18 ноября 2011 года г. Асбест Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Крашенинниковой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1169/2011 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ДМ» к Крючкову Д.А. «О взыскании долга за жилое помещение и коммунальные услуги», УСТАНОВИЛ: Истец Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ДМ» (далее - ООО «УК «ДМ») обратилось в суд с иском к ответчику Крючкову Д.А. о взыскании долга за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что *Адрес* в *Адрес* принадлежит Крючкову Д.А. на основании договора купли-продажи от *Дата*. Управление и обслуживание жилого дома, в котором расположена вышеуказанная квартира, осуществляет ООО «УК «ДМ». Крючков Д.А., являясь собственником жилого помещения, не исполняет своей обязанности по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Неоднократные обращения ООО «УК «ДМ» к Крючкову Д.А. по телефону диспетчерской службы (ежемесячно), бухгалтерии (ежемесячно), посредством доведения размера долга путем письменного извещения через почтовый ящик, вывешивания списков должников в подъезде проживания жилого дома, личной беседы генерального директора ООО «УК «ДМ» с должником положительных результатов не принесли. Долг за жилое помещение по состоянию на *Дата* Крючкова Д.А. составляет <данные изъяты>., за коммунальные услуги - <данные изъяты> На основании изложенного, ООО «УК «ДМ» просит суд: Взыскать с Крючкова Д.А. <данные изъяты>., в том числе: сумма задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> Представители истца - ООО «УК «ДМ» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, на удовлетворении исковых требованиях настаивали, просили рассмотреть в свое отсутствие. Ответчик - Крючков Д.А. в судебном заседании исковые требования признал частично (<данные изъяты>), пояснив, что размер исковых требований завышен. Дополнительно пояснил, что в *Адрес* в *Адрес* никто не проживал и не проживает, сам ответчик постоянно проживает в г. Асбесте Свердловской области, поэтому считает начисление за пользование такими коммунальными услугами, как электроснабжение, горячее и холодное водоснабжение суммы в размере <данные изъяты>., а также начисление за пользование радио, антенной на общую сумму <данные изъяты>, необоснованными. Кроме того, *Дата* года он производил оплату в сумме <данные изъяты>., поэтому Крючков Д.А. признает исковые требования на сумму <данные изъяты>, при этом считает, что размер пени также необходимо уменьшить. Так же предоставил письменные возражения по иску (<данные изъяты>). Заслушав ответчика, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик Крючков Д.А. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: *Адрес* на основании договора долевого участия в строительстве *Номер* и акта приема-передачи от *Дата* (<данные изъяты>). *Дата* между сторонами по делу заключен договор управления многоквартирным домом *Номер*. Согласно п. 1.1 данного договора, предметом заключенного договора является деятельность по управлению жилым домом по адресу: *Адрес*, в котором находится *Адрес*, принадлежащая Крючкову Д.А., при этом ООО «УК «ДМ» осуществляет управление домом, обеспечивая оказание собственнику услуг, выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, предоставлению коммунальных услуг и иной направленной на достижение целей управления домом деятельности, а собственник оплачивает указанную деятельность и выполняет иные обязанности на условиях, предусмотренных договором (<данные изъяты> В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, несет также бремя содержания: общего имущества собственников, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Согласно ч. 7.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества. В соответствии с положениями ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Пунктом 3.2.8 договора управления многоквартирным домом от *Дата* предусмотрена обязанность Крючкова Д.А. оплачивать потребленные коммунальные ресурсы, а также расходы на управление, содержание и техническое обслуживание общего имущества дома пропорционально общей площади квартиры (кроме горячего и холодного водоснабжения, водоотведения) согласно расчету. В соответствии с п. 4.5 договора управления, Крючков Д.А. должен производить оплату по договору ежемесячно, срок внесения - до 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым, в размере, указанном в платежном документе «Счете». Согласно сводной ведомости начислений, оплаты и задолженности по состоянию на *Дата* за период с *Дата* по *Дата* за ответчиком Крючковым Д.А. числится задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> и пени в размере 8 <данные изъяты> Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Судом установлено и не оспаривается сторонами, что в *Адрес* в *Адрес* никто не зарегистрирован, фактически не проживает. Квартира не оборудована ни газовой, ни электрической плитой, установлены лишь приборы учета водопотребления; договоров на электроснабжение и телефонизацию ответчик не заключал, указанными услугами не пользовался. При этом, как следует из справки Асбестовского отдела УФМС РФ от *Дата*, Крючков Д.