09 декабря 2011 года Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Чечулиной Л.В., при секретаре Гайсиной Э.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Скитовой Л. А. к Отделу по управлению муниципальным имуществом Асбестовского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество,

                                                            Установил:

Истец Скитова Л. А. обратилась в Асбестовский городской суд с исковым заявлением к Отделу по управлению муниципальным имуществом Асбестовского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество, указав, что *Дата* по результатам торгов, которые были проведены в порядке исполнительного производства на основании исполнительного листа *Номер* от *Дата*, выданного Арбитражным судом Свердловской области, истец приобрела здание 1980 года постройки, общей площадью 283,3 кв.м, расположенное по адресу: *Адрес*. *Дата* Скитова Л.А. произвела оплату за указанное здание по протоколу торгов в полном объеме. Однако, при регистрации сделки было установлено, что технический паспорт здания от *Дата*, составлен на здание магазина площадью 224,1 кв.м в *Адрес*, а согласно протоколу торгов, истец приобрела задание общей площадью 283,3 кв.м, расположенное по адресу: *Адрес*.

Фактически истцу передано здание по адресу: *Адрес*, общая площадь 224,1 кв.м. Никто другой не претендует на данное здание. Кроме того, истец оплачивает налоги. Противоречия в сообщении о продаже здания устранены справкой судебного пристава.

Скитова Л.А. просит признать за ней право собственности на объект недвижимости -нежилое помещение по адресу: *Адрес*, общая площадь 224,1 кв.м

В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении своих требований.

Представитель Отдела по управлению муниципальным имуществом Асбестовского городского округа в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, представил письменное мнение по иску, против требований истца не возражает.

Представитель третьего лица, МУГИСО представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, вопрос об обоснованности исковых требований доверяет суду.

Представитель третьего лица, ИФНС по г. Асбесту Свердловской области, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, вопрос об обоснованности исковых требований доверяет суду.

Представитель третьего лица, Асбестовского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Свердловской области, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя по имеющимся материалам дела.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Установлено, что Уральское межрегиональное отделение Федерального долгового центра при Правительстве РФ в лице Уполномоченной организации ООО «Агентство Недвижимости «Строй - Информ» объявило о проведении открытого аукциона по продаже недвижимости, где под лотом № 10 числилось здание, 1980 года постройки, находящиеся в *Адрес*.

Извещение о проведении торгов было опубликовано в газете «Областная газета» № 204 (1652) от 13 октября 2000 года. В торгах приняли участие Скитова Л.А. и ФИО3

Согласно протоколу результатов торгов, проводимых в порядке исполнительного производства № 6376-2-00 и на основании исполнительного листа № 035303 от 01 июня 2000г., выданных Арбитражным судом Свердловской области, Скитова Л.А. выиграла торги, внесла деньги на расчетный счет Асбестовского подразделения Службы судебных приставов № 15 Главного управления юстиции Свердловской области. Данный протокол является основанием для государственной регистрации права собственности на имущество, являющееся предметом торгов.

*Дата* руководителем БТИ г.Асбеста на здание магазина площадью 224,1 м2 в *Адрес* был составлен технический паспорт( л.д.17-20).

Также истцу была выдана справка Асбестовским БТИ с указанием кадастрового номера здания для предъявления в регистрационную палату.

Согласно заявке № *Номер* от *Дата* на проведение торгов по реализации недвижимого имущества, объект недвижимости принадлежал Асбестовской птицефабрике, имущество которой описано и арестовано 14.08.2000 года на основании исполнительного листа Арбитражного суда Свердловской области от 01.06.1999 года № 035303 и возбужденного исполнительного производства № 6376-2-00. Также истцу была выдана техническая информация по объекту недвижимости и план объекта за № 742 от 15.01.2001 г.

Согласно справке птицефабрики «Асбестовская», расположенной ранее в *Адрес*, здание магазина смешанного числилось на балансе птицефабрики по состоянию на *Дата*, общая площадь магазина составляет 224,1 м2.( л.д.16).

Противоречия в данных о размерах магазина, указанных в сообщении о продаже здания, устранены справкой судебного пристава( л.д.21).

Таким образом, Скитова Л.А. на торгах приобрела нежилое здание магазина размером 224,1 м2, находящееся по адресу: *Адрес*. Фактически спорное здание магазина истцу передано. Претензий к истцу в связи с приобретением здания никто не имеет. Истец, как собственник помещения, платит соответствующие налоги.

Однако, она не может зарегистрировать вышеуказанную недвижимость в регистрационной палате, так как имеются неточности в документах,, касающихся размеров здания.

В силу ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Имущество Скитовой Л.А. было передано после оплаты истцом его стоимости.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации 1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

До настоящего времени Скитова Л.А. не зарегистрировала право собственности на принадлежащее ей здание из-за указания в правоустанавливающих документах разных данных о размерах приобретенного помещения.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона Российской Федерации N 122-ФЗ от 21.07.97 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" подать заявление о регистрации, то есть проявить волю на проведение государственной регистрации, должны обе стороны сделки. Результаты торгов никем не оспаривались и не оспариваются в настоящее время.

Таким образом, из совокупности установленным судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа нормы права, регулирующих спорные правоотношения, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194, 197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Скитовой Л. А. право собственности на нежилое помещение, находящееся по адресу: *Адрес*, общей площадью 224,1 м2 ( ранее принадлежащее птицефабрике «Асбестовская»), на основании результатов торгов, проводимых в порядке исполнительного производства № 6376-2-00 и на основании исполнительного листа № 035303 от 01 июня 2000г., выданного Арбитражным судом Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Асбестовский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Судья:             Л.В.Чечулина