Решение составлено: 29.04.2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 апреля 2011 года г. Асбест
Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Акимовой С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-406/2011 по исковому заявлению Малова В. В., Маловой Н. В. к Рогожиной Г. В. «О признании не приобретшей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета».
УСТАНОВИЛ :
Истцы Малов В. В., Малова Н. В. обратились в суд с иском к ответчику Рогожиной Г. В. «О признании не приобретшей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета», указав, что они являются собственниками квартиры по адресу *Адрес*, на основании договора купли-продажи *Дата*, зарегистрированного в бюро технической инвентаризации города Асбеста *Дата*.
В квартире, кроме истцов, зарегистрированы и проживают: ФИО3, ФИО4. Также зарегистрирована Рогожина Г. В., которая не проживает в данной квартире. Как указывают истцы, Рогожина Г. В., переехала в г.Асбест из Кемеровской области и *Дата* была формально зарегистрирована в принадлежащей им квартире с целью устроиться на работу. Рогожина Г. В. не вселялась и не проживала по данному адресу. Регистрация ответчика ущемляет и ограничивает права истцов, как собственников жилого помещения, они не могут оформить детское пособие на ребенка, социальную стипендию для дочери студентки, субсидию на квартиру и пользоваться другим рядом льгот. Им так же приходится платить за коммунальные услуги за Рогожину Г. В..
На основании изложенного, истцы просят суд:
Признать Рогожину Г. В. не приобретшей право пользования жилым помещением- квартирой по адресу: *Адрес*, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании истцы Малов В. В., Малова Н. В. настаивали на удовлетворении заявленных требований, подтвердив доводы и обстоятельства, указанные в исковом заявлении.
Ответчик Рогожина Г. В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом, предоставила письменное мнение по иску, в котором указала, что исковые требования признает, просит рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 18).
Представители третьего лица- отдела УФМС России по СО в Асбестовском районе в судебное заседание не явились, о дате времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, предоставили письменное мнение по иску, просят рассмотреть дело в отсутствии своих представителей (л.д.11).
Заслушав истцов, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Как установлено в судебном заседании, согласно договора купли-продажи от *Дата*, зарегистрированного в бюро технической инвентаризации города Асбеста *Дата*, Малов В. В., Малова Н. В. являются собственниками жилого помещения -квартиры по адресу: *Адрес* (л.д. 9).Какие- либо права Рогожиной Г. В. по пользованию вышеуказанной квартирой в данном договоре не отражены ( л.д.9).
Из справки о составе семьи от *Дата*, (л.д.8) следует, что в настоящее время в принадлежащей истцам квартире зарегистрированы: Малов В. В., Малова Н. В., ФИО3, ФИО4. Также зарегистрирована Рогожина Г. В.. Однако, как следует из Акта о фактическом не проживании от *Дата*, составленным сотрудниками ООО «Управляющая компания Техно-сервис», Рогожина Галина Викторовна в квартире по адресу: *Адрес* не проживает (л.д. 13).
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом и каждый в праве иметь в собственности, владеть и распоряжаться своим имуществом. И никто не вправе ограничить его в этом не иначе только как на основании действующего законодательства.
В соответствии со ст. 288 ч. 1 Гражданского Кодекса РФ, Малову В. В., Малова Н. В., как собственнику жилого помещения, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статьей 301 Гражданского Кодекса РФ устанавливается, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а в ст. 304 Гражданского Кодекса РФ указано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
Согласно п.п.2 п.3 ст.11 Жилищного Кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с п.2 ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, следует, что ответчик зарегистрирована в жилом помещении -квартире по адресу: *Адрес*, в квартире не проживала, членом семьи собственника жилого помещения не являлась, каких - либо прав ее пользования жилым помещением истцам не предъявляла, порядок пользования спорным жилым помещением с истцами не оговаривала, а само жилое помещение необходимо для личного пользования собственникам В связи с указанными обстоятельствами, суд считает возможным признать Рогожину Г. В. не приобретшей право пользования жилым помещением- квартирой по адресу: *Адрес*, со снятием с регистрационного учета по данному адресу, так как ее регистрация в данном жилом помещении нарушает действующее законодательство о регистрации граждан по месту жительства, ущемляет и ограничивает права собственника жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233, 235, 198, 237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Малова В. В., Маловой Н. В. удовлетворить.
Признать Рогожину Г. В. не приобретшей право пользования жилым помещением- квартирой по адресу: *Адрес*, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение 10 дней.
Судья ___________________________ И.В. Архипов