Решение составлено: 12.04.2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 апреля 2011 года г. Асбест
Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Акимовой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-266/2011 по исковому заявлению Румеева В. З. к Румеевой Н. К. «О признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета».
УСТАНОВИЛ:
Истец Румеев В. З. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Румеевой Н. К. «О признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета», указав, что истцу принадлежит на праве собственности трехкомнатная квартира по адресу: *Адрес*. Право истца на квартиру зарегистрировано в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от *Дата*. В настоящее время в квартире зарегистрированы кроме истца, его сын- Р.И.В. и бывшая супруга- Румеева Н. К.. Спорная квартира по адресу: *Адрес*, была передана сторонам в собственность по договору приватизации от *Дата*. Затем супружеские отношения между сторонами распались. *Дата*, по обоюдному согласию, брак с ответчиком был расторгнут. *Дата* ответчик подарила истцу свою <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру по адресу: *Адрес*. В настоящее время спорная квартира принадлежит истцу на праве единоличной собственности. После того, как ответчик подарила истцу долю в праве собственности на квартиру, она выехала за границу. В настоящее время ее местожительство истцу неизвестно. Однако, до настоящего времени ответчик Румеева Н.К. остается зарегистрированной в спорной квартире. Никаких соглашений с ответчиком о пользовании принадлежащей истцу квартирой он заключал. Регистрация ответчика Румеевой Н.К. в принадлежащем истцу жилом помещении создает препятствия по пользованию и распоряжении. Квартирой. Из-за регистрации ответчика истец несет дополнительные расходы, излишне оплачивая коммунальные услуги и газоснабжение.
На основании изложенного, истец просит суд:
Признать Румееву Н. К. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: *Адрес*, со снятием с регистрационного учета по месту жительства.
В судебном заседании истец Румеев В.З. настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик - Румеева Н.К. в судебном заседании не участвовала, так как ее место жительства неизвестно. В порядке ст. 50 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации в судебное заседание был приглашен адвокат, который в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, предоставил письменное мнение по иску. В удовлетворении исковых требований просит отказать.
Представители третьего лица - Отдела УФМС России по СО в Асбестовском районе в судебное заседание не явились, о дате времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили письменное мнение по иску, просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, разрешение вопроса оставляют на усмотрение суда (л.д.12).
Третье лицо- Р.И.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение вопроса об обоснованности заявленных исковых требований оставляет на усмотрение суда (л.д.15).
Заслушав истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Как установлено в судебном заседании, согласно договора передачи квартиры в собственность граждан от *Дата*, комбинат «Ураласбест» передал в долевую собственность Румееву В.З.- <данные изъяты> доли, и Румеевой Н.К. -<данные изъяты> доли, квартиру по адресу: *Адрес*. договор зарегистрирован в Асбестовском БТИ 03.03.1993 (л.д.10). Далее, Румеева Н.К. безвозмездно передала, а Румеев В.З. принял в дар в частную собственность <данные изъяты> долю в праве общей собственности жилое помещение- квартиру, по адресу: *Адрес*, что подтверждается договором дарения от *Дата*, зарегистрированным в Управлении Федеральной регистрационной службы по Свердловской области *Дата*(л.д.7).
Свидетельством о государственной регистрации права от *Дата* так же подтверждается, что единоличным собственником жилого помещения- квартиры по адресу: *Адрес* является Румеев В.З. (л.д.9).
Брак между Румеевым В. З. и Румеевой Н. К. прекращен *Дата*, на основании заявления о расторжении брака по взаимному согласию супругов от *Дата*, о чем *Дата* составлена запись акта о расторжении брака *Номер*, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.6).
Согласно справке ЖУ-1 МУ «Управление заказчика ЖКХ г. Асбеста» от *Дата*, в квартире по адресу: *Адрес* зарегистрированы: Румеев В.З., Румеева Н.К., сын- Р.И.В. (л.д.8).
Как следует из Акта о фактическом не проживании от *Дата*, составленном сотрудниками управляющей компании ООО «Жилсервис», в жилом помещении- квартире, расположенной по адресу: *Адрес*, проживает один человек- Румеев В.З.. Румеева Н.К. по данному адресу не проживает более четырех лет.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом и каждый в праве иметь в собственности, владеть и распоряжаться своим имуществом. И никто не вправе ограничить его в этом не иначе только как на основании действующего законодательства.
В соответствии со ст. 288 ч. 1 Гражданского Кодекса РФ, Румееву В.З., как собственнику вышеуказанного жилого помещения, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п.1 ст. 235 Гражданского Кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества.
В соответствии со ст. 301 Гражданского Кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а в ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, указано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения следует, что ответчик членом семьи Румеева В.З. не является, совместно с ним не проживает, общего хозяйства не ведет, порядок пользования спорным жилым помещением ею с истцом не оговаривался, претензий по пользованию вышеуказанным жилым помещением истцу ответчик не предъявляла, из жилого помещения ответчик выехала добровольно, в течении длительного периода жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, поэтому суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца и признать Румееву Н. К. утратившей право пользования жилым помещением- квартирой по адресу: *Адрес*, со снятием ее с регистрационного учета по данному месту жительства, так как ее регистрация в спорной квартире нарушает действующее законодательство о регистрации граждан по месту жительства, ущемляет и ограничивает права собственника жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 198, 199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Румеева В. З. к Румеевой Н. К. удовлетворить.
Признать Румееву Н. К. утратившей право пользования жилым помещением- квартирой по адресу: *Адрес*.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение 10 дней.
Судья ___________________________ И.В. Архипов