Решение составлено: 14.09.2012г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 сентября 2012 года г. Асбест
Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Акимовой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1079/2012 по исковому заявлению Администрации городского округа Рефтинский к Куреневу Д.Л. «О признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства»,
УСТАНОВИЛ:
Истец Администрация городского округа Рефтинский обратилась в суд с иском к ответчику Куреневу Д.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, указав, что в силу ранее действующего Жилищного кодекса РСФСР до *Дата* многоквартирный *Адрес* имел статус общежития и находился в ведении Рефтинской ГРЭС (ведомственный жилищный фонд). Комнаты в общежитиях предоставлялись работникам предприятия на период трудовых отношений.
Во исполнение требований российского законодательства в *Дата* общежитие Рефтинской ГРЭС было принято в муниципальную собственность с присвоением статуса жилого дома социального использования (Постановление главы городского округа Рефтинский от *Дата* *Номер*).
Постановлением главы городского округа Рефтинский от *Дата* *Номер* отдельные жилые помещения общежития были переведены в категорию специализированного жилищного фонда. Все жилые помещения специализированного жилищного фонда с наличием койко-мест находятся в муниципальной собственности.
Полномочиями наймодателя от имени собственника было наделено МУП «ПТЖКХ» городского округа Рефтинский.
В период с *Дата* по *Дата* гг. МУП «ПТЖКХ» проводило работу по заключению с проживающими в домах социального использования гражданами договоров найма, в том числе для уточнения адреса регистрации.
Так, по адресу: *Адрес*, зарегистрированы: Куренев Д.Л., который перерегистрацию прошел, заключил договор найма с МУП «ПТЖКХ» городского округа Рефтинский, на койко-месте не проживает с *Дата*, имеет задолженность за жилищно-коммунальные услуги, которая по состоянию на *Дата* составляет сумма, место его фактического нахождения неизвестно. По этому же адресу зарегистрирован Зуев А.Г., который перерегистрацию прошел, заключил с МУП «ПТЖКХ городского округа Рефтинский договор найма, и Езерский А.В., который перерегистрацию не прошел, договор займа не заключил, койко-место не занимает, в комнате не проживает.
Регистрация ответчика в указанном жилом помещении ущемляет и ограничивает права Администрации городского округа Рефтинский на распоряжение муниципальным имуществом и предоставлении данного жилого помещения нуждающимся в жилье гражданам по договору социального найма.
На основании изложенного, истец просит суд: признать Куренева Д.Л. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: *Адрес*, со снятием их с регистрационного учета по данному месту жительства (л.д. 3-7).
Представитель истца – Администрации городского округа Рефтинский Мякинина Е.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Куренев Д.Л. в судебном заседании исковые требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением – комнатой *Адрес*, со снятием с регистрационного учета, признал в полном объеме.
Представитель третьего лица – МУП «ПТЖКХ» городского округа Рефтинский Боровинская И.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, указав, что Куренев Д.Л. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: *Адрес*, на основании договора социального найма от *Дата* *Номер*, при фактическом осмотре жилого помещения установлено, что ответчик в комнате не проживает, по состоянию на *Дата* задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет сумма.
Представители третьего лица – Отдела УФМС России по СО в Асбестовском районе в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, предоставили в суд письменное мнение с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, разрешение вопроса оставляют на усмотрение суда.
Третье лицо -Зуев А.Г. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменного мнения по иску не представил.
Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив и исследовав материалы дела, обозрев подлинные документы, приложенные к исковому заявлению, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, Куреневу Д.Л. было предоставлено койко-место в комнате *Адрес*.
В комнате общежития по вышеуказанному адресу ответчик зарегистрирован *Дата* по настоящее время, что подтверждается адресной справкой ОУФМС по Свердловской области в Асбестовском районе (л.д. 30).
Постановлением главы городского округа Рефтинский от *Дата* *Номер* «О переводе общежитий муниципального специализированного жилищного фонда городского округа Рефтинский в категорию жилых домов социального использования» общежития муниципального специализированного жилищного фонда, в том числе общежитие по адресу: *Адрес*, переведены в категорию жилых домов социального использования (л.д. 12).
В результате, жилое помещение – комната *Адрес* находится в муниципальной собственности городского округа Рефтинский. Полномочиями наймодателя от имени собственника на основании постановления главы городского округа Рефтинский от *Дата* *Номер* было наделено МУП «ПТЖКХ» городского округа Рефтинский (л.д. 10-11).
Позднее постановлением главы городского округа Рефтинский от *Дата* *Номер* определено комнату *Адрес* включить в специализированный жилищный фонд (л.д. 13). По сообщениям Отдела ЗАГС г.Асбеста Куренев Д.Л. *Дата* заключил брак с Медведевой Н.Л., после заключения брака последней присвоена фамилия – Куренева Н.Л. (л.д. 40), супруги имеют . дочь Куреневу А.Д., *Дата* года рождения (л.д. 41).
В судебном заседании также установлено, что фактически Куренев Д.Л., Куренева Н.Л. и Куренева А.Д. проживают по адресу: *Адрес*.
Вместе с тем, *Дата* Куренев Д.Л. заключил с МУП «ПТЖКХ» городского округа Рефтинский договор социального жилого помещения *Номер*, согласно которому ему предоставлена комната по адресу: *Адрес*, дата регистрации *Дата* (л.д. 46-49).
Как следует из акта о проживании (не проживании) в жилом помещении от *Дата*, сотрудниками МУП «ПТ ЖКХ» городского округа Рефтинский производился осмотр комнаты *Адрес*, в которой зарегистрирован ответчик Куренев Д.Л. По результатам осмотра установлено, что в жилом помещении фактически ответчик не проживает, личных его вещей в комнате нет (л.д. 43).
Задолженность Куренева Д.Л. по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на *Дата* составляет сумма (л.д. 44).
По информации Филиала «Асбестовское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости», Асбестовского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области сведений о принадлежности Куреневу Д.Л. жилых помещений не зарегистрировано (л.д. 31, 58).
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
Согласно ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В силу ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.
Материалами дела установлено, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, длительное время не проживает в нем, расходы по жилищно-коммунальным платежам не несет, фактически проживает по другому адресу со своей семьей, то есть имеет иное место жительства.
В соответствии с п. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с п. 2 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.
В соответствии с п. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Учитывая, что данное признание ответчиком Куреневым Д.Л. исковых требований не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, - суд считает, что имеются основания для принятия данного признания судом.
Таким образом, на основании вышеизложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, принимая признание иска ответчиком, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца – признать Куренева Д.Л. утратившим право пользования жилым помещением - комнатой по адресу: *Адрес*, со снятием его с регистрационного учета по данному месту жительства, так как ответчик выехал из жилого помещения более трех лет назад, фактически отказался в одностороннем порядке от своих прав и обязанностей по договору найма, жилищно-коммунальные услуги по данному жилому помещению не оплачивает, никаких мер по поддержанию данного жилого помещения в надлежащем состоянии и сохранности данного жилого помещения не предпринимает, регистрация ответчика в указанном жилом помещении ущемляет и ограничивает права наймодателя жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации городского округа Рефтинский удовлетворить.
Признать Куренева Д.Л. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: *Адрес*, со снятием его с регистрационного учета по данному месту жительства.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение 1 месяца.
Судья ___________________________ И.В. Архипов