Решение составлено: 19.04.2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 апреля 2011 года г. Асбест
Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Акимовой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-407/2011 по исковому заявлениюЗолотаревой Р.М. к Изатуллои С., Задорину А.Ф. «О признании не приобретшими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета».
УСТАНОВИЛ :
Истец Золотарева Р.М. обратилась в суд с иском к ответчикам Изатуллои С., Задорину А.Ф. «О признании не приобретшими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета», указав, что она является собственником жилого помещения- квартиры по адресу: *Адрес* на основании договора обмена жилых помещений от *Дата*. В квартире кроме истца проживает ее сын. Ответчикам истец дала согласие на регистрацию в ее квартире, с условием, что они будут оплачивать за себя коммунальные услуги, но три года они не заплатили, в квартиру не вселялись и не проживали, истец вынуждена сама за ответчиков оплачивать коммунальные услуги. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не желают.
На основании изложенного, истец просит суд:
Признать Изатуллои С., Задорина А.Ф. не приобретшими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: *Адрес*, со снятием ответчиков с регистрационного учета по данному месту жительства.
В судебном заседании истец Золотарева Р.М. настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Изатуллои С. в судебном заседании исковые требования признал, не возражает признать его не приобретшим право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: *Адрес*, со снятием с регистрационного учета (л.д.19).
Ответчик Задорин А.Ф. в судебном заседании исковые требования признал, не возражает признать его не приобретшим право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: *Адрес*, со снятием с регистрационного учета (л.д.19).
Представители третьего лица- Отдела УФМС России по СО в Асбестовском районе в судебное заседание не явились, о дате времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, предоставили письменное мнение по иску, просят рассмотреть дело в отсутствии своих представителей (л.д.16).
Заслушав истца, ответчиков, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Как установлено в судебном заседании, согласно договора обмена жилых помещений от *Дата* КАА передает принадлежащую ему на праве собственности квартиру, находящуюся в *Адрес*, в собственность Золотаревой Р.М. (л.д.6).Как следует из данного договора, какие-либо права ответчиков по пользованию жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: *Адрес* в нем не указаны.
Согласно справке ЖУ от *Дата*, в квартире по адресу: *Адрес* зарегистрированы: Золотарева Р.М., Изатуллои С., Задорин А.Ф., и ЗАВ (л.д.5).
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом и каждый в праве иметь в собственности, владеть и распоряжаться своим имуществом. И никто не вправе ограничить его в этом не иначе только как на основании действующего законодательства.
Статьей 301 Гражданского Кодекса РФ устанавливается, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а в ст. 304 Гражданского Кодекса РФ указано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
Согласно п.п.2 п.3 ст.11 Жилищного Кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с п.2 ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии с п.1 ст. 39 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с п. 2.ст. 68 Гражданского Кодекса Российской Федерации, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.
В соответствии с п.3 ст. 173 Гражданского Кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Учитывая, что данное признание ответчиками Изатуллои С., Задориным А.Ф. исковых требований о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением- квартирой по адресу: *Адрес*, со снятием с регистрационного учета по данному адресу, не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, суд считает, что имеются основания для принятия данного признания судом.
Из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, следует, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении - квартире по адресу: *Адрес*, однако, в данное жилое помещение не вселялись, и не проживали, членом семьи собственника жилого помещения не являлись, каких - либо прав его пользования жилым помещением истцу не предъявляли, порядок пользования спорным жилым помещением с истцом не оговаривали, а само жилое помещение необходимо для личного пользования собственнику. В связи с указанными обстоятельствами, учитывая признание иска ответчиками, суд считает возможным признать Изатуллои С., Задорина А.Ф. не приобретшими право пользования жилым помещением- квартирой по адресу: *Адрес*, со снятием с регистрационного учета по данному адресу, так как их регистрация в данном жилом помещении нарушает действующее законодательство о регистрации граждан по месту жительства, ущемляет и ограничивает права собственника жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233, 235, 198, 237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Золотаревой Р.М. удовлетворить.
Признать Изатуллои С., Задорина А.Ф. не приобретшими право пользования жилым помещением- квартирой по адресу: *Адрес*, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение 10 дней
Судья ___________________________ И.В. Архипов