Решение составлено: 09.04.2012 г.                                                   

                                                           РЕШЕНИЕ

                                          Именем Российской Федерации

04 апреля 2012 года                                                           г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Акимовой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-424/2012 по исковому заявлениюГришина Е. В. к Пьянчину А. В., Хазиеву А. М. «О признании не приобретшими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета»,

                                                              УСТАНОВИЛ:

Истец Гришин Е.В. обратился в суд с иском к ответчикам Пьянчину А.В., Хазиеву А.М. «О признании не приобретшими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета», указав, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: *Адрес* на основании договора купли-продажи от *Дата*.

После приобретения жилья выяснилось, что в указанном доме зарегистрированы Пьянчин А.В., Хазиев А.М. Со слов продавца дома ФИО8, она дала согласие на регистрацию Пьянчина А.В. для получения последним документов после освобождения из мест лишения свободы, Хазиеву А. М.. - для его трудоустройства, однако ответчики после регистрации в дом не вселялись, намерения проживать в нем не имели.

Регистрация ответчиков в вышеуказанном доме ущемляет и ограничивает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем, Гришин Е.В. просит суд:

Признать Пьянчина А.В., Хазиева А.М. не приобретшими право пользования жилым домом по адресу: *Адрес*, со снятием их с регистрационного учета по месту жительства (л.д. 3-4).

Истец - Гришин Е.В. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал, подтвердив доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики - Пьянчин А.В., Хазиев А.М. в судебном заседании не участвовали, так как их место жительства суду неизвестно. В порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в судебное заседание был приглашен адвокат, который в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, предоставил письменное мнение по иску, решение вопроса об обоснованности исковых требований доверяет суду.

Представители третьего лица - Отдела УФМС России по СО в Асбестовском районе в судебное заседание не явились, о дате времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили письменное мнение по иску, просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, разрешение вопроса оставляют на усмотрение суда.

Заслушав истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, жилой *Адрес* принадлежит Гришину Е.В. на основании договора купли-продажи от *Дата*, заключенного между ФИО8 и Гришиным Е.В., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *Дата* сделана запись *Номер*, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права *Номер* (л.д. 6, 7). Какие либо права ответчиков Пьянчина А.В. и Хазиева А.М. по пользованию жилым домом по адресу: *Адрес* вышеуказанном договоре не оговорены.

Согласно выписке из домовой книги, выданной Администрацией Малышевского городского округа от *Дата*, в жилом *Адрес* зарегистрированы Пьянчин А.В., *Дата* года рождения, Хазиев А.М., *Дата* года рождения (л.д. 8). Однако, как установлено в судебном заседании, согласно пояснений истца, предыдущий собственник вышеуказанного жилого дома - ФИО8, дала согласие на регистрацию в жилом доме Пьянчина А.В. для получения последним документов после освобождения из мест лишения свободы, Хазиеву А.В. - для его трудоустройства, однако ответчики после регистрации в дом не вселялись, намерения проживать в нем не имели.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом и каждый в праве иметь в собственности, владеть и распоряжаться своим имуществом. И никто не вправе ограничить его в этом не иначе только как на основании действующего законодательства.

В силу части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, истцу, как собственнику жилого дома, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а в статье 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации указано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Как следует из ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд считает, что исковые требования истца о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению, так как ответчики фактически в жилой дом по адресу: *Адрес*, не вселялись, членами семьи истца не являются, совместно с ним не проживают, общего хозяйства не ведут, каких-либо прав по пользованию домом истцу не предъявляли, порядок пользования спорным жилым помещением с истцом не оговаривали, сам жилой дом необходим для личного пользования собственнику. Регистрация ответчиков в спорном жилом доме ущемляет и ограничивает права собственника жилого помещения, а также нарушает действующее законодательство о регистрации граждан по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гришина Е. В..

Признать Пьянчина А. В., Хазиева А. М. не приобретшими право пользования жилым помещением - жилым домом по адресу: *Адрес*, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение 1 месяца, со дня изготовления мотивированного решения.