Решение от 2-875/2011

Дело 2-875\2011 ..

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2011 года Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Чечулиной Л.В., при секретаре Шутелевой Э.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Пайкова А.В., Овчинникова С.М., Никулиной В.С., Пайкова В.П., Шабалина Н.Ф. к Администрации Асбестовского городского округа о признании права собственности на гаражные боксы,

Установил:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Асбестовского городского округа, указав, что в 2000 году гаражно-строительным кооперативом *Номер* в районе нежилого здания *Номер* по *Адрес* было построено 5 гаражных боксов, членами гаражно-строительного кооператива являются граждане Пайков А.В., Овчинников С.М., Никулина В.С., Пайков В.П., Шабалин Н.Ф..

Постройка гаражных боксов планировалась на земельном участке, отведенном ЗАО». Строительство было согласовано с главой администрации г.Асбеста, инспекцией Госпожнадзора и центром санэпидемнадзора города Асбеста.

*Дата* ЗАО прекратило свою деятельность в связи с реорганизацией. Правопреемников при реорганизации ЗАО не имеется.

В этом же году были отданы документы на оформление земельного участка в Комитет по архитектуре и градостроительству Администрации главы Муниципального образования «город Асбест» под строительство 5 гаражных боксов для владельцев индивидуального транспорта.

ОАО «Архитектурно-градостроительной компанией» подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане под объект гаражной застройки по адресу: *Адрес*, в районе нежилого здания *Номер* по *Адрес*, площадь земельного участка - .... кв.м.

Согласно Заключению «По утверждению схемы расположения земельного участка», подготовленному Управлением архитектуры и градостроительства Асбестовского городского округа «земельный участок расположен в центральной части города, в соответствии с генпланом города Асбеста. Согласно «Правилам землепользования и застройки» земельный участок расположен в производственной зоне предприятий 5 класса вредности, коммунальных и складских объектов. Вид использования : основной разрешенный и данная схема была согласована.

Для дальнейшего оформления права на земельный участок, председатель ГСК *Номер*, Шабалин Н.Ф., обратился в отдел по управлению муниципальным имуществом Асбестовского городского округа, где получил отказ, в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности членов ГСК *Номер* на строения (гаражные боксы).

Данный документ на построенные гаражные боксы у членов ГСК *Номер* отсутствует. Таким образом гаражные боксы, общей площадью 236,5 кв.м являются самовольной постройкой.

В связи с тем, что члены Гаражно-строительного кооператива *Номер* Пайков А.В., Овчинников С.М., Никулина В.С., Пайков В.П., Шабалин Н.Ф. не имеют права собственности на самовольную постройку - гаражные боксы, не имеет возможности в полной мере реализовать свои права собственников, чем существенно нарушаются их интересы. Истцы просят признать за членами Гаражно-строительного кооператива *Номер* право собственности на самовольную постройку - гаражные боксы, 2000 года постройки, расположенные в городе Асбесте по *Адрес* революции: на гаражный бокс *Номер*, общей площадью ..... кв.м за Пайковым А.В.; на гаражный бокс *Номер*, общей площадью .... кв.м за Шабалиным Н.Ф. на гаражный бокс *Номер*, общей площадью .... кв.м, за Овчинниковым С.М.; на гаражный бокс *Номер*, общей площадью .... кв.м за Никулиной В.С.; на гаражный бокс *Номер*, общей площадью .... кв.м за Пайковым В.П.

В судебном заседании представитель истцов Шабалин Н.Ф. настаивал на удовлетворении указанных требований.

Представитель ответчика, Администрации Асбестовского городского округа, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, против требований истцов не возражает, указав, что земельный участок, общей площадью 7,07 га, на котором находится самовольная постройка истцов был выделен ЗАО на праве постоянного бессрочного пользования постановлением главы города Асбеста от *Дата* *Номер*. Согласие ЗАО на строительство гаражей было получено *Дата*, ответом комитета по архитектуре и градостроительству от *Дата* *Номер* был отведен земельный участок под строительство 5 гаражных боксов для владельцев индивидуального транспорта. Образование ГСК *Номер* было осуществлено *Дата*, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от *Дата* *Номер*.

