Р. Именем Российской Федерации 11 августа 2011 года г. Асбест Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Акимовой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело № 2-699/2011 по исковому заявлению Исаковой И.Г. к Отделу по управлению муниципальным имуществом Асбестовского городского округа «О признании права собственности на земельный участок и находящийся на нем садовый домик», УСТАНОВИЛ: Истец Исакова И.Г. обратилась в суд с иском к Отделу по управлению имуществом Асбестовского городского округа о признании права собственности на земельный участок и находящийся на нем садовый домик в силу приобретательной давности, указав, что фактически владеет и пользуется имуществом: земельным участком № ........ площадью ........ кв.м., расположенном по адресу: Свердловская область, территория Асбестовского городского округа, садоводческое товарищество «........» и находящимся на нем садовым домом № ........ Спорным земельным участком, который является государственной собственностью, истец владеет и пользуется непрерывно с 1993 года по настоящее время. На земельном участке имеется садовый дом и другие подсобные строения, которые являются самовольными постройками. Исакова И.Г. на указанном земельном участке выращивает плодово-огородные культуры, содержит и благоустраивает постройки, платит налог на землю. Земельный участок имеет четко обозначенные границы, поставлен на кадастровый учет. На основании изложенного истец Исакова И.Г. просит признать за собой право собственности на земельный участок № ........, площадью ........ кв.м., расположенный по адресу: Свердловская область, территория Асбестовского городского округа, садоводческое товарищество «........» и находящейся на нем садовый дом № ........ В судебное заседание истец - Исакова И.Г. не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело в свое отсутствие с участием представителя Степанова В.А. Представитель истца Исаковой И.Г. - адвокат Степанов В.А., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал, обосновав исковые требования юридически. Представители ответчика - Отдела по управлению муниципальным имуществом Асбестовского городского округа, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили. Представители третьих лиц - Асбестовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, Межрайонного отдела № 4 Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Свердловской области, Управления архитектуры и градостроительства Асбестовского городского округа, Инспекции Федеральной налоговой службы по г. Асбесту Свердловской области представили письменные мнения по исковому заявлению, просят рассмотреть дело в отсутствие своих представителей, решение оставляют на усмотрение суда. Заслушав объяснения представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При этом по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»). Как установлено в судебном заседании, согласно членской книжке садовода садоводческого товарищества «........», справке садоводческого товарищества «........», Исакова И.Г. владеет и пользуется земельным участком, площадью ........ кв. метров, расположенным по адресу: Свердловская область, г.Асбест, Садоводческое товарищество «........», начиная с 1993 года, а также является владельцем садового дома № ........, расположенного на указанном земельном участке (л.д. 12-13, 17). Согласно кадастровой выписке земельному участку, площадью ........ кв.метров, местоположение которого: Свердловская область, г.Асбест, Садоводческое товарищество «........», присвоен кадастровый номер ........, разрешенное использование: садоводство, вид права: государственная собственность (л.д. 10-11). В силу ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Статьей 25 Земельного Кодекса РФ предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В пункте 16 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено следующее. С введением в действие Закона СССР «О собственности в СССР» (01.07.1990 г.) утратила силу ст. 90 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, согласно которой исковая давность не распространяется на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения. Поэтому с указанной даты в отношении государственного имущества действуют общие положения об исчислении срока исковой давности. В силу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Согласно ст. 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", действие статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (приобретательная давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса. Таким образом, признание за истцом права собственности на земельный участок и расположенный на нем садовый дом в силу приобретательной давности в судебном порядке является единственной возможностью получить в собственность земельный участок и садовый дом, правоустанавливающих документов на которые он не имеет. Согласно ст. 130 Гражданского кодекса РФ, к недвижимым вещам относятся земельные участки, здания, сооружения, они могут быть приобретены гражданами и юридическими лицами в собственность в порядке приобретательной давности. Из разъяснений высших судебных инстанций, изложенных в п. 15 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности. Согласно информации филиала «Асбестовское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости», Асбестовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области сведений о регистрации прав на земельный участок № ........, расположенный по адресу: Свердловская область, г.Асбест, Садоводческое товарищество «........» и находящийся на данном земельном участке садовый дом № ........, не зарегистрировано. Принимая во внимание, что суду не представлено каких-либо доказательств того, что спорный земельный участок и расположенный на нем садовый домик предоставлялись истцу на основании какого-либо договора, Исакова И.Г. в период с 1993 года и по настоящее время (более 15 лет) владеет и пользуется земельным участком и садовым домом, расположенном на земельном участке, выращивает на участке плодово-огородные культур, то есть, открыто и добросовестно владеет спорными объектами недвижимости как своими собственными и какие-либо притязания на данное имущество со стороны других лиц отсутствуют, в связи с чем, исковые требования о признании права собственности Исаковой И.Г. на земельный участок № ........ площадью ........ кв.м., кадастровый номер ........, расположенный по адресу: Свердловская область, территория Асбестовского городского округа, садоводческое товарищество «........», и расположенный на нем садовый дом № ........, подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Исаковой И.Г. удовлетворить. Признать за Исаковой И.Г. право собственности на земельный участок № ........ площадью ........ кв. метров, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Асбест, Садоводческое товарищество «........» и находящийся на данном земельном участке садовый дом № ........ Взыскать с Исаковой И.Г. в доход государства государственную пошлину в сумме ......... На решение ответчиком в течение семи дней со дня получения копии этого решения, может быть подано в Асбестовский городской суд заявление об отмене заочного решения, в котором должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения. Судья _______________________________ И.В. Архипов