дело № 2 - 392 / 2011                                                                            Мотивированное решение составлено 12 апреля 2011 г.

07 апреля 2011 г.                                                                                              г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Медведева А.А., при секретаре Андреевой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 392 / 2011 по иску Бушуевой А. Я. к Бутакову Л. И. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

УСТАНОВИЛ :

Истец Бушуева А.Я. обратилась в суд с иском к Бутакову Л.И. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу *Адрес*, со снятием ответчика с регистрационного учета по данному месту жительства, указав, что она - истец является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли - продажи квартиры от 30.05.1996 г., зарегистрированного в БТИ г. Асбеста. На момент заключения договора купли-продажи продавец МОВ пояснила, что в квартире никто не прописан. После покупки квартиры она - истец зарегистрировалась в *Адрес*. В 2011 году она - истец решила продать свою квартиру и переселиться в квартиру к сыну. В марте 2011 года при снятии с регистрационного учета ей стало известно, что в её квартире значится прописанным до настоящего времени Бутаков Л. И., ---- года рождения. Бутаков Л.И. был зарегистрирован в квартире с 26.06.1991 года, то есть при бывших собственниках, однако на момент оформления договора купли-продажи между ней и МОВ он в квартире не проживал. До настоящего времени Бутаков Л. И. остается зарегистрированным в принадлежащей ей - истцу квартире, что подтверждается справкой, выданной ЖЭУ *Номер* МУ «Управление заказчика ЖКХ г. Асбеста», от *Дата*. Место фактического проживания ответчика Бутакова Л.И. ей неизвестно. Последним известным местом жительства Бутакова Л.И. является её - истца квартира по адресу *Адрес*. Перед продажей квартиры в 1996 году продавцы МОВ и МЛВ вывезли из квартиры все свои вещи и передали ей - истцу ключи от пустой квартиры. Бутакова Л.И. она - истец ни разу не видела. О его регистрации в квартире ей стало известно только в 2011 году. Фактически в квартире в настоящее время никто не проживает, так как квартиру она - истец намерена продать. Договора найма с Бутаковым Л.И. она - истец не заключала, и никаких правовых оснований для пользования её квартирой у Бутакова Л.И. не имелось и не имеется.

В судебном заседании истец Бушуева А.Я. поддержала заявленные требования.

Адвокат Будченко Е.В., назначенная судом в качестве представителя ответчика Бутакова Л.И. на основании ст. 50 ГПК РФ, представила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что решение вопроса по данному делу оставляет на усмотрение суда, так как позиция доверителя ей неизвестна.

Третьи лица УФМС России по Свердловской области в Асбестовском районе и МУ «УЗ ЖКХ г. Асбеста» представили в суд письменные мнения по иску с просьбой рассмотреть дело в отсутствие своих представителей.

Заслушав истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно Договора купли - продажи квартиры от 30 мая 1996 года (л.д.5), зарегистрированного в БТИ г. Асбеста *Дата*, Бушуева А.Я. купила в единоличную собственность у МОВ, МЛВ квартиру по *Адрес*.

Согласно копии поквартирной карточки на квартиру по *Адрес*, справки МУ «УЗ ЖКХ г. Асбеста» от *Дата* (л.д. 6), адресной справки ОУФМС РФ по СО в Асбестовском районе от 01.04.2011 г. по адресу: *Адрес*, зарегистрирован Бутаков Л. И., *Дата* г.р., с *Дата*.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом и каждый в праве иметь в собственности, владеть и распоряжаться своим имуществом. И никто не вправе ограничить его в этом не иначе только как на основании действующего законодательства.

В соответствии с ч.1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации истцу как собственнику спорного жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г., граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В силу положений п. 3, 4 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. N 713, регистрация производится по месту жительства, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - в жилом доме, квартире, служебном жилом помещении, специализированном доме (общежитии, гостинице-приюте, доме маневренного фонда, специальном доме для одиноких и престарелых, доме-интернате для инвалидов, ветеранов и других), либо в ином жилом помещении.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Из изложенного следует, что регистрация является техническим действием, установленным в целях исполнения гражданами обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Регистрация в силу специфики правовой природы не является основанием для возникновения гражданского - правовых (жилищных) отношений. Она является административным актом, не порождающим жилищных отношений.

Из указанного следует, что прекращение права или отсутствие права пользования жилым помещением является основанием для снятия граждан с регистрации по месту жительства или по месту пребывания.

Из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, видно, что право пользования ответчика жилым помещением - квартирой по адресу: *Адрес* было прекращено в связи с выездом его из указанной квартиры, ответчик членом семьи Бушуевой А.Я. не является, порядок пользования спорным жилым помещением им с истцом не оговаривался, сам ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходов по его содержанию не несет, в связи с чем суд находит возможным удовлетворить исковые требования истца и признать Бутакова Л.И. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: *Адрес*, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу, так как его регистрация в спорной квартире нарушает действующее законодательство о регистрации граждан по месту жительства, ущемляет и ограничивает права собственника жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Бушуевой А. Я. к Бутакову Л. И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета по месту жительства, удовлетворить.

Признать Бутакова Л. И. утратившим право пользования жилым помещением по адресу *Адрес*, со снятием его с регистрационного учета по данному месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение 10 дней, со дня составления мотивированного решения.

Судья ______________ ( Для исключений )