Представитель третьего лица, СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области, филиал «АБТИ иРН» представил письменное мнение по иску, вопрос об обоснованности исковых требований доверяет суду.

Представитель третьего лица, Управления архитектуры и градостроительства Асбестовского городского округа, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что гаражные боксы *Номер*,2,3,4 и 5 находятся по адресу: *Адрес* в районе нежилого здания *Номер*.На момент осмотра гаражей обнаружено: строения находятся в хорошем состоянии, конструктивные элементы соответствуют своему назначению, угрозу жизни и здоровью граждан не создают, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц Гаражные боксы благоустройство и сложившуюся планировку улицы не нарушают, имеют беспрепятственный подъезд. Управление архитектуры и градостроительства не возражает против требования о признании права собственности на строения - гаражные боксы, расположенные в районе нежилого здания *Номер*, по *Адрес* в *Адрес*.

Выслушав объяснения представителя истцов, изучив и исследовав материалы дела, обозрев паспорт гаражного строения Шабалина Н.Ф., суд приходит к следующему:

В силу ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными нормативными актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешение или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ, «право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан».

Установлено, что в 2000 году гаражно-строительным кооперативом *Номер* в районе нежилого здания *Номер* по *Адрес* было построено 5 гаражных боксов, членами гаражно-строительного кооператива являются граждане Пайков А.В., Овчинников С.М., Никулина В.С., Пайков В.П., Шабалин Н.Ф..

Постройка гаражных боксов планировалась на земельном участке, отведенном ЗАО Строительство было согласовано с главой администрации г.Асбеста Власовым В.А. (письмо от *Дата*), инспекцией Госпожнадзора (письмо *Номер* от *Дата*) и центром санэпидемнадзора *Адрес* (письмо *Номер* от *Дата*).

*Дата* ЗАО прекратило свою деятельность в связи с реорганизацией (выписка из единого государственного реестра юридических лиц имеется в деле). Правопреемников при реорганизации ЗАО не имеется.

Согласно Заключению «По утверждению схемы расположения земельного участка», подготовленному Управлением архитектуры и градостроительства Асбестовского городского округа «земельный участок расположен в центральной части города, в соответствии с генпланом *Адрес*. Согласно «Правилам землепользования и застройки» земельный участок расположен в производственной зоне предприятий 5 класса вредности, коммунальных и складских объектов. Вид использования : основной разрешенный и данная схема была согласована.

Данный документ на построенные гаражные боксы у членов ГСК *Номер* отсутствует. Таким образом гаражные боксы, общей площадью 236,5 кв.м являются самовольной постройкой, так как это «... строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил».

Согласно ст.218 Гражданского Кодекса Российской Федерации: «Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом».

В силу ч.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативам, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу статьи 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Оценив представленные доказательства и фактические обстоятельства дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Пайкова А.В., Овчинникова С.М., Никулиной В.С., Пайкова В.П., Шабалина Н.Ф. признать за ними право собственности на гаражные боксы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 222 ГК РФ, 194, 197 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за членами Гаражно-строительного кооператива *Номер* право собственности на самовольную постройку - гаражные боксы, 2000 года постройки, расположенные в городе Асбесте по *Адрес* революции в районе нежилого *Адрес*:

- на гаражный бокс *Номер*, общей площадью .... кв.м за Пайковым А.В.;

- на гаражный бокс *Номер*, общей площадью .... кв.м за Шабалиным Н.Ф.;

на гаражный бокс *Номер*, общей площадью .... кв.м, за Овчинниковым С.М.;

- на гаражный бокс *Номер*, общей площадью .... кв.м за Никулиной В.С.

- на гаражный бокс *Номер*, общей площадью .... кв.м за Пайковым В.П..

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Асбестовский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Судья: _______________________________ Л.В.Чечулина