А. зарегистрирован по месту постоянного проживания по адресу: *Адрес* *Дата* (<данные изъяты>). Актом о проживании (не проживании), составленном ООО «ЖИЛСЕРВИС» *Дата*, подтверждается, что Крючков Д.А. фактически проживает по адресу: *Адрес*, со своей матерью К.Т.А.(<данные изъяты>). Как следует из предоставленных Крючковым Д.А. справок, Крючков Д.А. работал и работает на предприятиях, расположенных в *Адрес* (<данные изъяты>). Согласно справки ООО «ЕРКЦ г. Асбеста», задолженности по оплате за квартиру по адресу: *Адрес* Крючкова Д.А. нет. (<данные изъяты>). Из сводной ведомости начислений оплаты и задолженности, представленного ООО «УК «ДМ», следует, что сумма долга за жилое помещение - *Адрес* в *Адрес* и все виды коммунальных услуг за период с *Дата* по *Дата* составляет <данные изъяты> Исходя из требований п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. Согласно п. 54 "Правил предоставления коммунальных услуг гражданам", утв.Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307(ред. от 06.05.2011)"О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. Как следует из п. 56 вышеуказанных правил, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, представляемом в порядке, указанном в пункте 36 настоящих Правил. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться: а) копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы; б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении; в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии; г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии; д) свидетельство о регистрации по месту пребывания; (пп. "д" в ред. Постановления Правительства РФ от 29.07.2010 N 580) е) справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал; ж) иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя. По мнению суда, представленные ответчиком Крючковым Д.А. документы являются допустимым доказательствами, с достоверностью подтверждающими факт его не проживания в жилом помещении- *Адрес* в *Адрес* в период с *Дата* по *Дата*, и соответственно, подтверждающими, что Крючков Д.А. не пользовался такими коммунальными услугами, как холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. Исходя из изложенного, по мнению суда, размер оплаты за жилое помещение и оставшихся видов коммунальных услуг, подлежащих возмещению Крючковым Д.А. в обязательном порядке, исключая плату за радио, антенну, холодное водоснабжение (ХВС), горячее водоснабжение (ГВС), электроэнергию составляет <данные изъяты> из расчета: <данные изъяты>. (начисленный долг) - <данные изъяты>. (радио за период *Дата* - *Дата*) - <данные изъяты>. (антенна за период *Дата* - *Дата*) - <данные изъяты>. (электроэнергия за период *Дата* - *Дата*) - <данные изъяты> (ХВС за период *Дата* - *Дата*) - <данные изъяты>. (ГВС за период *Дата* - *Дата*) - <данные изъяты>. (радио за период *Дата* - *Дата*) - <данные изъяты>. (антенна за период *Дата* - *Дата*) - <данные изъяты>. (электроэнергия за период *Дата* - *Дата*) - 4 <данные изъяты> (ХВС за период *Дата* - *Дата*) - <данные изъяты>ГВС за период *Дата* - *Дата*) = <данные изъяты> рублей. При этом, ссылки истца на п. 81 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»(вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») не обоснованы. Так как, данныеПравила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ, и пункт 6 данного Постановления, признающий утрачивающим силу Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, вступят в силу по истечении 2 месяцев со дня вступления в силу изменений, которые будут внесены в Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 306. В настоящее время такие изменения официально не приняты и данные правила не вступили в законную силу. В соответствии с п.1 ст. 39 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии с п. 2.ст. 68 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела. В соответствии с п.3 ст. 173 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Учитывая, что частично признание ответчиком Крючковым Д.А. исковых требований ООО «Управляющая компания «ДМ» в части требований о взыскании с него задолженности по оплате жилищных услуг <данные изъяты>), не противоречит закону и установленным по делу обстоятельствам, и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, - суд считает, что имеются основания для принятия данного признания судом. В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. При определении суммы неустойки используется формула: I = (Р * п * Г) /100*300, где I - размер неустойки, Р - задолженность за месяц, п - количество дней просрочки, i - ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты. Размер неустойки за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги жилищно-коммунальных услуг, представленный в расчете истца, составляет <данные изъяты>), исходя из следующего расчета: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Таким образом, на основании вышеизложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, принимая частичное признание иска ответчиком, суд считает возможным исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ДМ» удовлетворить частично: На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: