношения к участникам сделки он не имеет. Они вправе обратиться за регистрацией в любое время с учетом требований разумности применительно к требованиям ст. 314 ГК РФ.
Исходя из положений ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что отправной точкой для возникновения правоотношений по передаче жилья в собственность граждан является подача заявления на приватизацию.
Заключение же договора о передаче квартиры в собственность граждан является этапом закрепления этого волеизъявления.
Тюрина Н.К., Тюрин Е.С., Тюрин С.И., Тюрин М.Е., Абрамова Ю.И. сделали совместное волеизъявление о приватизации квартиры: подали заявление, заключили договор приватизации. Более того, они *Дата* явились в регистрационный орган для подачи заявления на регистрацию права собственности на основании договора приватизации, получили бланк заявления, уплатили государственную пошлину за регистрацию, но впоследствии Тюрины передумали приватизировать квартиру совместно с Абрамовой, путем отказа от регистрации права собственности по договору приватизации, то есть уклонения от регистрации своего права собственности на основании указанного договора приватизации, и, следовательно, препятствуя тем самым Абрамовой Ю.И. в регистрации права собственности на свою долю в спорной квартире.
Государственная регистрация в силу ст. 2 Федерального закона РФ от 21.01.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в данном случае является лишь актом признания и подтверждения перешедшего права собственности.
Согласно ст. 7 Федерального закона РФ №1541 от 04.06.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на приобретенное жилое помещение в порядке приватизации возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом договор приватизации считается заключенным с момента его подписания. Наличие факта регистрации договора не влияет на момент признания его заключенным.
Если договор не подлежит государственной регистрации, он считается заключенным в соответствии с основными положениями о заключении договора - с момента достижения сторонами оформленного надлежащим образом соглашения по всем существенным условиям (ст. 432 ГК РФ). Таким образом, договор безвозмездной передачи заключается в порядке, предусмотренном приватизационным законодательством, а государственной регистрации сделки в учреждении Росрегистрации, установленной ГК РФ, не требуется. При этом Законом о приватизации установлен и иной, отличный от ГК РФ, момент приобретения права частной собственности на государственное или муниципальное жилье: право собственности гражданина возникает с момента регистрации договора безвозмездной передачи в уполномоченном органе местного самоуправления.
В соответствие со ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. Таким образом, законом может быть установлено иное.
Согласно ст. 7 Закона для возникновения права собственности на приватизируемое жилое помещение требуется только регистрация права, а не договора. Закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не устанавливает прямого требования о государственной регистрации именно договора передачи жилья в собственность граждан, также законодатель не устанавливает в виде последствий несоблюдения такой формы договора его недействительность.
Правила, закрепленные п. 3 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Таким образом, порядок передачи имущества в собственность граждан в порядке приватизации устанавливается специальным законом, которым является Закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Исходя из этого, договор приватизации, подписанный Тюриной Н.К., Тюриным СИ., Тюриным Е.С., Тюриным М.Е. (от его имени по доверенности договор подписан Тюриным Е.С.), Абрамовой Ю.И,. является заключенным, но участники договора на стороне приобретателя уклоняются от регистрации перехода права собственности.
В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указывается, что «Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
В Постановлении Пленума говорится о регистрации права собственности, а не договора приватизации.
В возражениях на иск ответчики Тюрины указывают, что участники сделки не являются стороной по сделке. Законодательством прямо не урегулирован вопрос о последствиях уклонения одного из лиц, являющихся одной стороной договора, от регистрации сделки и перехода права, в этом случае подлежит применению законодательство, регулирующее сходные правоотношения (аналогия закона), в данном случае законодательство, регулирующее последствия уклонения одной из сторон в регистрации сделки и перехода права. Согласно ст. 6 ГК РФ в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 ГК РФ отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения.
В данном случае, иным образом разрешить сложившуюся ситуацию, защитить свои права, не представляется возможным. Сделка фактически совершена, - имущество гражданам передано, а право собственности не зарегистрировано участниками сделки из-за уклонения части участников от такой регистрации.
Если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).
Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Доводы стороны ответчиков Тюриных о том, что ими подано заявление в Отдел по управлению муниципальным имуществом Асбестовского городского округа о расторжении договора приватизации, в данном случае не могут быть приняты судом во внимание, поскольку истец согласия на расторжение договора приватизации не давала. Расторгнуть договор приватизации жилья во внесудебном порядке возможно только при согласии всех участников сделки. Юридического значения направление в Асбестовский городской округ заявления о расторжении договора не имеет. Расторгнуть можно то, что заключено. К тому же Отдел по управлению муниципальным имуществом Асбестовского городского округа, зная о рассмотрении данного спора и согласившись с требованиями истца, после поступления от Тюриных заявления о расторжении договора приватизации своего мнения о разрешении данного спора не изменил, тем самым не выразил своего согласия на расторжение договора.
Доводы стороны Тюриных о том, что с окончанием срока действия доверенности Тюрина М.Е., действия по приватизации не могут быть завершены, являются ошибочными, поскольку ничто не мешает Тюрину М.Е. выдать новую доверенность на завершение приватизации - подачу заявления на регистрацию права собственности, либо самому лично подать такое заявление.
Оспаривание Тюриными права пользования истца спорной квартирой на момент начала её приватизации, так же при разрешении данного спора, не является юридически значимым обстоятельством, поскольку, самими же Тюриными такое права за Абрамовой признано, путем составления двух письменных документов, - заявления на приватизацию и договора приватизации.
Поскольку при решении вопроса о приватизации жилого помещения, требуется единство воли всех лиц, имеющих право на приватизацию, и если указанные лица в установленном законом порядке выразили свою волю по данному вопросу, а именно подали заявление на приватизацию и заключение договора приватизации, заключили договор, выполнили действия, необходимые для регистрации перехода права собственности на основании заключенного договора, дальнейшее прекращение совместных действий участников приватизации, направленных на завершение своих прав по приватизации жилья (регистрации права собственности), в досудебном порядке возможно также лишь при единстве волеизъявления всех участников приватизации, следовательно, при возникновении между этими участниками спора по надлежащему завершению приватизации (регистрации прав) граждане не лишены возможности разрешения спора в судебном порядке.
Из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, мнения стороны по сделке, требования законодательства о стабильности гражданско - правовых отношений, с учетом сложившейся ситуации, а именно того, что сторонами по сделке приватизации выполнены все требуемые законом необходимые существенные условия по её заключению: выражена единая воля граждан на приватизацию жилья, договор заключен в письменной форме, в виде одного документа, подписанного сторонами (статья 550 Кодекса), Договор соответствует требованиям ст. 420, 549 ГК РФ: указаны стороны договора, определен предмет договора, в том числе данные, определяющие расположение квартиры в составе многоквартирного жилого дома (статьи 432, 554 Кодекса); безвозмездность сделки, осталось лишь выполнить формальное условие, - требование закона по регистрации права, - суд не находит достаточно убедительных доводов и оснований стороны ответчиков Тюриных для прекращения их воли на завершение приватизации занимаемой ими муниципальной квартиры, и препятствования истцу в реализации права на завершение приватизации спорного жилого помещения, ранее добровольно признанного Тюриными, путем добровольной подачи заявления на приватизацию и заключения договора приватизации, и, следовательно, не находит оснований для отказа в требовании истца о регистрации перехода права собственности на приватизированное жилое помещение на основании договора приватизации от *Дата*.
При этом судом принимается также во внимание и то, что граждане - участники приватизации, выразив свою единую волью в установленном законом порядке на участие в приватизации, тем самым приняв на себя обязательства по совершению необходимых действий по получению в долевую собственность жилого помещения, не могут произвольно отказаться в ущерб другим гражданам - участникам долевой приватизации от принятых совместно с этими гражданами обязательств по надлежащему оформлению и приобретению в долевую собственность приватизируемого жилого помещения, поскольку согласно ст. 310 ГК РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются».
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Абрамовой Ю.И. к Турину С.И., Тюриной Н.К., Тюрину Е.С., Тюрину М.Е., Отделу по управлению муниципальным имуществом Асбестовского городского округа о регистрации перехода права собственности на квартиру, удовлетворить.
Зарегистрировать переход права собственности на основании договора от *Дата* передачи квартиры по адресу *Адрес*, в равнодолевую собственность граждан Абрамовой Ю.И., Тюрина С.И., Тюриной Н.К., Тюрина Е.С., Тюрина М.Е. по <данные изъяты> доли в праве собственности на указанную квартиру за каждым.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение десяти дней, со дня составления мотивированного решения.
Судья ___________________ А.А. Медведев