Дело № 2-168 / 2012 Мотивированное решение составлено 05 марта 2011 г. З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 29 февраля 2012 года г.Асбест Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Медведева А.А., при секретаре Андреевой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Гайдампас И. Н. к Третьякову Д. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по месту жительства. УСТАНОВИЛ: Истец Гайдампас И.Н. обратилась в суд с иском к ответчику Третьякову Д.В. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: *Адрес*, со снятием его с регистрационного учета по данному месту жительства, указав, что она - истец является собственником жилого помещения - квартиры под номером *Номер*, расположенной в *Адрес*, общей площадью 17,70 кв. м., на основании договора купли-продажи квартиры от *Дата*. На момент совершения сделки ответчик был прописан в данной квартире, продавец ФИО2 обещал ей - истцу, что после сдачи документов на регистрацию, ответчик снимется с регистрационного учета из указанной квартиры. Ответчик в принадлежащей ей - истцу на праве собственности квартире не проживает, вещей его в квартире также нет. Она - истец считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: *Адрес*, и его регистрация в квартире становится неправомерной. В судебном заседании истец Гайдампас И.Н. настаивала на исковых требованиях. Ответчик Третьяков Д.В. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен по месту регистрации. Третье лицо - отдел УФМС по Свердловской области в Асбестовском районе предоставило в суд письменное мнение по иску с просьбой рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. С учетом мнения истца суд счел возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, о чем вынесено отдельное определение. Заслушав истца, поддержавшего исковые требования, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. Согласно договору купли - продажи квартиры от *Дата*, заключенного между ФИО2 и Гайдампас И. Н., зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, Свидетельства о государственной регистрации права серии *Номер* от *Дата*, Гайдампас И. Н. является единоличным собственником квартиры, находящейся по адресу: *Адрес*. В соответствии с п. 5 данного договора купли - продажи от *Дата* в отчуждаемой квартире зарегистрирован Третьяков Д.В., *Дата* г.р., который обязуется выписаться в течение пяти дней. Согласно копии поквартирной карточки, справки <название>» от *Дата*, адресной справки ОУФМС РФ в Асбестовском районе, по адресу: *Адрес* зарегистрирован Третьяков Д. В., *Дата* г.р., с *Дата*. В силу п.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ «Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом». В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения видно, что ответчик членом семьи истца не является, право пользования отчуждаемым жилым помещением ответчик в соответствии с положениями договора купли - продажи от *Дата* сохранял до истечения 5 дней с момента заключения договора, каких-либо других соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением стороны не заключали, в спорном жилом помещении ответчик фактически не проживает, поэтому суд считает, что требования истца о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: по адресу: *Адрес*, со снятием его с регистрационного учета по данному месту жительства является законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Регистрация в спорной квартире ответчиков нарушает действующее законодательство о регистрации граждан по месту жительства, ущемляет и ограничивает права собственника жилого помещения. Согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г., граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. В силу положений п.п. 3, 4 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713 (ред. от 22.12.2004 г.), регистрация производится по месту жительства, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - в жилом доме, квартире, служебном жилом помещении, специализированном доме (общежитии, гостинице-приюте, доме маневренного фонда, специальном доме для одиноких и престарелых, доме-интернате для инвалидов, ветеранов и других), либо в ином жилом помещении. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Из изложенного следует, что регистрация является техническим действием, установленным в целях исполнения гражданами обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Регистрация в силу специфики правовой природы не является основанием для возникновения гражданско-правовых (жилищных) отношений. Она является административным актом, не порождающим жилищных отношений. Из указанного следует, что прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия граждан с регистрации по месту жительства или по месту пребывания. На основании изложенного, руководствуясь статьями 198, 199, 233, 235, 237 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд, - Р Е Ш И Л: Исковые требования Гайдампас И. Н. к Третьякову Д. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по месту жительства, удовлетворить. Признать Третьякова Д. В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: *Адрес*, со снятием его с регистрационного учета по данному месту жительства. На решение ответчиком в течение семи дней со дня получения копии этого решения, может быть подано в Асбестовский городской суд заявление об отмене заочного решения, в котором должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения. Судья А. А. Медведев