Решение составлено: 10.04.2012 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 05 апреля 2012 года г. Асбест Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Акимовой С.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-416/2012 по иску Митяковой М.В. к Тартышеву С.Ю. «О вселении и определении порядка пользования жилым помещением». Установил: Истец Митякова М.В. обратилась в суд с иском к ответчику Тартышеву С.Ю. «О вселении и определении порядка пользования жилым помещением», указав, что с ответчиком она проживала с *Дата* года, вела с ним общее хозяйство, у них был общий бюджет. Сначала стороны проживали по адресу *Адрес*, в квартире матери истца- Зерниной С.В., затем решили купить жилой дом по адресу:*Адрес*. Дом был куплен в общую равно долевую собственность (по .......... доле в праве собственности каждому) истцом и отцом сожителя - Тартышевым Ю.И. по договору купли продажи жилого дома от *Дата*. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ( свидетельство *Адрес*, выдано *Дата*). В дом вселились истец, Тартышев С.Ю. и сын истца- Митяков Артем, *Дата* года рождения. Однако, отношения между истцом и Тартышевым С.Ю. не сложились, он часто устраивал скандалы, во время которых наносил истцу побои. Истец неоднократно обращалась с заявлениями в милицию, но, ни одного случая не довела до суда. Как далее указывает истец, семейные отношения сторон фактически распались в *Дата* году, но она с сыном продолжала проживать в доме. В *Дата* года Тартышев С.Ю. вновь избил истца, она написала заявление о привлечении его к уголовной ответственности и с сыном ушла жить к матери, где проживают до настоящего времени. После ухода истца из дома, Тартышев С.Ю. сменил на дверях дома замки, ключи от которых истцу не передал. Истец неоднократно просила ответчика не препятствовать ее доступу в дом, но в добровольном порядке Тартышев С. Ю. ключи истцу не передает, она не может пользоваться принадлежащим ей жилым помещением и земельным участком. Как указывает истец, она с сыном проживает в квартире, принадлежащей ее матери и сестре ФИО76 при этом, имея свое жилое помещение, поэтому она решила вселиться в дом по адресу *Адрес*, и проживать в этом доме. Истец так же считает необходимым установить порядок пользования жилым помещением. Как следует из искового заявления, в доме две жилых комнаты, жилая площадь .......... кв.м. Одна комната площадью .......... кв.м., вторая .......... кв.м. Как полагает истец, она может занять жилую комнату площадью .......... кв.м., которая является проходной, и за счет этой комнаты сделать тамбур, чтобы вход в меньшую комнату был отдельным. Комнату площадью .......... кв.м оставить в пользовании ответчика. Служебные и подсобные помещения, должны находиться в совместном пользовании всех сособственников. На основании изложенного, истец просила суд: 1. Вселить ее в жилое помещение - дом по адресу *Адрес*, обязав ответчика передать ключи от дома и устранить препятствия по пользованию домом и подсобными помещениями. 2. Определить порядок пользования общим имуществом - домом по адресу *Адрес* следующий образом: выделить ей, Митяковой М.В. в пользование жилую комнату площадью .......... кв.м., ответчику в пользование передать комнату площадью .......... кв.м. Остальные помещения в доме оставить в общем пользовании. Заочным решением Асбестовского городского суда Свердловской области исковые требования Митяковой М.В. были удовлетворены, судом было принято решение: 1. Вселить Митякову М.В. в жилой дом по адресу: *Адрес*, обязав Тартышева С.Ю. передать Митяковой М.В. ключи от дома и устранить препятствия по пользованию домом и подсобными помещениями. 2. Определить следующий порядок пользования общим имуществом - жилым домом по адресу: *Адрес*, выделить Митяковой М.В. в пользование жилую комнату площадью .......... кв.м., Тартышеву С.Ю. передать в пользования жилую комнату площадью 9.6 кв.м. Остальные помещения в доме оставить в общем пользовании сторон. 3. Взыскать с Тартышева С.Ю. в пользу Митяковой М.В. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины .......... рублей, за составление искового заявления -.......... (..........). Определением Асбестовского городского суда *Адрес* от *Дата* вышеуказанное заочное решение суда было отменено, производство по делу возобновлено (..........). В ходе рассмотрения дела истец Митякова М.В. уточнила заявленные исковые требования в части требований об определении порядка пользования жилым помещением, просит суд: 1. Вселить ее, Митякову М.