ФИО10

                                           ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                     Именем Российской Федерации

17 ноября 2011 года                                             г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Крашенинниковой Л.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело №2-1305/2011 по исковому заявлению Сумар Е. К. к Рассыпалову Ю. С. «О признании утратившим право пользования со снятием с регистрационного учета».

                                                      УСТАНОВИЛ:

            Истец Сумар Е. К. обратилась в суд с иском к Рассыпалову Ю. С. «О признании утратившим право пользования со снятием с регистрационного учета», указав, что она является единоличным собственником жилого помещения -квартиры, расположенной *Адрес*.

           Право собственности истца возникло на основании решения Асбестовского городского суда от *Дата*. Как указывает истец, она проживает в квартире с *Дата* Прежний же собственник данной квартиры- Рассыпалов Ю. С. в данную квартиру не вселялся, фактически в ней не проживает, расходов по содержанию квартиры не несет, однако, с регистрационного учета по данной квартире сняться отказывается.

Таким образом, как считает истец, в связи с переходом права собственности на спорное помещение, право пользования квартирой у ответчика прекратилось, он подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета.

            На основании изложенного, истец Сумар Е.К. просит суд:

            Признать Рассыпалова Ю. С. утратившим право пользования жилым помещением- квартирой по адресу: *Адрес* со снятием его с регистрационного учета по данному месту жительства.

В судебное заседание истец -Сумар Е. К. настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.

           Ответчик - Рассыпалов Ю. С. в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие перед судом не ходатайствовал.

Суд счел возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, о чем вынесено отдельное определение.

Представители третьего лица - Отдела УФМС России по СО в Асбестовском районе в судебное заседание не явились, о дате времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, предоставили в суд письменное мнение с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение вопроса по делу оставляют на усмотрение суда (л.д.15).

            Заслушав истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

            Как установлено в судебном заседании, согласно решения Асбестовского городского суда от *Дата* по гражданскому делу *Номер* по иску Рассыпалова Ю. С. к Сумар Е. К. «О прекращении права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения» и по встречному иску Сумар Е. К. к ФИО3, Рассыпалову Ю. С., ФИО4 «О признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, признания права собственности», в удовлетворении исковых требований Рассыпалова Ю. С. к Сумар Е. К. о признании прекращенным права пользования Сумар Е. К. жилым помещением - квартирой по адресу: *Адрес* выселении ее из данного жилого помещения, было отказано, судом были удовлетворены встречные исковые требования Сумар Е. К. к ФИО3, Рассыпалову Ю. С., ФИО4. Суд принял решение признать недействительными договор купли-продажи квартиры по адресу: *Адрес*, заключенный между ФИО3 и Сумар Е. К. от *Дата*, договор купли-продажи квартиры по адресу: *Адрес*, заключенный между ФИО3 и ФИО4 от *Дата*, договор купли-продажи квартиры по адресу: *Адрес*, заключенный между ФИО4 и Рассыпаловым Ю. С. от *Дата*

            Применить последствия недействительности сделок- договора купли-продажи квартиры по адресу: *Адрес*, заключенного между ФИО3 и Сумар Е. К. от *Дата*, договора купли-продажи квартиры по адресу: *Адрес*, заключенного между ФИО3 и ФИО4 от *Дата*, договора купли-продажи квартиры по адресу: *Адрес*, заключенного между ФИО4 и Рассыпаловым Ю. С. от *Дата*, вернуть стороны в первоначальное положение, признав за Сумар Е. К. право собственности на квартиру по адресу: *Адрес*. (л.д.6-10).

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от *Дата* Сумар Е. К. является единоличным собственником жилого помещения -квартиры, расположенной по адресу: *Адрес*. (л.д.11).

           Как следует из справки от *Дата*, выданной ЖУ -1 МУ «Управление заказчика ЖКХ», в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: *Адрес* зарегистрирован Рассыпалов Ю. С. (л.д.5). Однако, как было установлено вышеуказанным решением Асбестовского городского суда от *Дата*, Рассыпалов Ю. С. в данную квартиру не вселялся. Как пояснила истец в судебном заседании, ответчик членом ее семьи не является, каких- либо договоров, дающих ответчику право пользования данным жилым помещением, она с ним не заключала.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом и каждый вправе иметь в собственности, владеть и распоряжаться своим имуществом. И никто не вправе ограничить его в этом не иначе только как на основании действующего законодательства.

В соответствии со ст. 288 ч. 1 Гражданского Кодекса РФ, Сумар Е.К., как сособственнику жилого помещения -квартиры, расположенной по адресу: *Адрес* принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301 Гражданского Кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а в ст. 304 ГК РФ указано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

           В соответствии с п.1 ст. 235 Гражданского Кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения видно, что право пользование ответчика жилым помещением- квартирой по адресу: *Адрес* было прекращено в связи с признанием судом недействительным договора купли-продажи квартиры по адресу: *Адрес*, заключенного между ФИО4 и Рассыпаловым Ю. С. от *Дата*, ответчик членом семьи Сумар Е.К.. не является, порядок пользования спорным жилым помещением им с истцом не оговаривался, сам ответчик в спорном жилом помещении не проживает, в связи с чем, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца и признать Рассыпалова Ю. С. утратившим право пользования жилым помещением- квартирой по адресу: *Адрес* со снятием его с регистрационного учета по данному месту жительства, так как регистрация ответчика в спорной квартире нарушает действующее законодательство о регистрации граждан по месту жительства, ущемляет и ограничивает права собственника жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 198, 199, 233, 235, 237 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

                                                                  РЕШИЛ:

Исковые требования Сумар Е. К. удовлетворить.

Признать Рассыпалова Ю. С. утратившим право пользования жилым помещением- квартирой по адресу: *Адрес* со снятием его с регистрационного учета по данному месту жительства.

На решение ответчиком в течение семи дней со дня получения копии этого решения, может быть подано в Асбестовский городской суд заявление об отмене заочного решения, в котором должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.