Решение составлено: 01.04.2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 марта 2011 года г. Асбест
Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Акимовой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-264/2011 по исковому заявлению Сабирова Х.Х., Сабирова Р.Х. к Колпакову А.С. «О признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета».
УСТАНОВИЛ:
Истцы Сабиров Х.Х. и Сабиров Р.Х. обратились в суд с исковым заявлением к ответчику Колпакову А.С. «О признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета», указав, что по договору мены квартиры на жилой дом от *Дата*, жилой дом, расположенный по адресу: *Адрес*, принадлежит им. Договор зарегистрирован в Асбестовском бюро технической инвентаризации *Дата*. В *Дата* года к истцу Сабирову Х.Х. обратился Колпаков А.С. с просьбой о временной регистрации, которая ему необходима для трудоустройства. На временную регистрацию истец дал согласие, однако *Дата* ответчик был зарегистрирован в спорном доме постоянно. В настоящее время по адресу: *Адрес*, зарегистрированы Сабиров Х.Х., Сабиров Р.Х., Колпаков А.С. Местонахождение ответчика с момента регистрации в спорном доме не известно. В 2010 году Сабиров Х.Х. встретился с Колпаковым А.С., и предложил ему написать заявление в УФМС о снятии с регистрационного учета и выписаться из его дома, однако до настоящего времени ответчик данных действий не произвел. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета в паспортном столе истцу отказали. Где проживает ответчик истцу неизвестно. С момента приобретения жилья, в спорном жилом доме ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует, коммунальные платежи не оплачивает. Членом семьи истцов ответчик никогда не являлся и не является. Регистрация в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает права истцов, как владении, пользования и распоряжения жилым помещением.
На основании изложенного, истцы просят суд:
Признать Колпакова А.С., утратившим право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: *Адрес*, со снятием его с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истцы Сабиров Х.Х. и Сабиров Р.Х. настаивали на удовлетворении заявленных исковых требований, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик - Колпаков А.С. в судебном заседании не участвовал, так как его место жительства неизвестно. В порядке ст. 50 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации в судебное заседание был приглашен адвокат, который в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, предоставил письменное мнение по иску.
Представители третьего лица - Отдела УФМС России по СО в Асбестовском районе в судебное заседание не явились, о дате времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили письменное мнение по иску, просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, разрешение вопроса оставляют на усмотрение суда.
Заслушав истцов, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Как установлено в судебном заседании, согласно договора мены квартиры на дом от *Дата* Сабиров Х.Х., действующий за себя, передали М.С.Е. квартиру под номером *Адрес*, а М.С.Е. передает Сабирову Х.Х. целый жилой дом под *Адрес*. Договор зарегистрирован в Асбестовском бюро технической инвентаризации *Дата* (л.д.7).
Согласно справке уличного комитета Асбестовского городского округа от *Дата* и адресной справки, по адресу: *Адрес*, зарегистрированы Сабиров Х.Х., Сабиров Р.Х., Колпаков А.С., который не проживает со дня прописки (л.д.6)
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом и каждый в праве иметь в собственности, владеть и распоряжаться своим имуществом. И никто не вправе ограничить его в этом не иначе только как на основании действующего законодательства.
В соответствии со ст. 288 ч. 1 Гражданского Кодекса РФ, Сабировым, как собственникам жилого помещения -жилого дома, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 301 Гражданского Кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а в ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, указано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
В соответствии с п. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения следует, что ответчик членом семьи Сабировых не является, порядок пользования спорным жилым помещением им с истцами не оговаривался, претензий по пользованию вышеуказанным жилым помещением истцам он не предъявлял, поэтому суд считает возможным удовлетворить исковые требования истцов и признать Колпакова А.С. утратившим право пользования жилым помещением- жилым домом по адресу: *Адрес*, со снятием его с регистрационного учета по данному месту жительства, так как его регистрация в спорном жилом помещении нарушает действующее законодательство о регистрации граждан по месту жительства, ущемляет и ограничивает права собственника жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 198, 199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Сабирова Х.Х., Сабирова Р.Х. удовлетворить.
Признать Колпакова А.С. утратившим право пользования жилым помещением- жилым домом по адресу: *Адрес*, со снятием его с регистрационного учета по данному месту жительства.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение 10 дней.
Судья ___________________________ И.В. Архипов