дело № 2 - 824 / 2011                                                                    Мотивированное решение составлено 15 августа 2011 г.

10 августа 2011 г.                                                                                            г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Медведева А.А., с участием помощника прокурора г. Асбеста Власова Д.С., при секретаре Андреевой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шабанова О. В. к Плешкову Л. В. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

УСТАНОВИЛ :

Истец Шабанов О.В. обратился в суд с иском к Плешкову Л.В. о выселении ответчика из самоуправно занятого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. В обоснование своих требований истец указал, что он - истец в соответствии с договором социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда *Номер* от *Дата* является нанимателем трехкомнатной квартиры по адресу: *Адрес*. Совместно с ним в квартире проживают его бывшая супруга Шабанова О. А., их совместные дети Шабанов В. О., Шабанова Е. О., а также ребенок его - истца бывшей супруги и ответчика ФИО9. С 2009 года в занимаемую ими квартиру самоуправно, то есть без его - истца согласия, а также без согласия наймодателя, вселился ответчик и проживает в квартире по настоящее время. Таким образом, по его - истца мнению ответчик проживает в указанной квартире незаконно, то есть без достаточных на то оснований. Единственным способом защитить свои жилищные права и выселить ответчика из квартиры, является обращение его - истца в суд с иском о выселении ответчика.

В судебном заседании истец Шабанов О.В. настаивал на удовлетворении своих требований.

Третье лицо на стороне истца МУ «УЗ ЖКХ г. Асбеста» представило в суд письменное мнение о поддержании требований истца с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик Плешков Л.В. не согласен с требованиями истца, так как считает, что он может проживать со своей семьей в спорной квартире.

Третьи лица Шабанова О.А., Шабанова Е.О., Шабанов В.О. выступили на стороне ответчика.

Заслушав мнение сторон, третьих лиц, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить требования истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему :

Согласно Договора № 101 социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от 14.10.2008 г. МУ «УЗ ЖКХ г. Асбеста» (наймодатель) от имени Асбестовского городского округа предоставило Шабанову О. В. и членам его семьи: Шабановой О. А. (жене), Шабанову В. О. (сыну) и Шабановой Е. О. (дочери) за плату в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат в отдельной квартире, общей площадью 55,6 кв.м., в том числе жилой 40,1 кв.м., по адресу *Адрес*.

В поквартирной карточке на квартиру по *Адрес* указано, что в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают наниматель Шабанов О. В., *Дата* г.р., с *Дата*, бывшая супруга Шабанова О. А.,*Дата* г.р., с *Дата*, сын Шабанов В. О.,*Дата* г.р., с *Дата*, дочь Шабанова Е. О. *Дата* г.р., с *Дата* и сын бывшей жены ФИО5,*Дата* г.р., с *Дата*.

Согласно Адресной Справки отдела адресно - справочной работы Отдела УФМС по СО в Асбестовском районе от 08.07.2011 г. Плешков Л. В., *Дата* г.р., зарегистрирован по месту жительства с 24.12.80 г. по адресу *Адрес*

В соответствии с п. 2.ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

В соответствии со ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

Круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся в первую очередь супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним.

По смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей.

При этом причины, по которым члены семьи нанимателя отказывают в даче согласия на вселение в жилое помещение других лиц, не имеют правового значения, а потому их отказ в таком согласии не может быть признан судом неправомерным.

В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что в квартире по адресу *Адрес* кроме лиц, зарегистрированных в данной квартире, так же проживает и ответчик Плешков Л.В.. Также судом установлено, что ответчик вселился в данную квартиру в нарушение установленного порядка, то есть без надлежаще оформленного согласия нанимателя и членов его семьи, а также без согласия наймодателя.

Из изложенного следует, что вселение членом семьи (бывшим членом) нанимателя жилого помещения по адресу *Адрес* Шабановой О.А. своего сожителя ответчика Плешкова Л.В. в данное жилое помещение без согласия нанимателя истца Шабанова О.В., так же без согласия наймодателя произведено с нарушением требований ст. 70 Жилищного кодекса РФ и нарушением прав нанимателя истца Шабанова О.В., при этом не имеет правового значения, по какой причине и по каким основаниям такое согласие не было получено от нанимателя, наймодателя, о чем прямо указано в п. 26 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ».

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, требования Шабанова О.В. к Плешкову Л.В. о выселении из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения подлежит удовлетворению, поскольку судом установлено, что вселение Плешкова Л.В. в жилое помещение по адресу *Адрес*, является незаконным, не порождающим приобретения права пользования жилым помещением по договору социального найма на правах члена семьи нанимателя.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены, то с ответчика Плешкова Л.В. в пользу истца Шабанова О.В. подлежит взысканию в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины <данные изъяты> руб., а также в возмещение расходов по оплате услуг адвоката за составление искового заявление <данные изъяты> руб..

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,-

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шабанова О. В. к Плешкову Л. В. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Выселить Плешкова Л. В. из жилого помещения по адресу *Адрес*, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Плешкова Л. В. в пользу Шабанова О. В. в возмещение судебных расходов <данные изъяты> руб., в том числе <данные изъяты> руб. по оплате государственной пошлины и <данные изъяты> руб. по оплате услуг адвоката за составление искового заявления.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение 10 дней, со дня составления мотивированного решения.

Судья ______________ Для исключений