дело № 2- 127 / 2011
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
11 февраля 2011 г. г. Асбест
Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Медведева А.А., при секретаре Кочелаевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зимина А.А. к Фунг Б.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по месту жительства.
УСТАНОВИЛ:
Зимин А.А. обратился в суд с иском к Фунг Б.Л. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу *Адрес*, со снятием ответчика с регистрационного учета по данному месту жительства, указав, что он -истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *Адрес*, на основании договора купли-продажи квартиры от *Дата* Ответчика Фунг он - истец зарегистрировал в своей квартире временно с *Дата* до *Дата* Однако, с *Дата* г. ответчик по месту регистрации не проживает, место нахождение его неизвестно, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не осуществляет, в связи с чем истец считает, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой.
В судебном заседании истец Зимин А.А. настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований.
Адвокат Афанасенко В.М., назначенный судом в качестве представителя ответчика Фунг Б.Л. на основании ст. 50 ГПК РФ, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что решение вопроса по данному делу оставляет на усмотрение суда, так как позиция доверителя ему неизвестна.
Третьи лица отдел УФМС по Свердловской области в Асбестовском районе, МУ «УЗ ЖКХ г. Асбеста» предоставили в суд письменное мнение по иску с просьбой рассмотреть дело в отсутствие своих представителей.
Заслушав истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно Свидетельства о государственной регистрации права от *Дата*, выданного на основании договора купли - продажи квартиры от *Дата* (л.д.6), Зимин А.А. является единоличным собственником квартиры по адресу: *Адрес*.
Согласно справке ЖЭУ № 2 МУ «Управление заказчика ЖКХ г. Асбеста» от *Дата*, поквартирной карточки на квартиру по *Адрес*, Адресной Справки ОУФМС РФ по СО в Асбестовском районе, по адресу: *Адрес* Фунг Б.Л. зарегистрирован временно с *Дата* по *Дата* (л.д.5), однако согласно Акта о проживании (непроживании) в жилом помещении от *Дата* Фунг Б.Л. в указанной квартире не проживает, его личных вещей в квартире нет.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом и каждый в праве иметь в собственности, владеть и распоряжаться своим имуществом. И никто не вправе ограничить его в этом не иначе только как на основании действующего законодательства.
В соответствии с ч.1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации истцу как собственнику спорного жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения видно, что ответчик членом семьи Зимина А.А. не является, порядок пользования спорным жилым помещением его с истцом не оговаривался, претензий по пользованию вышеуказанным жилым помещением ответчик истцу не предъявлял, в жилом помещении - квартире по адресу: *Адрес*, в настоящее время ответчик не проживает, за квартиру не платит, поэтому суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца и признать Фунг Б.Л. утратившим право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: по адресу: *Адрес*, со снятием ответчика с регистрационного учета по данному месту жительства, так как его регистрация в спорной квартире нарушает действующее законодательство о регистрации граждан по месту жительства, ущемляет и ограничивает права собственника жилого помещения.
Согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г., граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
В силу положений п. 3, 4 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713 (ред. от 22.12.2004), регистрация производится по месту жительства, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - в жилом доме, квартире, служебном жилом помещении, специализированном доме (общежитии, гостинице-приюте, доме маневренного фонда, специальном доме для одиноких и престарелых, доме-интернате для инвалидов, ветеранов и других), либо в ином жилом помещении.
Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
Из изложенного следует, что регистрация является техническим действием, установленным в целях исполнения гражданами обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Регистрация в силу специфики правовой природы не является основанием для возникновения гражданского - правовых (жилищных) отношений. Она является административным актом, не порождающим жилищных отношений.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233, 235, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Зимина А.А. к Фунг Б.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по месту жительства, удовлетворить.
Признать Фунг Б.Л. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: *Адрес*, со снятием его с регистрационного учета по данному месту жительства.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение десяти дней.
Судья _______________________ А.А.Медведев