06 октября 2011 года Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Чечулиной Л.В., при секретаре Шутелевой Э.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Кирюшина В.Д. к Отделу по управлению муниципальным имуществом Асбестовского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество,

                                                            Установил:

Истец Кирюшин В.Д. обратился в суд с иском к Отделу по управлению муниципальным имуществом Асбестовского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество, указав, что *Дата* Уральское Межрегиональное Отделение Федерального Долгового Центра при Правительстве Российской Федерации в лице уполномоченной организации ООО «Юридический центр-2» (договор *Номер*, свидетельство *Адрес* от *Дата*, лицензия РД № *Номер*), провело торги недвижимого имущества- трехэтажного кирпичного здания котельной с пристроями в районе городского молокозавода г. Асбеста, общей площадью <данные изъяты> кв.м, объемом <данные изъяты> куб.м. Торги были проведены в порядке исполнительного производства на основании исполнительных листов <данные изъяты> от *Дата* и заявки № <данные изъяты> на проведение торгов судебного пристава-исполнителя подразделения службы судебных приставов № *Адрес* Главного управления Юстиции по *Адрес* Д.Ф,Е. от *Дата* (рег. *Номер*). Извещение о проведении торгов было опубликовано в газете «Быстрый курьер», *Номер* (*Номер* от *Дата*. Торги выиграл Кирюшин В.Д. Он выполнил свои обязательства по оплате указанной суммы. Денежные средства истцом за здание котельной в районе молокозавода были внесены в полном объеме сразу после подписания протокола торгов. Однако, до настоящего момента он не зарегистрировал право собственности принадлежащее ему здание. Истцу необходимо произвести государственную регистрацию права собственности на приобретенное недвижимое имущество, однако препятствием к этому служит отсутствие правоустанавливающих документов на данное здание недвижимое имущество.

В судебном заседании истец указал, что одновременно с указанным зданием котельной он приобретал также несколько складов и административное здание на территории бывшего молокозавода, произвел оплату их стоимости. Кирюшин В.Д. уточнил исковые требования, указав, что просит признать за ним право собственности на нежилое трехэтажное кирпичное здание котельной с пристроями, площадью <данные изъяты> кв.м., со степенью сохранности с учетом физического износа <данные изъяты>%, поврежденное в результате ненадлежащей эксплуатации, находящееся на территории бывшего Асбестовского городского молокозавода по адресу: юго-западная часть города Асбеста, на основании договора-купли-продажи недвижимого имущества, заключенного *Дата* между Уральским Межрегиональным Отделением Федерального Долгового Центра при Правительстве Российской Федерации в лице уполномоченной организации ООО «Юридический центр-2» и Кирюшиным В.Д..

Представитель Отдела по управлению муниципальным имуществом Асбестовского городского округа в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, представил письменное мнение по иску, указав, что исковые требования не признает, так как описываемый объект по вине истца полностью утрачен и его дальнейшее использование по своему назначению невозможно.

Представитель третьего лица, СОГУП Областной центр недвижимости филиал «Асбестовское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, вопрос об обоснованности исковых требований доверяет суду.

Представитель третьего лица, ИФНС России по г. Асбесту, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, вопрос об обоснованности исковых требований доверяет суду.

Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя по имеющимся материалам дела.

Выслушав пояснения истца, допросив свидетелей Е.А.Р., Д.Ф,Е., изучив и исследовав материалы дела, обозрев дело *Номер* об отводе земельного участка под строительство гормолзавода в западном районе города, паспорт *Номер* земельного участка промплощадки гормолзавода, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно учетной регистрации БТИ на здание котельной с пристроями, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на территории г.Асбеста Свердловской области, были зарегистрированы следующие документы о правах:

ОАО «Асбестовский городской молочный завод», собственность на основании плана приватизации, утвержденного *Дата* Свердловским областным комитетом по управлению государственным имуществом, регистрационное удостоверение *Номер* выдано БТИ *Дата*;

ООО «Межрегиональный Финансовый Центр», собственность на основании договора купли-продажи от *Дата*, регистрационное удостоверение *Номер* выдано БТИ *Дата*;

- ОАО «Асбестовский городской молочный завод», собственность на основании
соглашения от *Дата* к договору купли-продажи от *Дата*, регистрационное
удостоверение *Номер*, выдано БТИ *Дата*

В материалах инвентарного дела также имеется копия свидетельства о праве постоянного пользования земельным участком от *Дата*, выданного ОАО «Асбестовский гормолзавод».

Судом установлено, ОАО «Асбестовский гормолзавод» обанкротилось, Асбестовским городским отделом службы судебных приставов было возбуждено сводное исполнительное производство на основании исполнительных листов, выданных судом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что *Дата* Уральское Межрегиональное Отделение Федерального Долгового Центра при Правительстве Российской Федерации в лице уполномоченной организации ООО «Юридический центр-2» (<данные изъяты>), провело торги недвижимого имущества- трехэтажного кирпичного здания котельной с пристроями в районе городского молокозавода г. Асбеста, общей площадью <данные изъяты> кв.м, объемом <данные изъяты> куб.м. Торги были проведены в порядке исполнительного производства на основании исполнительных листов <данные изъяты> от *Дата* и заявки № *Номер* на проведение торгов судебного пристава-исполнителя подразделения службы судебных приставов № 15 Асбестовского района Главного управления Юстиции по Свердловской области Д.Ф,Е. от *Дата* (рег. *Номер*). Извещение о проведении торгов было опубликовано в газете «Быстрый курьер», *Номер* (<данные изъяты>) от *Дата*. Свидетель Д.Ф,Е. подтвердила указанные обстоятельства.

В торгах участвовали Кирюшин В.Д. и Е.А.Р.

Торги выиграл Кирюшин В.Д., что подтверждается протоколом хода торгов, проводимых в порядке исполнения решения суда (копия имеется в деле). Кирюшин В.Д. предложил уплатить за указанное здание <данные изъяты> руб., внеся до начала торгов <данные изъяты> руб. Данные обстоятельства подтвердил свидетель Е.А.Р.

Оставшуюся сумму <данные изъяты> рублей Кирюшин В.Д. обязался внести на расчетный счет организатора торгов в течение <данные изъяты> (пяти) банковских дней с момента подписания Протокола торгов. Истец выполнил свои обязательства по оплате указанной суммы. Денежные средства истцом за здание котельной в районе молокозавода были внесены в полном объеме в сумме <данные изъяты> руб. после подписания протокола торгов *Дата*, что подтверждается платежным поручением *Номер* от *Дата* Оплата происходила через Сбербанк России. В силу ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Имущество Кирюшину В.Д. было передано после оплаты истцом его стоимости.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации 1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

До настоящего времени истец не зарегистрировал право собственности на принадлежащее ему здание из-за отсутствия у него правоустанавливающих документов.

Установлено также, что одновременно с указанным зданием котельной истец приобретал также несколько складов и административное здание на территории бывшего молокозавода, произвел оплату их стоимости, что подтверждается представленными суду копиями платежных поручений на сумму <данные изъяты>

Установлено, что вследствие ненадлежащей эксплуатации истцом своего имущества при осмотре здания СОГУП Областной центр недвижимости филиал «Асбестовское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» установлена степень сохранности здания с учетом физического износа <данные изъяты>%, что не препятствует истцу зарегистрировать на данное строение право собственности.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона Российской Федерации N 122-ФЗ от *Дата* "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" подать заявление о регистрации, то есть проявить волю на проведение государственной регистрации, должны обе стороны сделки.

Таким образом, из совокупности установленным судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа нормы права, регулирующих спорные правоотношения, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194, 197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Кирюшиным В.Д. право собственности на нежилое трехэтажное кирпичное здание котельной с пристроями, площадью <данные изъяты> кв.м., со степенью сохранности с учетом физического износа <данные изъяты>%, поврежденное в результате ненадлежащей эксплуатации, находящееся на территории бывшего Асбестовского городского молокозавода по адресу: юго-западная часть города Асбеста, на основании договора-купли-продажи недвижимого имущества, заключенного *Дата* между Уральским Межрегиональным Отделением Федерального Долгового Центра при Правительстве Российской Федерации в лице уполномоченной организации ООО «Юридический центр-2» и Кирюшиным В.Д.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Асбестовский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Судья:             Л.В.Чечулина