В., в жилой дом по адресу: *Адрес*, обязав Тартышева С.Ю. передать Митяковой М.В. ключи от дома и обязать Тартышева С.Ю. не препятствовать Митяковой М.В. по пользованию жилым домом и подсобными помещениями. 2. Определить следующий порядок пользования общим имуществом - жилым домом по адресу: *Адрес*, выделить Митяковой М.В. в пользование жилую комнату площадью .......... кв.м., Тартышеву С.Ю. передать в пользования жилую комнату площадью .......... кв.м. Остальные помещения в доме оставить в общем пользовании сторон. 3. Взыскать с Тартышева С.Ю. в пользу Митяковой М.В. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины .......... рублей, за составление искового заявления -.......... рублей (..........). Истец - Митякова М.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований, подтвердив доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснив, что в настоящее время у нее отсутствуют ключи от жилого дома по адресу: *Адрес*, попасть в дом она не может. Другого жилого помещения для проживания у нее нет, сейчас она вынуждена временно проживать в квартире, принадлежащей ее матери и младшей сестре, по адресу: *Адрес*, кроме нее, сейчас в квартире проживают так же, мать с отчимом, сестра и двое ее несовершеннолетних детей, долго проживать в таких условиях она не может. Считает, что предложенный ею вариант определения порядка пользования жилым домом никак не нарушает прав второго собственника дома- Тартышева С.Ю.. Ответчик - Тартышев С.Ю. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что совместно с Митяковой М.В. он проживать не хочет, признает, что он не дает ей вселиться с спорный жилой дом по адресу: *Адрес*, и проживать в нем, считает, что их совместное проживание не возможно. Согласен на вселение Митяковой М.В. только в том случае, если она возьмет на себя расходы по выделению принадлежащей ей доли в жилом доме в натуре, оборудует дом отдельными выходами. Третье лицо- Митяков А.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежавшим образом. Заслушав объяснения истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Как установлено в судебном заседании, согласно договора купли-продажи жилого дома от *Дата*, Митякова М.В. и Тартышев Ю.И. приобрели в общую долевую собственность жилой дом по адресу: *Адрес*. Дом был куплен в общую равнодолевую собственность (по .......... доле в праве собственности каждому). Право собственности истца подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ( свидетельство *Адрес*, выдано *Дата*) (л.д. 8-9). В дальнейшем, по договору дарения Тартышев Ю.И. подарил принадлежавшую ему .......... доли в праве собственности на жилой дом по адресу: *Адрес* Тартышеву С.Ю. (..........). В настоящее время, как следует из справки о составе семьи (..........), в жилом доме по адресу: *Адрес* зарегистрированы: Митякова М.В., Тартышев С.Ю., Митяков М.В.. Между тем, как следует из пояснений сторон в судебном заседании, семейные отношения сторон фактически распались в 2009 году, но Митякова М.В. с сыном продолжала проживать в доме. В *Дата* между Тартышевым С.Ю. и Митяковой М.В. произошел конфликт, Митякова М.В.......... ушла жить к матери в квартиру по адресу: *Адрес*, кроме нее, сейчас в квартире проживают так же, мать с отчимом, сестра и двое ее несовершеннолетних детей. После ухода истца из дома, Тартышев С.Ю. сменил на дверях дома замки, ключи от которых истцу не передал. Истец неоднократно просила ответчика не препятствовать ее доступу в дом, но в добровольном порядке Тартышев С.Ю. ключи истцу не передает, она не может пользоваться принадлежащим ей жилым помещением и земельным участком. Тартышев С.Ю. подтвердил в судебном заседании, что не дает вселить Митяковой М.В. в спорный жилой дом. В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом и каждый в праве иметь в собственности, владеть и распоряжаться своим имуществом. И никто не вправе ограничить его в этом не иначе только как на основании действующего законодательства. В силу части 1 статьи 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации, истцу Митяковой М.В. как собственнику .......... доли в праве собственности на жилой дом по адресу: *Адрес* принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч. 2 данной статьи, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Как следует из пояснений истца в судебном заседании, она хочет проживать в указанном жилом доме. Согласно ст. 247 Гражданского Кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. В соответствии со статьей 301 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а в статье 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации указано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Как было установлено в судебном заседании, согласно технического паспорта на жилой дом (..........), в доме две жилых комнаты, жилая площадь .......... кв.