23 сентября 2011 года Асбестовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Чечулиной Л.В., при секретаре Шутелевой Э.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сайфутдиновой С.Э., Сайфутдинова Е.Д., Сайфутдинова Р.Д. к Администрации Асбестовского городского округа о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на имущество в порядке наследования,

Установил:

Сайфутдиновы обратились в Асбестовский городской суд Свердловской области с иском к Администрации Асбестовского городского округа о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на имущество в порядке наследования, указав, что *Дата* умер муж истца Сайфутдиновой С.Э. и отец Сайфутдинова Е.Д., Сайфутдинова Р.Д.,     С.Д.Ж.. В 2000 году Постановлением № 263 от 11.08.2000 г. Главы города Асбеста ему был выделен земельный участок площадью <данные изъяты>, в постоянное пользование. На этом участке уже тогда имелись построенные Резоненко В. (бывшим хозяином дома ) дом и хозяйственные постройки, о чем указано в Постановление № 263. Фактически истцы пользуются данным земельным участком и домом уже более 15 лет, с 1995 года. Позже наследодателем было оформлено право постоянного (бессрочного) на земельный участок, о чем было выдано свидетельство о государственной регистрации права на землю *Адрес*.

Жилой дом с постройками семья хотела оформить позже, так как у них не было достаточно денежных средств для этого. После смерти С.Д.Ж. остался жилой одноэтажный дом полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., который расположен на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка в соответствии с законом не установлены. Нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на дом, так как он является самовольной постройкой. После уточнения исковых требований истцы просят: включить жилой дом, расположенный по адресу: *Адрес* в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти С.Д.Ж.; признать за Сайфутдиновой С.Э. право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: *Адрес*; признать за Сайфутдиновым Е.Д. право собственности на <данные изъяты> жилого дома, расположенного по адресу: *Адрес*; признать за Сайфутдиновым Р.Д. право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: *Адрес*; признать право постоянного пользования истцов на земельный участок, на котором расположен жилой дом.

Представитель ответчика, Администрации Асбестовского городского округа, представил письменное мнение по иску, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований, одновременно ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица, межрайонного отдела №4 Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по Свердловской области, представил письменное мнение по иску, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований, одновременно ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Заслушав пояснения истцов, изучив и исследовав материалы дела, обозрев наследственное дело *Номер* о наследстве, оставшемся после смерти С.Д.Ж., суд приходит к следующему. Установлено, что *Дата* умер муж истца Сайфутдиновой С.Э. и отец Сайфутдинова Е.Д., Сайфутдинова Р.Д., С.Д.Ж., что подтверждается свидетельством о смерти *Номер*, копия которого имеется в деле.

В 2000 году Постановлением № 263 от 11.08.2000 г. Главы города Асбеста С.Д.Ж. был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в <данные изъяты> квартале, в постоянное пользование. На этом участке уже тогда имелись построенные Р.В. (бывшим хозяином дома и земли) дом и хозяйственные постройки, о чем указано в Постановление № 263. Фактически истцы пользуются данным земельным участком и домом уже более 15 лет, с 1995 года. Позже С.Д.Ж. было оформлено право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, о чем было выдано свидетельство о государственной регистрации права на землю № *Адрес*.

Семья зарегистрирована в данном доме, фактически в нем проживает, что подтверждается справкой уличного комитета.

На основании статьи 1112 Гражданского Кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" даны следующие разъяснения: «Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

На основании Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», статьи 36 Земельного кодекса РФ во взаимосвязи со статьями 216, 1112 Гражданского кодекса РФ истцы приобрели право постоянного пользования земельным участком, на котором расположено спорное строение и в порядке универсального правопреемства (п.1 ст.129_ГК РФ) к истицам перешли права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у С.Д.Ж.

В соответствии с п. 3,4ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ, граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР, но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на объект недвижимости возникает с момента его государственной регистрации.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем их признания.

Ответчик, Отдел по управлению муниципальным имуществом Асбестовского городского округа, не возражает против иска Сайфутдиновых.

Установлено, что истцы пользуются деревянным, одноэтажным жилым домом, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., который расположен на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка в соответствии с земельным законодательством не установлены.

Суд считает возможным включить спорный жилой дом в состав наследственной массы после смерти С.Д.Ж., поскольку данная жилая постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а сохранение постройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 1153 ч.2 Гражданского кодекса Российской Федерации: «признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом …».

Согласно ч.1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, в соответствии с ч.1 ст. 1112 ГК РФ.     

Истцы обращались к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство по закону, но получили отказ из-за отсутствия правоустанавливающих документов на дом.

На основании п. 1 ст. 1150 ГК РФ <данные изъяты> доля жилого дома принадлежит Сайфутдиновой С.Э., поскольку дом является совместно нажитой собственностью супругов Сайфутдиновых.

В силу ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками умершего С.Д.Ж. являются его жена Сайфутдинова С.Э. и его дети: Сайфутдинов Е.Д. и Сайфутдинов Р.Д.

Таким образом, оставшаяся <данные изъяты> жилого дома должна быть распределена межу наследниками поровну, то есть по <данные изъяты> доли жилого дома.

Следовательно, за истцом Сайфутдиновой С.Э. следует признать право собственности на <данные изъяты> долю спорного жилого дома.

В связи с признанием за истцами права собственности на жилой дом, следует удовлетворить их требование о признании за ними права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком ( в долях)_, на котором расположен спорный жилой дом.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть передано другим лицам на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Исходя из установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права регулирующих спорные правоотношения, фактических обстоятельств дела, суд находит исковые требования истцов подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Сайфутдиновой С.Э., Сайфутдинова Е.Д., Сайфутдинова Р.Д. к Администрации Асбестовского городского округа о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на имущество в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества после смерти С.Д.Ж., последовавшей *Дата*, деревянный одноэтажный жилой дом, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: *Адрес*

Признать за Сайфутдиновой С.Э. право собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на деревянный одноэтажный жилой дом, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: *Адрес*

Признать за Сайфутдиновым Е.Д. право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на деревянный одноэтажный жилой дом, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: *Адрес*

Признать за Сайфутдиновым Р.Д. право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на деревянный одноэтажный жилой дом, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: *Адрес*

Признать за Сайфутдиновой С.Э. право постоянного (бессрочного) пользования на <данные изъяты> долю земельного участка размером <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: *Адрес*

Признать за Сайфутдиновым Е.Д. право постоянного (бессрочного) пользования на <данные изъяты> доли земельного участка размером <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: *Адрес*

Признать за Сайфутдиновым <данные изъяты> право постоянного (бессрочного) пользования на <данные изъяты> доли земельного участка размером <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: *Адрес*

Взыскать с Сайфутдинова <данные изъяты> в доход государства государственную пошлину в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с Сайфутдинова <данные изъяты> в доход государства государственную пошлину в сумме <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Асбестовский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: _____________________________ Л.В.Чечулина