Дело № 2-1386 / 2011 Мотивированное решение составлено 14 декабря 2011 г. З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 09 декабря 2011 года г.Асбест Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Медведева А.А., при секретаре Андреевой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Обориной Н. Н. к Кравченко М. Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по месту жительства. УСТАНОВИЛ: Истец Оборина Н.Н. обратилась в суд с иском к Кравченко М.Г. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: *Адрес*, со снятием её с регистрационного учета по данному месту жительства, указав, что она - истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *Адрес* на основании договора купли - продажи от *Дата*, заключенного с Кравченко М.Г. и зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *Дата* (Свидетельство о государственной регистрации права серии *Адрес*). На момент совершения сделки Ответчик была прописана в данной квартире, она обещала ей - истцу, что после сдачи документов на регистрацию снимется с регистрационного учета из указанной квартиры. По настоящее время свои обязательства Ответчик Кравченко М. Г., не выполнила, а именно: она не снялась с регистрационного учета. Она - истец считает, что в настоящее время нарушаются её права как собственника квартиры. Ответчик в принадлежащей ей - истцу квартире не проживает, имущества и вещей ответчика в квартире нет. Продав ей - истцу квартиру, ответчик утратила право пользования этой квартирой. В судебном заседании истец Оборина Н.Н. настаивала на исковых требованиях. Ответчик Кравченко М.Г. в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена повесткой по месту жительства. Третье лицо - отдел УФМС по Свердловской области в Асбестовском районе предоставило в суд письменное мнение по иску с просьбой рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. С учетом мнения истца суд счел возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, о чем вынесено отдельное определение. Заслушав истца, поддержавшего исковые требования, изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. Согласно договору купли - продажи квартиры от *Дата*, заключенного между ФИО4, Кравченко М. Г. и Обориной Н. Н. (л.д. 5), зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *Дата*, о чем сделана запись регистрации *Номер* (Свидетельство о государственной регистрации права серии *Адрес* (л.д. 6)), Оборина Н. Н. является единоличным собственником квартиры, находящейся по адресу: *Адрес*. В соответствии с п. 5 данного договора купли - продажи от *Дата* в отчуждаемой квартире зарегистрированы продавцы, которые обязались сняться с регистрационного учета не позднее пяти дней с момента государственной регистрации настоящего договора и перехода права собственности на квартиру (л.д. 5). Согласно копии поквартирной карточки, справки ЖЭУ № 3 МУ «УЗ ЖКХ г. Асбеста» от *Дата*, адресной справки ОУФМС РФ от *Дата* по адресу: *Адрес* зарегистрирована ответчик Кравченко М. Г. с *Дата* по настоящее время. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом и каждый в праве иметь в собственности, владеть и распоряжаться своим имуществом. И никто не вправе ограничить его в этом не иначе только как на основании действующего законодательства. Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу п.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Из данной нормы следует, в случае отчуждения квартиры собственник утрачивает и право пользования этой квартирой, если иное неоговорено в законе или договоре по отчуждению. В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения видно, что ответчик в настоящее время членом семьи истца не является, право пользования отчуждаемым жилым помещением ответчик в соответствии с положениями договора купли - продажи от *Дата* сохраняла до истечения 5 дней с момента государственной регистрации права собственности истца, каких-либо других соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением стороны не заключали, претензий по пользованию вышеуказанным жилым помещением ответчик истцу не предъявляла, в жилом помещении - квартире по адресу: *Адрес*, ответчик фактически не проживает, поэтому суд находит, что требование истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: по адресу: *Адрес* со снятием её с регистрационного учета по данному месту жительства является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению. Регистрация в спорной квартире ответчика нарушает действующее законодательство о регистрации граждан по месту жительства, ущемляет и ограничивает права собственника жилого помещения. Согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г., граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. В силу положений п.п. 3, 4 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713 (ред. от 22.12.2004 г.), регистрация производится по месту жительства, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - в жилом доме, квартире, служебном жилом помещении, специализированном доме (общежитии, гостинице-приюте, доме маневренного фонда, специальном доме для одиноких и престарелых, доме-интернате для инвалидов, ветеранов и других), либо в ином жилом помещении. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Из изложенного следует, что регистрация является техническим действием, установленным в целях исполнения гражданами обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Регистрация в силу специфики правовой природы не является основанием для возникновения гражданско-правовых (жилищных) отношений. Она является административным актом, не порождающим жилищных отношений. Из указанного следует, что прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия граждан с регистрации по месту жительства или по месту пребывания. На основании изложенного, руководствуясь статьями 198, 199, 233, 235, 237 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд, - Р Е Ш И Л: Исковые требования Обориной Н. Н. к Кравченко М. Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по месту жительства, удовлетворить. Признать Кравченко М. Г. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: *Адрес*, со снятием её с регистрационного учета по данному месту жительства. На решение ответчиком в течение семи дней со дня получения копии этого решения, может быть подано в Асбестовский городской суд заявление об отмене заочного решения, в котором должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения. Судья Для исключений