Р.

                                                          РЕШЕНИЕ

26 сентября 2011 года                                              г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., с участием прокурора г.Асбеста Андреева В.С., при секретаре Акимовой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1029/2011 по исковому заявлению Кротовой Г.А. к Синицыной Т.В. «О признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета и выселении из жилого помещения»,

                                                             УСТАНОВИЛ:

Истец Кротова Г.А. обратилась в суд с иском к ответчику Синицыной Т.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета и выселении, указав, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение - *Адрес*, расположенная по адресу: *Адрес*. Право собственности приобретено на основании договора дарения от *Дата*.

*Дата*, то есть до заключения договора дарения в указанной квартире по волеизъявлению прежнего собственника в качестве знакомой была вселена и зарегистрирована по месту жительства Синицина Т.В.

По мнению истца, с момента перехода к ней права собственности на указанную квартиру Синицина Т.В. утратила право пользования данным жилым помещением, поскольку ответчик членом семьи истца не является, каких-либо родственных отношений не поддерживают, в связи с чем, Синицыной Т.В. было предложено для дальнейшего проживания в указанной квартире заключить договор коммерческого найма жилого помещения, на что она ответила категорическим отказом. После этого в адрес ответчика было направлено требование об освобождении неосновательно занимаемого жилого помещения и снятии с регистрационного учета, данное требование оставлено Синициной Т.В. без ответа.

На основании изложенного, истец Кротова Г.А. просит суд:

Признать Синицину Т.В. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: *Адрес*, со снятием с регистрационного учета.

Выселить Синицину Т.В. из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: *Адрес*.

В судебном заседании истец - Кротова Г.А. настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик -Синицына Т.В. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что она действительно в браке с предыдущим владельцем данной квартиры- К.П.З. не была, но считает, что приобрела право пользования данной квартирой так как длительное время совместно проживала с ним. В судебном заседании подтвердила, что не является членом семьи Синициной Т.В., совместно с ней не живет, общего хозяйства не ведет. Кротова Г.А. действительно предлагала ей заключить договор найма данной квартиры, но она с данным предложением не согласна, считает, что Кротова Г.А. должна обеспечить ее жилым помещением на праве собственности. В спорной квартире она была зарегистрирована К.П.З. в ........ г., до этого была зарегистрирована с *Дата* в квартире по адресу: *Адрес*, которая в настоящее время приватизирована на ее родную дочь.

Представители третьего лица - Отдела УФМС России по СО в Асбестовском районе в судебное заседание не явились, о дате времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, предоставили в суд письменное мнение с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение вопроса по делу оставляют на усмотрение суда (........).

Заслушав истца, ответчика, заключение помощника прокурора г. Асбеста Андреева В.С., полагавшего исковые требования удовлетворить в полном объеме, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что согласно договору дарения квартиры от *Дата* К.П.З. безвозмездно передал, а Кротова Г.А. приняла в дар жилое помещение - квартиру под *Номер*, находящуюся в *Адрес*, в *Адрес* (........).

Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по *Адрес* *Дата*, выдано свидетельство о государственной регистрации права (........).

Какие-либо права Синицыной Т.В. по пользованию данным жилым помещением в договоре дарения не оговорены. Как следует из договора дарения от *Дата*, ранее квартира по адресу: *Адрес*, принадлежала К.П.З. на праве единоличной собственности на основании договора купли-продажи квартиры от *Дата*.

Согласно справке МУП «ПТ ЖКХ» городского округа Рефтинский от *Дата* *Номер* в квартире, расположенной по адресу: *Адрес*, зарегистрированы: К.П.З., дата регистрации *Дата*, Синицына Т.В. (которая указана как знакомая К.П.З.), дата регистрации *Дата* (........). До этого Синицына Т.В. была зарегистрирована с *Дата* в квартире по адресу: *Адрес*, которая в настоящее время приватизирована на ее родную дочь (........).

Из акта о фактическом проживании, составленного МУП «ПТ ЖКХ» городского округа Рефтинский *Дата*, следует, что в *Адрес* в *Адрес* Синицына Т.В. совместно проживала и вела совместное хозяйство с К.П.З. примерно с ........ года по день смерти последнего в ........ году. Данный факт подтверждают соседи, которыми подписан акт, составленный в присутствии самой Синицыной Т.В. (........).

Как следует из письма Кротовой Т.В. на имя Синицыной Т.В. от в адрес ответчика было направлено требование об освобождении неосновательно занимаемого жилого помещения и снятии с регистрационного учета (........).

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом и каждый вправе иметь в собственности, владеть и распоряжаться своим имуществом. И никто не вправе ограничить его в этом не иначе только как на основании действующего законодательства.

В соответствии со ст. 288 ч. 1 Гражданского кодекса РФ, Кротовой Г.А. как собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а в ст. 304 ГК РФ указано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из исследованных судом доказательств и установленных на основании них обстоятельств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд находит возможным удовлетворить требования истца и признать Синицыну Т.В. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: *Адрес*, со снятием с регистрационного учета по данному адресу и выселении из данного жилого помещения. Так как, в судебном заседании было установлено, что *Дата*8 года состоялся переход права собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: *Адрес*, к которой проживает ответчик. Ответчик не является членом семьи нового собственника жилого помещения, каких-либо договоров, устанавливающих порядок пользования спорным жилым помещением, ответчиком в установленном законом порядке с истцом не заключалось. У ответчика отсутствуют основания по пользованию данным жилым помещением в силу закона, и он неоднократно предупреждался собственником жилого помещения о необходимости выселения из данного жилого помещения, а сама квартира необходима для личного пользования собственнику. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает действующее законодательство о регистрации граждан по месту жительства, ущемляет и ограничивает права собственника жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                              РЕШИЛ:

Исковые требования Кротовой Г.А. удовлетворить.

Признать Синицыну Т.В. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: *Адрес*.

Выселить Синицыну Т.В. из жилого помещения - квартиры по адресу: *Адрес*.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение 10 дней.