м. Одна комната площадью .......... кв.м, вторая .......... кв.м., исходя из состава лиц, имеющих право проживать в данной квартире, количества жилых комнат и их площади, суд считает, что препятствия для вселения Митяковой М.В. в вышеуказанный жилой дом отсутствуют. Каких либо доводов о том, что вселение Митяковой М.В. в жилой дом невозможно, ответчиком суду не приведено, Судом при этом разъяснялись ответчику требования ч. 1 ст. 56 и ч.1 ст. 68 Гражданского процессуального Кодекса РФ о необходимости предоставления доказательств в обоснование своих доводов. В связи с чем, исковые требования истца Митяковой М.В. о вселении в жилой дом по адресу: *Адрес*, подлежат удовлетворению. Так же, исходя из вышеизложенного, суд считает возможным определить следующий порядок пользования общим имуществом - жилым домом по адресу: *Адрес*: передать Митяковой М.В. в пользование жилую комнату площадью .......... кв.м. Тартышеву С.Ю. передать в пользования жилую комнату площадью .......... кв.м. Остальные помещения в доме оставить в общем пользовании сторон. Указанный порядок пользования не ущемляет прав второго собственника жилого дома- Тартышева С.Ю., напротив, он получает в пользование жилое помещение, размер которого, в пропорциональном отношении, значительно больше принадлежащей ему .......... доли в праве собственности на жилое помещение. Относительно доводов ответчика о том, что он был бы согласен проживать с Митяковой М.В., если бы она выделила принадлежащую ей .......... долю в жилом доме в натуре, то судом разъяснялись сторонам положения ст. 252 Гражданского Кодекса РФ, а так же, разъяснялась возможность обратится с соответствующим исковым заявлением в суд (протокол суд. зас. от *Дата* ..........), однако, ответчик данной возможностью не воспользовался, а истец Митякова М.В. требований о разделе имущества, находящегося в долевой собственности, и выделе из него доли, не заявляла. Как установлено в судебном заседании, согласно пояснений сторон в судебном заседании, у Митяковой М.В. отсутствуют ключи от жилого дома по адресу: *Адрес* так же, ей ответчиком не предоставлен доступ в данный жилой дом. Согласно ст. 55 Гражданско-процессуального Кодекса РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Согласно ст. 56 Гражданско-процессуального Кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Таким образом, на основании вышеизложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд считает, что исковые требования Митяковой М.В. надлежит удовлетворить. 1. Вселить Митякову М.В. в жилой дом по адресу: *Адрес*, обязав Тартышева С.Ю. передать Митяковой М.В. ключи от дома и устранить препятствия по пользованию домом и подсобными помещениями. 2.Определить следующий порядок пользования общим имуществом - жилым домом по адресу: *Адрес*, выделить Митяковой М.В. в пользование жилую комнату площадью ..........., Тартышеву С.Ю. передать в пользования жилую комнату площадью .......... кв.м. Остальные помещения в доме оставить в общем пользовании сторон. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Так как исковые требования истца удовлетворены, суд считает возможным взыскать с Тартышева С.Ю. в пользу Митяковой М.В. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины .......... рублей, за составление искового заявления -.......... рублей. (..........). На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд Решил: Исковые требования Митяковой М.В, удовлетворить. 1. Вселить Митякову М.В. в жилой дом по адресу: *Адрес*, обязав Тартышева С.Ю. передать Митяковой М.В. ключи от дома и обязать Тартышева С.Ю. не препятствовать Митяковой М.В. по пользованию жилым домом и подсобными помещениями. 2. Определить следующий порядок пользования общим имуществом - жилым домом по адресу: *Адрес*, выделить Митяковой М.В. в пользование жилую комнату площадью .......... кв.м., Тартышеву С.Ю. передать в пользования жилую комнату площадью .......... кв.м. Остальные помещения в доме оставить в общем пользовании сторон. 3. Взыскать с Тартышева С.Ю. в пользу Митяковой М.В. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины .......... рублей, за составление искового заявления -........... Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение 1 месяца.