дело№ 2 - 819 / 2011 Мотивированное решение составлено 21 августа 2011 года. ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 16 августа 2011 года г.Асбест Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Медведева А.А., при секретаре Андреевой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Гуриной Т. М. к Сатышевой О. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по месту жительства, взыскании убытков, задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг. УСТАНОВИЛ: Истец Гурина Т.М. обратилась в суд с иском к Сатышевой О.В. о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу *Адрес*, со снятием ответчика с регистрационного учета по данному месту жительства, а также о взыскании с ответчика убытков связанных с восстановлением правоустанавливающих документов в размере <данные изъяты> руб., и задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг в <данные изъяты> руб., указав, что она - истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу *Адрес* на основании договора купли - продажи и Свидетельства о государственной регистрации права от *Дата*. В *Дата* г. между ней - истцом и Сатышевой О.В. было достигнуто соглашение о найме данной квартиры с последующим выкупом, согласно которому ответчик не только вселилась в указанную квартиру, но и зарегистрировалась в ней. В свою очередь, ответчик обязалась оплачивать коммунальные услуги в полном объеме. Свои обязательства Сатышева О.В. выполняла до *Дата*, а затем платить прекратила, несмотря на неоднократные напоминания. В *Дата* года Сатышева О.В. исчезла, оставив в квартире свои вещи, но у ответчика остались на руках её - истца правоустанавливающие документы на квартиру. В судебном заседании истец Гурина Т.М. поддержала свои требования. Ответчик Сатышева О.В. уведомлялась судом о времени и месте рассмотрения дела по месту её регистрации, однако в судебное заседание ответчик не явилась. Третье лицо отдел УФМС по Свердловской области в Асбестовском районе предоставило в суд письменное мнение по иску с просьбой рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Заслушав истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: Согласно Договору купли - продажи квартиры от *Дата*, повторного Свидетельству о государственной регистрации права от *Дата*, Гурина Т. М. является собственником квартиры по адресу *Адрес*. Согласно справки ООО «ЦПиМ «Новатор» от *Дата*, копии поквартирной карточки на квартиру по адресу *Адрес* Адресной Справки отдела адресно - справочной работы УФМС РФ по Свердловской области в Асбестовском районе от *Дата*, Акта о фактическом непроживании от *Дата*, в *Адрес* зарегистрирована Сатышева О. В., *Дата* г.р., с *Дата*, но фактически не проживает в данном жилом помещении с *Дата* года. Из представленных истцом извещений по оплате жилищно - коммунальных услуг, по энергоснабжению, следует, что по адресу *Адрес* имеется задолженность по оплате указанных услуг. Из квитанций по оплате услуг УФРС по СО от *Дата* следует, что Гуриной Т.М. уплачено <данные изъяты> руб.. Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК Российской Федерации истцу как собственнику спорного жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Согласно ст. 15 Гражданского кодекса РФ «Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода)». Исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд находит требования истца в части признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и возмещения убытков, связанных с восстановлением правоустанавливающих документов подлежащими удовлетворению, поскольку установлено, что ответчик не является членом семьи истца - собственника жилого помещения, ответчик добровольно выбыл из спорной квартиры в другое место жительства, прекратил добровольно пользование спорной квартирой, никаких обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением, не выполняет, тем самым добровольно прекратил пользование спорным жилым помещением, при этом допустил утрату правоустанавливающих документов на спорную квартиру, что повлекло убытки собственника, связанные с восстановлением этих документов. При указанных обстоятельствах ответчик утратил право пользования спорной квартирой и подлежит снятию с регистрационного учета по данному месту жительства. Так как регистрация по месту жительства является техническим действием, установленным в целях исполнения гражданами обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Регистрация в силу специфики правовой природы не является основанием для возникновения гражданско - правовых (жилищных) отношений. Она является административным актом, не порождающим жилищных отношений. Из указанного следует, что прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия граждан с регистрации по месту жительства или по месту пребывания. Дл удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг в пользу истца, суд в данный момент оснований не усматривает, поскольку данные услуги начислялись на ответчика и подлежат уплате в пользу жилищной организации, а не в пользу истца, в случае погашения истцом указанной задолженности, у него возникнет право требования возмещения понесенных им расходов с ответчика. В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому в пользу истца с ответчика подлежит взысканию <данные изъяты> руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233, 235, 198, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Гуриной Т. М. к Сатышевой О. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по месту жительства, взыскании убытков, задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, удовлетворить в части. Признать Сатышеву О. В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: *Адрес* со снятием её с регистрационного учета по данному месту жительства. Взыскать с Сатышевой О. В. в пользу Гуриной Т. М. в возмещение убытков в размере <данные изъяты>) руб., а также в возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.. В удовлетворении требований о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, отказать. На решение ответчиком в течение семи дней со дня получения копии мотивированного решения, может быть подано в Асбестовский городской суд заявление об отмене заочного решения, в котором должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения. Судья __________________ А.А. Медведев