Решение составлено: 09.12.2011г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 06 декабря 2011 года г. Асбест Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Потаповой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1374/2011 по исковому заявлению Муниципального учреждения «Управление заказчика жилищно-коммунального хозяйства г. Асбеста» к Ахьямову З. К. «О признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета», УСТАНОВИЛ: Истец Муниципальное учреждение «Управление заказчика жилищно-коммунального хозяйства г. Асбеста» (далее - МУ «УЗ ЖКХ г. Асбеста») обратилось в суд с иском к ответчику Ахьямову З.К. «О признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета», указав, что *Дата* Ахьямову З.К. в соответствии с ордером предоставлена комната *Адрес*. Место нахождения ответчика в настоящее время неизвестно, в комнате он не проживает, по словам соседей, в комнате он появлялся редко, за жильем не следил и не ухаживал. Ответчик имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей, а также начисленные пени в размере <данные изъяты> рублей. В настоящее время в комнате никто не проживает. На основании изложенного, истец просит суд: Представитель истца - МУ «УЗ ЖКХ г. Асбеста», Забирова Г.Р., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. Ответчик - Ахьямов З.К. в судебном заседании не участвовал, так как его место жительства неизвестно. В порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в судебное заседание был приглашен адвокат, который в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, предоставил письменное мнение по иску. В удовлетворении исковых требований просит отказать. Представители третьего лица - Администрации Асбестовского городского округа в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили письменное мнение по иску, требования истца поддерживают в полном объеме, просят рассмотреть в отсутствие своего представителя. Представители третьего лица - Отдела УФМС России по СО в Асбестовском районе в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, предоставили в суд письменное мнение с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, разрешение вопроса оставляют на усмотрение суда. Заслушав представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, обозрев подлинные документы, приложенные к исковому заявлению, суд приходит к следующему. Как установлено в судебном заседании, Ахьямову З.К. в соответствии с ордером была предоставлена комната *Адрес*, в которой он зарегистрирован с *Дата* по настоящее время, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 7-9). По информации ООО «ЕРКЦ г.Асбеста» у Ахьямова З.К. имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей, а также начисленные пени в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 16-18). Как следует из акта о проживании (не проживании) в жилом помещении от *Дата*, сотрудниками МУ «УЗ ЖКХ г. Асбеста» производился осмотр комнаты *Адрес*, в которой зарегистрирован ответчик Ахьямов З.К. По результатам осмотра установлено, что входная дверь в комнате открыта, в комнате никто не находится. Жилая комната находится в заброшенном состоянии: захламлена разными вещами, мусором, грязной посудой, разбросаны пустые бутылки, использованные шприцы по комнате. Свидетель ФИО5 пояснила, что Ахьямова З.К. никогда не видела и не знает, за это время никого не видела, по словам свидетеля ФИО6, Ахьямов З.К. умер два года назад, на руках у соседей в комнате *Номер*, документов у него не было, поэтому похоронили как безвестного, до смерти Ахьямов З.К. в комнате появлялся редко, за жильем не следил. Актом о проживании (не проживании) от *Дата* установлены аналогичные факты (л.д. 5, 6). Из справок Отдела ЗАГС г. Асбеста Свердловской области от *Дата*, *Дата* записи акта смерти, заключения брака, расторжении брака, перемены имени в отношении Ахьямова З.К. не зарегистрировано (л.д. 11). По информации филиала «Асбестовское БТИ и РН», Асбестовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и регистрации по Свердловской области от *Дата* сведений о принадлежности жилых помещений Ахьямову З.К. не зарегистрировано. В соответствии с сообщением ГУ - Управления Пенсионного Фонда РФ в г. Асбесте Свердловской области от *Дата* сведения на Ахьямова З.К. в учреждении отсутствуют. В соответствии с п. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. Поэтому в отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства. В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма. Согласно пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. Таким образом, на основании вышеизложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца - признать Ахьямова З.К., утратившим право пользования жилым помещением - жилой комнатой по адресу: *Адрес*, со снятием его с регистрационного учета по данному месту жительства, так как ответчик в данном жилом помещении не проживает, жилищно-коммунальные услуги по данному жилому помещению не оплачивают, никаких мер по поддержанию данного жилого помещения в надлежащем состоянии и сохранности данного жилого помещения не предпринимают, регистрация ответчика в указанном жилом помещении ущемляет и ограничивает права наймодателя жилого помещения. На основании изложенного, руководствуясь статьями 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: