Дело 2-319/2011 Мотивированное решение изготовлено 29.03.2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации «24» марта 2011 года г.Асбест Асбестовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Чечулиной Л.В., при секретаре Крупиной Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лесик А. Т. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Малышевского городского округа о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Лесик А.Т. обратилась в Асбестовский городской суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Малышевского городского округа о признании права собственности на земельный участок, указав, что *Дата* купила в совместную собственность с мужем ФИО5 жилой дом по адресу: *Адрес*. Дом был расположен на земельном участке размером 1000 кв. м. В мае 1984 года дом сгорел, но семья продолжала пользоваться земельным участком, выращивать на нем овощные культуры. На земельном участке построили баню, теплицу. В связи с тем что отсутствует основное строение, истцу отказано в приобретении земельного участка в собственность. Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок, поскольку открыто, добросовестно пользуется земельным участком длительное время, платит налоги. В судебном заседании представитель истца указала, что истец просит признать за ней право собственности на земельный участок размером 1059 кв.м., дополнила, что истец не имеет с соседями споров о размерах и границах земельного участка. Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом Малышевского городского округа представил мнение по исковому заявлению, указав, что требования, изложенные в исковом заявлении, поддерживает, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Представители третьих лиц, Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Свердловской области, межрайонный отдел № 4, Инспекции Федеральной налоговой службы по г. Асбесту Свердловской области, Асбестовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии представили письменные мнения по исковому заявлению, указав, что требования, изложенные в исковом заявлении, поддерживают, просят рассмотреть дело в отсутствие своих представителей. Заслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей ФИО3, ФИО4, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: В силу ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Согласно пункту 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством. В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Статьей 25 Земельного Кодекса РФ предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В силу ст.234 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Как отмечено в п. 19 Постановления Пленума ВАС от 25 февраля 1998 г. N 8 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", "судам необходимо исходить из того, что отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности. Возможность обращения с заявлением в таких случаях вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности. Решение суда об удовлетворении такого заявления является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество". Установлено, что *Дата* истец с мужем ФИО5 купила в совместную собственность жилой дом по адресу: *Адрес*. Дом был расположен на земельном участке размером 1000 кв. м. В мае 1984 года дом сгорел, но семья Лесиков продолжала пользоваться земельным участком, выращивать на нем овощные культуры. На земельном участке построили баню, теплицу, гараж, что подтверждается справкой БТИ. В связи с тем, что отсутствует основное строение, истцу отказано в приобретении земельного участка в собственность. Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, они могут быть приобретены гражданами и юридическими лицами в собственность в порядке приобретательной давности. Истец указала, что приступила к использованию земельного участка с кадастровым номером *Номер*, расположенного по адресу : *Адрес*, с 1977 года, то есть более 15 лет назад. Представитель истца подтвердила, что истец владеет спорным земельным участком непрерывно. Свидетели ФИО3 и ФИО4 подтвердили, что истец владеет земельным участком непрерывно уже более 30 лет как собственным, выращивает на нем овощи и ягоды для нужд семьи, с мужем она установила постройки, после пожара продолжает пользоваться земельным участком и постройками. В связи с пожаром и полным уничтожением жилого дома семья получила благоустроенное жилье, но земельный участок не забросила. После смерти мужа ФИО5 в 1988 году истец продолжала пользоваться спорным земельным участком. Дом, который располагался на этом земельном участке, не был самовольной постройкой, но документы о застройке доме, предоставлении земельного участка, сгорели во время пожара. Восстановить документы не представляется возможным. Установлено, что рядом расположенные земельные участки, предоставлялись гражданам для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается выписками из решения Исполнительного Комитета Асбестовского городского Совета депутатов трудящихся за 1955 год. Установлено также, что земельный участок благоустройство, сложившуюся планировку улицы, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, имеет беспрепятственный подъезд. Истец открыто владеет указанным земельным участком, платит налог на землю, что подтверждается справкой налоговой инспекции, копия которой имеется в деле. Земельный участок имеет четко обозначенные границы. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеет номер *Номер* и имеет размер 1059 кв.м, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка. Истцу известно, что земельный участок является государственной собственностью. На это обстоятельство указывают сведения, имеющиеся в кадастровой выписке о земельном участке. Судом не установлено каких-либо споров между истцом и собственником земельного участка. Истца никогда не просили освободить земельный участок. Земельный участок, которым пользуется истец, не предназначен для строительства дорог, зданий и т.д. Таким образом, суд установил, что Лесик А.Т, не являясь собственником земельного участка, с 1977 года добросовестно, открыто и непрерывно пользовалась земельным участком как своим собственным, используя данный участок для выращивания плодово-овощных культур для нужд семьи. С этого же времени истцом уплачивался земельный налог, земля содержалась в надлежащем состоянии. В силу этих фактов суд пришел к выводу, что Лесик А.Т. приобретает право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Решил: Признать за Лесик А. Т. право собственности на земельный участокс кадастровым номером *Номер* расположенный по адресу : *Адрес*, площадью 1059 кв.м., Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Асбестовский городской суд в течение 10 дней. Судья _______________________________ Л.В.Чечулина