Именем Российской Федерации 08 ноября 2011 года г. Асбест Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Акимовой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1265/2011 по иску Сычиковой Н. Ф. к Ушаковой Н. З. «О государственной регистрации соглашения о расторжении договора», УСТАНОВИЛ: Истец Сычикова Н.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Ушаковой Н.З. о государственной регистрации соглашения о расторжении договора, указав, что *Дата* между истцом и ответчиком был заключён договор пожизненной ренты, по условиям которого принадлежащая ей на праве собственности квартира по адресу: *Адрес*, переходит в собственность к Ушаковой Н.З. *Дата* между сторонами по договору пожизненной ренты заключено соглашение о расторжении договора пожизненной ренты, которое требует государственной регистрации в установленном законом порядке. По причине сложившихся конфликтных отношений ответчик Ушакова Н.З. в добровольном порядке отказывается прийти в органы государственной регистрации для оформления перехода права собственности, то есть намеренно уклоняется от государственной регистрации соглашения и перехода права собственности на вышеуказанную квартиру. На основании изложенного, истец Сычикова Н.Ф. просит суд: Обязать Асбестовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области произвести государственную регистрацию соглашения о расторжении договора ренты, заключенного между Ушаковой Н.З. и Сычиковой Н.Ф. *Дата*, и произвести государственную регистрацию перехода права собственности Сычиковой Н.Ф. на квартиру по адресу: *Адрес* (л.д. 3-4). Истец - Сычикова Н.Ф. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила письменное заявление, просит рассмотреть исковое заявление в свое отсутствие, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивает. Ответчик - Ушакова Н.З. в судебном заседании исковые требования Сычиковой Н.Ф. признала в полном объеме. Представители третьего лица -Асбестовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против разрешения заявленных исковых требовании не возражают,решение вопроса об обоснованности исковых требований доверяют суду. Выслушав объяснения истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Как установлено в судебном заседании, *Дата* между сторонами по делу заключен договор пожизненной ренты, согласно которому истец Сычикова Н.Ф. (получатель ренты) передает в частную собственность ответчика Ушаковой Н.З. (плательщика ренты) под выплату пожизненной ренты жилое помещение - *Адрес* (л.д. 7). Право собственности Ушаковой Н.З. на *Адрес* зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *Дата*, произведена запись регистрации *Номер*, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным *Дата* Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Свердловской области (л.д. 8). Согласно п. 22 заключенного договора пожизненной ренты от *Дата* изменение условий договора, а также его расторжение производится по соглашению сторон, а в случае отказа одной из сторон от добровольного внесения изменений или расторжения договора - в судебном порядке. *Дата* Сычиковой Н.Ф. и Ушаковой Н.З., в присутствии нотариуса г. Асбеста ФИО6, заключено соглашение о расторжении договора пожизненной ренты от *Дата* (л.д. 6). В соответствии со ст. 583 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. В силу ст. 584 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации. Статьей 452 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. Следовательно, соглашение, заключенное между Сычиковой Н.Ф. и Ушаковой Н.З., о расторжении договора от *Дата*, подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке. В соответствии со ст. 2 Федерального закона № 122-ФЗ от 17.06.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Порядок государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество, предусматривающий прием регистрирующим органом документов, необходимых для государственной регистрации прав и отвечающих требованиям закона, проведение правовой экспертизы и проверки законности сделки, установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав определен статьей 13 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». На основании ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В случаях, предусмотренных федеральным законом, государственная регистрация прав проводится на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или организации. То есть государственная регистрация соглашения о расторжении договора пожизненной ренты от *Дата* проводится на основании заявления обеих сторон договора. Кроме того, регистрации подлежит и переход права собственности на жилое помещение - *Адрес*. Как следует из п. 1 ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны В соответствии с п. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии с п. 2 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела. В соответствии с п. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Учитывая, что данное признание ответчиком Ушаковой Н.З. исковых требований не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, суд считает, что имеются основания для принятия данного признания судом. На основании вышеизложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, суд полагает возможным исковые требования Сычиковой Н. Ф. о государственной регистрации соглашения о расторжении договора ренты, заключенного между Ушаковой Н. З. и Сычиковой Н. Ф. *Дата*, и государственной регистрации перехода права собственности Сычиковой Н. Ф. на квартиру по адресу: *Адрес*, удовлетворить. Данное решение является основанием для государственной регистрации соглашения о расторжении договора ренты, заключенного между Ушаковой Н. З. и Сычиковой Н. Ф. *Дата*, и государственной регистрации перехода права собственности Сычиковой Н. Ф. на квартиру по адресу: *Адрес* Асбестовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: