Решение составлено: 01.04.2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 марта 2011 года г. Асбест
Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Акимовой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-267/2011 по исковому заявлению Садомовой Н.М. к Администрации Асбестовского городского округа «о признании права собственности на самовольную постройку»,
УСТАНОВИЛ:
Истец Садомова Н.М. обратилась в суд с иском к Администрации Асбестовского городского округа «О признании права собственности на самовольную постройку», указав, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: *Адрес*, садоводческое товарищество «Сосновый бор» АООТ «УралАТИ» *Адрес*, принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Истцом совместно с супругом С.И.Е., умершим *Дата*, в *Дата* году на указанном участке самовольно возведено строение- садовый домик из бруса (шпалы б/у) площадью <данные изъяты> кв.м., а также холодный пристрой площадью <данные изъяты> кв.м. и теплица площадью <данные изъяты> кв.м. Истец считает, что возведенной ею самовольная постройка выполнена с соблюдением природоохранных, строительных и градостроительных норм, что она не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, истец Садомова Н.М. просит суд:
Признать за Садомовой Н.М. право собственности на самовольное строение, расположенное по адресу: *Адрес*, садоводческое товарищество «Сосновый бор» АООТ «УралАТИ» участок *Адрес*, а именно: садовый домик из бруса, а также холодный пристрой, и теплица.
В судебном заседании истец Садомова Н.М. настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представители ответчика - Администрации Асбестовского городского округа в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, предоставили в суд письменное мнение с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Представители третьего лица- Отдела по управлению муниципальным имуществом Асбестовского городского округа в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, мнение по иску не представили.
Представители третьего лица - Управления архитектуры и градостроительства Асбестовского городского округа - в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, предоставили в суд письменное мнение, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представители третьего лица- Асбестовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по свердловской области- в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили мнение по иску, разрешение вопроса оставляют на усмотрение суда.
Представители третьего лица- филиал «Асбестовское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости»- в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили мнение по иску, разрешение вопроса оставляют на усмотрение суда.
Представители третьего лица- Садоводческое товарищество «Сосновый бор», в судебное заедание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Заслушав истца, допросив свидетеля Ч.Н.И., обозрев дело *Номер* о наследстве, оставшемся после С.И.Е., изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права, Садомова Н.М. имеет в собственности земельный участок, для садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: *Адрес*, что также подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, кадастровым паспортом земельного участка (л.д.5,6,7).
Как следует из справки председателя садоводческого товарищества «Сосновый бор» АООТ «УралАТИ» С.И.Е. являлся членом Садоводческого товарищества «Сосновый бор» АООТ «УралАТИ» (л.д.15).
Согласно свидетельства о смерти от *Дата*, С.И.Е. умер *Дата*, о чем *Дата* составлена запись акта о смерти *Номер*.
Наследником имущества С.И.Е. является жена- Садомова Н.М., которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону от *Дата* г.
Из карточки учета строений и сооружений, расположенных на садовом участке *Адрес* Садоводческого товарищества «Сосновый бор» АООТ «УралАТИ», кадастрового паспорта, установлено, что на данном садовом участке имеется садовый домик, холодный пристрой, теплица (л.д.9-14).
Согласно ст. 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации,
«1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)»
В судебном заседании свидетель Ч.Н.И., соседка по садоводческому участку, пояснила, что садовым участком *Номер* в Садоводческом товариществе «Сосновый бор» АООТ «УралАТИ» пользуется истец, на садовом участке имеется садовый домик, который не нарушает права соседей, споров не имеется.
Таким образом, на основании вышеизложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд считает, что исковые требования Садомовой Н.М. о признании за ней право собственности на жилой *Адрес*, расположенный на садовом участке *Адрес* в Садоводческом товариществе «Сосновый бор» АООТ «УралАТИ» в *Адрес*, с вспомогательными постройками, состоящими из холодного пристроя и теплицы, подлежат удовлетворению, так как в судебном заседании было установлено, что земельный участок, для садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: *Адрес*, садоводческое товарищество «Сосновый бор» АООТ «УралАТИ» *Адрес*, находится в собственности истца, выстроенный на данном участке садовый дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Садомовой Н.М. удовлетворить.
Признать право собственности Садомовой Н.М. на садовый *Адрес*, расположенный на садовом участке *Адрес* в Садоводческом товариществе «Сосновый Бор» АООТ «УралАТИ» в *Адрес*, с вспомогательными постройками, состоящими из холодного пристроя и теплицы.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение 10 дней.
Судья ___________________________ И.В. Архипов